2013年美国各州房价指数变化及其近40年的平均增长

这是属于周末闲谈，对指导你如何赚可能没帮助，你就凑合着看吧。

2013年各庄的炮楼情况怎样？看看下面这张图就知道个大概。总的说是西风压倒东风。加州涨了16.45%，内华达更邪乎，涨了20.92%。加上Arizona的13.83%，形成坚固的西岸堡垒。北方的North Dakota涨了11.43%，一枝独秀。中东部除了马州8.9%外（DC不在图上，应该比马州高），其他都不咋样。FL还不错，达到9.81%。但全美居然还有五个州下跌的。不知各位有没有在这粉红色的州的，你们走桃花运了。




看了上面的地区分布图，我感觉到2013年东部的房地产价格恢复大大的滞后了。所以，我预计2104年东部 的房价指数增幅会加大，但由于不像西岸那样有强大的中国投资者来源，涨幅不会达到加州2013的水平。而西岸搞冒进的则要缓一缓。

我之所以这样说，是因为根据房价的长期趋势，东西两岸的房价基数可以很不同，但增幅差距不应该有这么大，上涨是迟早的事。不信你看下面这张表：


这张表是最近40年各州平均每年房价指数增幅，全美DC最高7.82%,加州其次6.77%。东部的NJ, NY, MD, 和MA都在5%以上。而西岸的内华达，Arizona等反而不及东岸。这些州2013年增幅高的部分原因是其危机期间下降过多所致。

一把而言（九爷语录），东部今年房价是一定要赶上步伐的。而走桃花运的五个州，就不要老在温柔乡里吃花酒了，看看周围有啥机机会，春已旧了，桃红之后便是柳绿。

周末闲聊，不是投资建议。


——万枫