门当户对

【晚约】今晚我想说的一个话题，老调重弹的观点“门当户对”，当然这个可以有很多不同的面去matching.

1) 比如，我这2天说到不买学区大房SFH, 我是针对的当然是A)租售比；B)招租难易度；C) maintenance PM难易度。中部农村是没法追升值来生存的。三四十万的SFH, 底与顶，赚10万已经碰到天花板了。而三四十万租2500，那是相当牙疼的。而upgraded 4BR TH 28万就可以租2400。

2）加州当然是追升值的，四五十万的房租2500。cash flow不为负就是赢。当然还有大把人每月都倒贴。既然追升值，SFH肯定是优于TH。当然除了纽约之类City 以Apt. 为主流的另当别论。

3）我们现在的投房既不是追升值，也不是追cash flow为主，这2个是副产品福利。真正要追的是各种可能的深加工。因此当然要求PM简易第一，客户满意度第一。因此我们选TH与我们的毛豆是门当户对的。你们钟爱SFH也是与你们的毛豆匹配的。如果你只看到我的断言绝对，那是因为你忽略了我思路走过的因果痕迹。下象棋，可以看到三五步棋路的是简单的，唯有看到全局布控，步步攻守兼备才是高手段位。谢谢阅读！