老田321
我和我身边的故事
说卖房
二十年前，同一时期移民蒙城在一块学过法语的朋友要卖房，都是新移民也不知道人家啥背景？在 Candiac 从开发商那拿地建的豪宅才住一年就要卖，总价五十万，那时候绝对的豪宅，房屋的布局，色彩，用料都是自己选的。
无意中我搜了一下他那幢豪宅目前的市价，见图，类似的房屋都过M。朋友卖房的原因也简单，公司给了他一个Offer去欧洲某囯任货运经理，工资比较高，他想申报加拿大境外非稅务居民，走之前的一桩大事就是把房子卖掉。
说也奇怪，越是想卖越卖不掉，价格环比己是同一小区的最低价，更让他恼火的是别人的房子插上牌就出手，唯独他的房一个经纪卖了仨月合同期过了也没卖掉，着急上火呀，等着卖掉房子好启程，真是中邪了。
有天对面的邻居跟他闲聊聊到了房子，哪儿的房子当时正火，新规划，交通便利，环境也好，邻居也是才搬过来，就给他推荐了自己上次卖房用的一位经纪，女性，白人。
这位女经纪带了一名助手攝影师，又让他把客厅的红色地板換成黑的，灯光照明也做了调整，撤掉电视，挂上漂亮的油画，投资近一万，朋友心里直犯蹙，倒是经纪很阔达，说合同期卖不掉，装修的费用她出。
重新上市立刻有人看房，不到一周成交，而且价格比原先高出五万，朋友高兴的发邀请让同学们来他家庆贺。席间他说了三个重点，我印象非常深刻，也是他的经验之谈。一是他用的中国经纪摄影不好，简单的傻瓜像机，对照像没研究，也不熟悉当地文化；二是建房时他选的红地板配这套大房子非常不妥，老外不喜欢，说实话我觉得还挺高档；三是客厅不宜摆放大电视，这点我有感觉，很像中国的土豪。有了这三点改进房子马上有了质的改观，格调西式了，照片很抢眼，价格也上去了。虽然是朋友的经历，但我却受益非浅，对后来我买卖房屋一直都起到指导作用。术业有专攻，好的专业人士你不服不行，想当然的思维模式你错在哪都不知道。
