最近半年多,很多人在不同的平台,尤其是小红书上,疯狂对比世界各地的生活水平和生存状态,而大多数都是现实中的对比,今天我想要用假设体写一个“假如当年留在深圳会怎样”的小作文。
简单介绍一下前提,我是1991年到1997年在深圳工作六年,1997年到美国读书,然后工作生活,一晃就是快要三十年了,但是回想一下,如果当年没有从深圳出发,现在会是怎样,是否真的会错过了那个高速发展的三十的机遇窗口,是否把本来一个亿万富翁或者科技巨人的机遇給错过了呢,当然生活没有假设,我们可以文学化写一下而已。
1995年的深圳,像是一座刚刚从泥土里拔地而起的城市,带着混乱与新鲜的气息。罗湖口岸外人头攒动,东门老街的夜市灯火通明,写字楼里电话铃声此起彼伏,满街都是揣着梦想和不安的年轻人。
那时候,我已经有一份月薪三千多的工作。这个数字在当时算得上“风光”,毕竟深圳的平均工资不过千元出头,很多打工妹打工仔的月薪才四五百块。可工作并不稳定,合同像一张薄薄的纸,随时可能被撕掉。为了一个户口,我不得不挂靠在国企,失去了进入华为的机会。
1995年的华为,还只是龙岗一间厂房里忙碌的公司。任正非每天带着工程师们加班到深夜,谈不上什么“世界五百强”,但已经有人悄声说:“这家公司,未来可能不一样。” 我听在耳里,却因为现实顾虑错过了。
那一年,我在远郊的梅林买下一套小户型。总价二三十万,周围还是农田和低矮的民居,朋友们都摇头,说我傻,“谁会跑那么远去住?” 可心里总觉得,买一处房子,就像在深圳这片土地上插下了一根钉子。谁又能想到,这根钉子会在未来成为财富的根基?
那是一个充满机遇和奇迹的时代,街角的股市营业厅里,人们搬着小板凳挤在一起盯着大屏幕,红绿数字像脉搏一样跳动。有人咬牙切齿,有人兴奋到手心冒汗。那是一个躁动的时代,财富仿佛随时可能砸下来,又随时可能蒸发。几乎每隔一段时间就会有一个新的坊间发财神话,比如有人考卖电话黄页的广告成为了百万富翁,有人靠街边摊,三年赚了50万等等,但是更多的故事是不能明讲的,那就是很多人的第一桶金其实来自于走私,赛格电子广场的每一个摊位的背后,都是一个小型的走私链条和国内的分销网络(有机会的话,我会再写一篇,专门回顾一下当年认识的一些靠走私改变人生的真实故事)。
1997年春季,我收拾行囊,变卖所有的资产,凑齐了两年的研究生学费,踏上了去美国的航班。那一刻,我以为自己只是换了一条路,却没想到是真正离开了另一种可能的人生。
我们先简单回顾一下深圳30年的巨变(1995–2025)
人口
1995年:深圳常住人口约400万。
2025年:深圳常住人口超1760万。
工资水平
1995年:深圳职工年平均工资约1.2万(1000元/月)。
2025年:深圳职工年平均工资约18万(1.5万/月)。
房价(均价)
1995年:约2000–3000元/㎡。
2005年:约8000–10000元/㎡。
2015年:约3–4万元/㎡。
2025年:约6–7万元/㎡(核心区甚至10万/㎡)。
一套70㎡小户型,从1995年的20万,涨到2024年的500万+,涨幅25倍。
股市/机会
1990年代:股市初兴,投机氛围浓烈。
2000年代:互联网崛起,腾讯、华为、平安、万科等深圳公司快速成长。
2010年代:房地产红利达到巅峰,互联网与金融科技继续腾飞。
2020年代:高房价、就业压力,“35岁现象”“996”成为热词。
下面我来假想一下我在深圳的三种可能的人生 (从高到低)
高结局:财富自由的“赶上车”一代
如果我留在深圳,即便没能进入华为,也可能凭借90年代的经验在外企或本地科技公司稳住脚。1995年,我的月薪是3000多元,而当时深圳的职工平均工资大约1500元(全国平均约500元)。等到2005年,深圳平均工资已涨到约4000元,我也许能达到七八千甚至上万。到2015年,深圳人均工资突破8000元,我可能进入两三万的区间。
关键是那套1995年在梅林花20多万买的小户型。
1995年:梅林房价约3000元/㎡,一套70㎡小户型总价20多万。
2005年:同类房价约1万元/㎡,房子价值约70万。
2015年:均价已到4万元/㎡,价值约280万。
2024年:梅林片区已达9–10万元/㎡,这套房子价值600–700万。
如果在2000年前后再换房,或者趁2008年金融危机、2014年之前加杠杆买两三套,今天总资产可能轻松过几千万。
这种“高结局”的深圳人,往往就是如今的“房产中产”或“隐形富裕阶层”:
工资养家,房产升值成为主要财富来源。
孩子能接受更好的教育(国际学校、出国读书)。
自己在50岁后逐渐减轻工作压力,甚至半退休。
这种轨迹代表了 “普通人+早期买房+长期持有” 的财富路径。
中结局:有房立足,生活安稳,但未实现阶层跃迁
另一种可能是,我留在深圳,但工作一直徘徊在普通岗位。工资水平随大势上涨,生活没有大富大贵:
1995年:收入3000元,比平均高两倍。
2005年:月薪八九千,生活在深圳属中等水平。
2015年:收入两万左右,勉强跟得上物价和房价上涨。
2024年:深圳人均工资约1.5万,我可能在2–3万之间。
梅林的小户型没有卖,一直住着。这套房子如今价值数百万,是家庭最重要的资产。家庭资产可能在几百万到千万之间。
生活特点:
房贷早就还清,至少有一套房,免去租金压力。
孩子在深圳接受公立教育,家里能负担培训、补习,甚至出国。
但如果没有二套、三套房,没有赶上股市、互联网浪潮,财富增长就止步于此。
这种“中结局”的深圳人,很多就是今天的典型工薪中产:
手里有房,日子不差,但远谈不上财务自由。
依然要上班,担心岗位竞争和裁员。
生活重心是孩子教育和养老。
低结局:错过机会,被房价和竞争挤出
最差的一种可能是,我留在深圳,却因为经济压力或工作变动,在2000年前后卖掉了梅林的小户型。那时房价才一万出头/㎡,一套房子卖掉换几十万现金,看似不错,却错过了后来的爆炸式上涨。
接下来:
工作不稳定,工资难以匹配飞涨的物价。
租房成本越来越高,2005年市区租金已达2000–3000元/月,2024年同样的房子要上万。
没有房产,就被边缘化,只能搬到关外(龙华、光明、东莞),生活质量下降。
这种“低结局”的深圳人,现在普遍是:
工作中年后被取代(35岁危机、外企撤离)。
资产有限,靠工资生活,月光或小额积蓄。
孩子教育资源有限,未来发展空间受限。
他们见证了深圳的崛起,却没能分享到这座城市创造的财富。
那我来对比一下现在的我
现实里,我在美国:
财富:没有深圳的房产暴涨,但衣食无忧,也有三个出租房可以收租
生活:平稳平凡单调,却少了996和裁员焦虑
孩子:两个孩子成长环境宽松,已经可以自立
未来:计划提前退休,环游世界
最近一个深圳来的朋友说:“如果你留在深圳,也许最后还是会像我 —— 几十年积累,孩子出国,再移民养老。只不过,你比我早二十多年走到这一步。”
深圳朋友的故事
前几年,我在美国遇到了一位当年住在梅林的老朋友,他当年留在深圳,在本地公司里一路工作到中层,日子过得算不上风光,却也稳稳当当。那套梅林的小区后来翻了几十倍,他还在关内换了大房子,靠着房产和工资积累,成了标准的“工薪阶层中的中产”。
后来,他的女儿在深圳读了国际学校,又申请到美国名校深造,毕业后留在美国工作。朋友为了陪伴女儿,也顺势办了投资移民。去年,他终于在美国安顿下来,把深圳的几套房产出租,靠租金和积蓄养老。
我们在咖啡馆里聊天,他笑着对我说:“其实啊,你要是没走,当年留在深圳,差不多也会是我的轨迹。工作几十年,买几套房,孩子出国,再移民。最后啊,还是得来美国养老。只不过,你比我早了二十多年。”
听到这里,我心里微微一震。是啊,假如当年留在深圳,最终也许还是会被命运推到相似的地方。不同的,只是路径和时间。
回头看,深圳和纽约,像两条不同的河流,各自奔向大海。假如当年留在深圳,我的人生可能精彩纷呈,也可能跌宕起伏。而如今,我在这里,过着另一种节奏的生活。或许,没有哪一条路真正更好,只是命运在一个偶然的时机把我引向了最适合自己的方向。
生活没有假如,我心安处是我家。
握手,的确其实不需要比较,大家各自安好,中国有中国的机遇,美国有美国的精彩,总体来说,我们那个时代的一群人,在中国或者美国其实都混的不差,不同的只是生活方式的区别而已
我的个人观点是不能用个体来评价一个时代,而要用统计平均,所以我的假设是三个不同的可能性,大概率还是中间那个
当年是去看了一下,要进去也不难,但是很难办深圳户口,毕竟还是民企,指标很有限,你懂的
我们那个时候出国很大一部分原因还不是国内没有机会,而是因为外部的诱惑太大,这个就好比后来很多人会移民去香港一样,事实上香港的生活水平已经大不如前,但是那种国际化的诱惑还在
当年那里就是公交车的最后一站,属于偏远地区,大家都不看好的地方
是的,房地产的红利已经吃完,现在是回吐阶段
深圳中心的几个区均价: 1, 福田区, 100208元/㎡. 2, 南山区, 94633元/㎡. 3, 罗湖区, 78518元/㎡.
Mark 以前的房子在梅林,属于福田区。 那一带以前是山野郊区区,今年发展的很好, 建了公园,徒步小径等,虽然房价没有福田中心的高, 但也相当不错了。 我2010年看过那里的新楼, 价格已经过了5万。
房价下跌30%,意味着买房人之前积攒多年的财富没了;如果在这基础上房价还继续下跌,意味着他们未来的收入也要搭进去。