投房有三功

最近好象总是再见“老情人”似的，楼还是那栋楼，东家却已换几任，铁打的大楼，流水的房客，偶然的房东。

这个楼2014年去看过，全砖12 unit, 卖了640K, 2016年又转手765K, 这位买家A是抄了牛底，可惜holding功力不行。赚了一张牛皮就跑了。这位接盘的B家就是大块吃肉的主，765K买入后，略做cosmetic 之后，这个月挂1.01M, 上市10天就pending, 3年32%增值。试想，如果A坚持拿到今天，那是57%的增值。

因此投房大概有3种基本功：1）抄底功；2）持有功；3）深加工（功）。1）与 2）既是小学水平也是博士水平，但是3）至少是本科起步水平吧。谢谢阅读！