过年了，上个大餐吧。刚才查了一下2018年至今Apt.sold history,MLS上排第一位的是$13,725,000, 100套rambler senior living TH, 1BR/2BR/3BR 都有。listing price 12,500,000, 成交价上涨6%, $775K. 无独有偶，另一个小城的rambler TH 70套，listing 4.05M, 成交4.2M, 上涨3.7%, $150K.
第一个项目刚listing时，我曾给某老地主打过电话，问他是否有兴趣？他也不置可否。第二个项目有趣点在于之前listing过5个月从4.5M降到4.2M, 4个月都没卖掉，去年3月re-listing, 居然一个多月就卖了。这两块大金砖，当初是近在咫尺。
前者，我是早就看到了其闪闪发亮的光芒，只是小地主苦于没米，只能望房兴叹。后者，我是查了一下距离，单程近2小时，感觉太远，又把鸭子放生了。
去年初，我家附近一个camp ground被夷平，在过去一年多时间里，builder马不停蹄，盖起了一个大型affordable senior living Apt. 我估算起码有三百个unit。今年3月就开始对外招租了。可以想象吗？如此大的一个项目，从买地皮到改zone，到各种文件齐备，至少1年吧，然后建造又是1年多。最神速也要2年半。但是大财团的雄厚资金与强大操作实力保证了高效运作。不服不行。
做baby boom的生意是大势所趋，如果你不抓，自有实力有慧眼的人伺机而动，jump in. 毕竟这样的rambler Apt. /TH整体社区，一年也难得等到一两单。机会是留给有准备的头脑，有准备的行动。未来20年30年，senior living，养老物业是一个当仁不让的趋势热点。这个观点，我是反复重复过N次。至于你是否领会，是否消化接受，就看你的思考能力了。
大道至简，大音希声，大象无形，大爱无言！谢谢阅读，新春吉祥！
