房屋检查与维护之四：水泥和墙面养护

还是把Condo故事和房屋维护分开系列，免得造成迷糊。

 

已经写了三回：

 

1. Condo故事之XVIII：房屋检查与维护(1)屋顶

http://www.rolia.net/zh/post.php?f=0&p=9327525

 

2. Condo故事之XIX：欢迎到屋顶来看海

http://www.rolia.net/zh/topic.php?f=0&t=927152

 

3. Condo故事之XX：如何加屋顶保温和墙体保温

http://www.rolia.net/zh/post.php?f=0&p=9336808

 

咱们从头到脚这么说，这一回说说墙体。

 

这边的房屋结构和国内的有很大的不同。国内建筑底层的以砖混结构为主，中高层钢混，超高层钢结构，在国内做工程基本都是建高楼，做耗子的机会很少，至少俺们那个年代没有，别野都是要部长级以上专家才有的待遇。当然俺们小时候住的反倒是耗子，院子还超大，回想起来至少得有一ACRE。后来让国家给征了大部分，建了个破工厂，所以俺们院的小孩那时候没事就扔石头砸工厂的玻璃，从小就不学好，报复社会。

 

这边的房子不管外表看起来是什么，住宅的话里面绝大多数都是木结构，一百年以上的房子除外，Stud，Joist，Rafter，Truss，都是木头，结构部分我们不讲，因为一旦碰到了结构出了问题要修，那咱们就私聊吧，你中彩了。

 

外观都是防风防雨装饰作用，不是承重部件，不论是真石头、假石头、各种砖、各种瓷砖、各种Siding、或者Stucco，从功能上来说都是一回事，但人靠衣装马靠鞍，很多人对房屋结构上有没有问题不予理睬，外观代表着档次，所以很多时候愿意花钱去做石头墙或者地面。

 

$800的UGG或者其他什么的几百几千的鞋，为什么有市场，不是我们关心的问题，我估计那种档次的鞋没有人等到用旧了才扔，或者缝缝补补接着用，反倒是几十块钱的（可能没这么低吧，咱就打个比方），我看在修鞋的地儿总是有人去修修。建筑也是这样，那种千万亿万豪宅，破了就别修了，重新弄个新的。咱老百姓家的东西，才值得敝帚自珍一下。

 

上面说了，其实从功能上来说，不管什么档次的墙，功能都差不多，差别在装饰性上，砖墙看着好点，Siding显得Cheap一些，但也更便宜，不论是新建，还是修补。砖墙理论上要耐久一点，但实际上如果经常被水淋，也容易粉化，修起来肥肠贵。比如下面这个：

 

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住耗子的人就不要等到砖破成这样才找人来修。时不时在自己房子周围转悠一下，及时发现早期破损迹象，及早补救。

 

各种各样的照片我有很多，不过发图实在太麻烦了，自己拿不准要不要修还是给我打电话吧。没必要修的也买个省心不是？

 

破到那样只能换砖了，报价按块来算的，所以就别问了。碰到那种房子请绕道走。

 

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虽然是木结构，水泥在很多地方都能看到：比如车库地面，比如基础，比如台阶，同样不要等到这样了才修：

 

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这种很常见，稍微留意一下没准你家周围就有：

 

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这种几百块钱能解决的问题，就不要等到成为几千上万的开销。

 

很多房子的基础上，都有tiny hair的裂缝，那种要及时处理掉，不然就会越来越大，一般住家都不太注意，等到屋里还是漏水了，才想起来找人修。

 

水泥和砖的破损，冬天撒的盐会加速这个过程。每年开春是重点检查的时候。