现金流之争的症结在哪里？

本来不想再讨论这个事了，因为这都是纸上谈兵，没有实际意思。

 还有，我明白了“大家帮我买房”的 cash flow 其实是指 net income，如果是这样的话，他的那些计算就有意义了，因为net income当然是个盈利指标。

但是，“大家帮我买房”坚持说，他的cash flow 不是指 net income。而且，他说，他是在银行天天坐班的CFA，他在投坛，看了kukuren2000的帖子（不知底细），觉得可能有较高的理论水平外，其他的真的没见到太高的。这么说，我们碰到专家了，那么我就有兴趣利用这个机会请教一下专家，搞明白你的cash flow到底是什么意思：

假如，一出租房，每月应付按揭3000元，其中有500元付到本金，其它是利息，保险和房产税。这个月租金收入3500元，没有其他收支。问：这个月的cash flow 和 net income 各为多少？ 如果，房东在这个月，交按揭时，故意额外多交了200元到本金，问：这个月的cash flow 和 net income 又各为多少？

在不考虑其他条件的前提下，按照一般的定义，第一种情况的cash flow=500元； net income=1000元。第二种情况的cash flow=300元； net income还是1000元。如果，老大在计算赢利率时用的是net income（1000元）那是没有问题的，但如果用的是cash flow就有问题了不是？是500呢，还是300呢？这样算出来的东西是赢利吗？