很赞同蓝海童鞋 “2007~2013长达6年的低利率不是没有代价的”

很多人包括获炸弹奖的Paul Krugman貌似认为只要不断地大量印钞票政府持续地猛花钱就可以救经济。如果那么容易的话，任何政府都可以这么干啊。历史上这么干的政府结局都很惨。 同意蓝海同学的 “2007~2013长达6年的低利率不是没有代价的”。
 

每个人立场，观点，兴趣和长处不一样， 结论会很不同

 

 

来源: Bluesea_Bluesea 于 2013-10-02 08:57:07 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：68次

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回答: 房价是不是短期到顶了，有感于各地地主吃喝团此起彼伏，蓬勃发展 由 08明前茶 于 2013-10-02 07:49:06

对于很多人，没有其他有效的投资手段，很多最终都回到房地产出租。当前最大的问题：
1。利率上升
这对房价的杀伤力非常大。当30年贷款利率回到6~7%（这还是历史中等偏低的），房地产市场基本就会很长时间死水一潭：原来的房主不敢卖，新的房主买不 起。2007~2013长达6年的低利率不是没有代价的，只是偿还这个代价的时间还没到来，一旦到来，不是短时间能解决的。
2。个人可支配收入
这个是越来越少的。工资增长远远赶不上物价， 而且，联邦，州，各种税都在不断上升，而且还会继续上升。只要全球化不逆转， 美国工资没可能大幅提高。
3。政府支出
只会越来越少。

房地产现在有没有机会？有！但那是个列，就是以50%或低于50%市场价的价格能碰巧买到一些。但这不是普遍趋势。华人很多人财产都在房地产上，但我们想 过这个问题没有，若有一天，房子跌个50%， 有没有一个backup plan??? 不要说跌50%没有过先列，2008年大家就几乎见到，若不是fed出手， 恐怕远远不是50%能抗得住的。是的，Fed出手了，但是有代价的，这个代价要么会在不久的将来以温和长期或者剧烈的方式偿还。Easy comes easy goes.