第四部分：接盘侠，WatertonAssociates的得与失 那么，在2007年高位接盘的WatertonAssociates，是怎样运作该资产的呢？ 购买总统大楼时，WatertonAssociates的收购竞价一路高涨，最终高达4.75亿美元，其中贷款为3.25亿美元，也就是说，基金投入的本金为7500万美元，控制物业。 由于遇到了百年难遇的金融危机，商业地产的流动性非常差，所幸的是，WatertonAsso[阅读全文]
北美土地公
北美土地公 原创的北美商业地产投资案例
博文
(2018-07-26 12:31:27)
第四部分：接盘侠，WatertonAssociates的得与失 那么，在2007年高位接盘的WatertonAssociates，是怎样运作该资产的呢？ 购买总统大楼时，WatertonAssociates的收购竞价一路高涨，最终高达4.75亿美元，其中贷款为3.25亿美元，也就是说，基金投入的本金为7500万美元，控制物业。 由于遇到了百年难遇的金融危机，商业地产的流动性非常差，所幸的是，WatertonAsso[阅读全文]
(2018-07-26 12:30:05)
而案例的主角，PresidentialTowers即使打了个漂亮的翻身仗，却还是难逃重新被卖身的宿命。 就像由于家族内部争锋而抛售了Marmon一样，Pritzker决定在2007年抛售PresidentialTowers的唯一原因，同样也是家族的内部矛盾无可协调。毕竟，无论是MarmonGroupInc.还是PresidentialTowers，都是名副其实的现金牛，绝对的抗通胀资产。 在Pritzker家族收购PresidentialTowers之后，十二[阅读全文]
(2018-07-26 12:23:13)
第二部分：Pritzker家族，卖或是不卖，历史性的选择 经过全方位采集资料，尽可能地还原历史，土地公认为，Pritzker没有任何资产相关的理由，在2007年公开售卖PresidentialTowers。而想要更好地理解PresidentialTowers项目的抛售，就不得不谈到，Pritzker的家族历史—— Pritzker家族的财力全美皆知——从1982年，Forbes（福布斯）发布”全美家族财富榜&ldqu[阅读全文]
(2018-07-26 12:21:41)
大家好，我是北美土地公。 你是商业地产投资人吗？想要借鉴北美的商业地产运作方式吗？ 北美土地公原创商业地产投资案例，借鉴哈佛MBA的案例分析架构，深度剖析，呈现大佬们对于商业地产运作的独到见解。 土地公披荆斩棘，带你走进商业地产背后有趣的行业故事。 北美土地公本期案例，聚焦于“PresidentialTowers&[阅读全文]
(2018-07-26 11:52:39)
大家好，我是北美土地公。 你是商业地产投资人吗？想要借鉴北美的商业地产运作方式吗？ 北美土地公原创商业地产投资案例，借鉴哈佛MBA的案例分析架构，深度剖析，呈现大佬们对于商业地产运作的独到见解。 北美土地公本期聚焦于“LondonHouse酒店”的项目运作，此项目3年内以5300万美元的成本(equity)，为投资者赚取超过1.78亿美元的利润，3年4.3倍回报，IRR高[阅读全文]
