请教一下投资学生出租房的问题，地点，加拿大纽芬兰圣约翰斯

潜水看了好多大牛投资的帖子，好多人说，作为新手，投资学生房是个很好的选择......所以本喵思来想去觉得应该追随前人的脚步谨小慎微的。小心翼翼的从投资学生房开始，但是有很多问题想请教一下本坛的地主。。。。。

问题一：加拿大，纽芬兰省会圣约翰斯这个地方的房产大家给分析几句吧，因为太偏僻了，根本就没有什么分析的帖子可以看......十分担心这个房子买了就开始狂跌，毕竟这个加拿大的房产大家唱衰了好多年了，这个圣约翰斯更是因为刚刚采了石油，房价才蹭蹭涨上去的，房价搜索联想出来的关键词就是泡沫......

 

问题二：投资收回速度多少合适呢？ 我看了本地的房子，按出租十个月算收入，剩下两个月算各种开销（不知道合不合适，是不是开销还要大）粗算，大部分都要十五年上下回本，就是比如23万的房子，一个月只能租一千五六的样子，我算出来是大概十五年回本，这样的房子合适吗？看坛子里好多人买的房子几万块钱，一个月就能租两千多，这是肿么做到的啊....，偶灰常害怕过两年房租下降......

 

问题三：白菜房大家都怎么找的呢，看着坛子的帖子，六七万就一套房，咋我呆的这么小个破地方破破的房子都要二十几万呢.......

 

问题四，呜呜，大家说投资学生房合适么，合适么，不合适有什么其它好的点子么，偶从牙缝里抠了5万加元，放手里烧得慌.....

看着坛子里好多人说，想当年，我多么多么穷，呜呜，好羡慕，现在偶就这么穷啊.....