说个国内刚要起步的投资热点

丫鬟写得《寻找新的投资热点》，说的挺好的。国内的广东自贸区，广州，深圳，珠海，加上香港，澳门，这个一小时之内的大商圈，具有强大的竞争力，将来的快速发展是可以预期的。

 

Elite问，这个商圈已经发展好几年了，有没有刚要起步的。答案是：有！非常地有！但是在广东之外。

 

博刚起步的地区，其风险要远大于，顺势而为，搭快车，投上面所说的已建立的大商圈。当然，也如Elite所说的，由于后者已经发展好多年了，而且，投资的预期价值可能已经提前在价格上实现了，想挖个金娃娃的机会就很少了。

 

现在说个不是广东大商圈的地方。

如果口袋深，博一博刚起步的地区，冒点风险，也不失为一种投资考虑。我下面说的只是我个人近来的想法。说出来让比我懂得更多的人指点指点，碰出点火花啥的，也不枉我码几个字。

 

地球人都知道，这个自贸区和“一带一路”概念是未来投资的热点。如果有这么个地区，她既是海上丝绸之路的起点，又是2105年上报国家待批的国家新自贸区之一。不仅如此，她还是中国和东盟10国组成的自由贸易区的进出口门户。中国和东盟的贸易，相对于中美和中欧，越来越引人注目了。关键是其海景高层只有3000-9000人民币/平米，还有，那里一年四季，“面向大海，春暖花开”，你能不动心吗？——那就是广西的北部湾港。

 

北部湾港其实包括了三个港口城市：防城港、钦州港、北海港。目前只有钦州港有保税区，但其城市远离海湾，不是我所爱（我是爱水如命）。防城港1968年建港，但发展迅猛，其港区和城区的楼盘都滨海，恒大开发的御景湾楼盘价格5300/平米，再好点的，腾飞广场5860/平米，而差的只有3000多点/平米。这里也是陆路同往越南的要道，一小时之外还有天然温泉。但防城港还是有点偏远，没啥人气，也没有飞机场，只通火车和汽车。还有，哪天和越南人再打仗，房子搬不走，放弃！

 

剩下就是北海港。北海港是三港中最大的，卖鸦片的英国人开的港，吞吐量多少亿吨不记得了。北海港是个从大陆象西南伸出的歪把子半岛。她的南边对着南海有细腻的白沙，叫银滩，北边有大粒的黄沙滩，叫金滩。我琢磨着北边在erosion露出当地的黄沙，所以滩窄，而南面由于海砂沉积在继续扩大，所以银滩极为广阔和平坦。高层楼盘集中在金滩这边，这里高楼林立，比较热闹而又有人气，有些现代化都市的气派，落日的美景让人惊异。而别墅群集中在银滩那边，相对荒凉。最有趣的是银滩那边的两个避风船坞，不是我们想象的靠满白色的游艇和帆船，而是挤满成片的酱油色的锈迹斑斑的渔船，匪夷所思。当然，对于擒屎皇来说，这都不是事。但我觉得在金滩这边花个10万美刀搞个高大上的海景公寓（大概7-9000/平米），是不是可以考虑？比如那个富丽华海御？还有，北航的北海分院就在这里，能否搞个学术交流啥的，每年来来？

 

目前，北部湾港的股票已经突飞猛进，过去的8个月里从12元涨到27元。如果自贸区被批准，还得大涨，是不是股票先行，经济跟着上？但如今整个北部湾地区房地产仍然处于低迷状态，别墅群最糟，多半空关着，买了也是个负担，公寓好歹有物业管着，投入也少点。就业和经济发展前景现在就是块用一路一带吊着的画饼。是等饼烤好了，还是现在跳进去？你们说说看！

 

——万枫


[富丽华海御位于北海市茶亭路31号，是原来北海最早的星级酒店——富丽华大酒店的旧址，由两栋31层和32层的超高公寓、一栋21层的写字楼和一栋27层的白金五星级酒店组成。富丽华海御的大酒店拥有全海景的高贵客房近700间；可容纳千人的豪华宴会厅和风格各异的大小会议室；独有的富丽华海上明珠和异国特色的风味餐厅、宴会厅，可服务3000位以上的宾客同时用餐；超大型的室外无边际游泳池、海滨浴尝SPA、健身中心、商尝影城、KTV 等完善配套，350米的美丽海滩。——这一段来自网络]

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写的真是天马行空啊 乱点了吧