出租房买在本地还是外地？

 

如果你想自己打理，还是买在本地，方便打理。即使本来就想雇人打理，也要买在自己熟悉的地方，现在居住或过去住过的城市。我年初在离家开车50分钟的另外一个城市看了大概50套房子，花了4个月时间。据代理统计前后下了12个offer，一个都没被接受，其他人的offer更高。我下的12个offer有10个都是列的原价或更高价，但是当时大家都抢疯了，没有最高价，只有更高价。花了4个月，一套房子都没拿下。现在总结发现原因有几点：1，毕竟不是自己住的城市，需要一个熟悉的过程。对另一个城市的环境，出租房市场等不很了解，所以给offer时没底气加价太多，有个offer比列出来的价格高5%还是没高过别人。2，当时当地的房产价格比较低，但是处于高速上涨阶段，买家蜂拥而至，卖家预期也高。有一个房子，卖家死活不愿意多降1000块钱。我的代理也说这个卖家脑子进水了，降1000块钱就能签合同，非要干耗着。3，欠缺一点运气，有时是在签合同前被别人高offer截走了，或者offer递出去之前别人已经签合同了。现在看来没在另一个城市买下出租房也有好处：不用开车两个小时来回去打理出租房。现在的出租房都在市区中心附近，离家单程15分钟（来回半小时），去修个东西，送个钥匙（房客把钥匙锁屋里了），取个支票，顺便存钱买菜逛逛商店等都很方便。如果以后不得不搬家或者出租房太多，自己打理不过来就要雇人打理了。