雪儿2009
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正文
中产阶级个人财富迅速增加之诀窍，做个房奴
从今年下半年开始，国内的房价已经开始了强劲的猛攻，其上升的速度简直就好比坐上了火箭，或者是坐上了直升飞机，每天都是一个新价位，目前的价位已经到了非常高的点位。
在目前的事态下，房奴大量的出现，但是，如果你仔细分析一下的话，就会发现房奴和房奴之间有很大的差别的。
我的一个朋友他大学刚毕业没有多久，目前还没有结婚，在今年4月份的时候，花了4千元人民币一平方米的价位，在一个地段很偏的地方买了一套期房，这个房子大约120平方米，加上地下室大约花了50多万人民币。也就是过了半年的时间，这套期房的价格就涨到每平方米6千元人民币。他们个人的经济条件很一般，当初买房子的时候也是下了半天决心，最后，咬牙终于买下房子了。他们两个人一个在大学里做辅导员，一个在一家银行上班，收入属于不上也不下的，相对来说还是比较稳定的一族。虽然工资不高，但可以月月都按时发下来。他们交上首付以后，剩下的全部都贷款，每个月都拿出工资的相当一部分，去还贷款，所以，两个人消费比较节省，一般都是自己做饭吃，很少到饭店里吃饭，衣服也只是在打折的时候去买。
使得他们感到欣慰的是，看到房价现在升到这么高的价位，他们俩个人长处了一口气，房子的价位还在走上涨通道，可是工资就像粘在那里一样，一动也不动，可以说工资就好比在冬天时候的温度计一样，就固定在那里，从来没有向上升的可能性。要是当初不下定决心去买房子，那么这辈子恐怕也就没有机会再去买房子了吧。房子上升的价值永远比自己存钱的速度要快的多。目前，交上首付以后，好歹有了一个可以去等待的小窝了，虽然还没有住上房子，但已经有了一个可以盼望的目标了。
这种房奴是老老实实的房奴，买房子只是为了自己有个安身之处，为了这个正常的目标，他们省吃俭用，虽然艰苦，但是快乐着。在共同的奋斗中，还可以使自己的爱情变得甜甜蜜蜜，是一对快乐甜蜜的小房奴。
我的那些在大学里做教授的朋友们经济条件比较好，他们本身都已经有一套大学里分配的房子了，目前国内正在进行房改，这套房子在不久的将来，将要变成自己的私房，因为房产证马上就要发下来了。而他们一般都是以市场价位的四分之一，买下的单位福利的房子。目前买一套房子对于大学教授来讲，并不是一件很大的事。现阶段，大学教授的收入相对于社会平均水平来讲，是比较高的。所以，如果一个大学教授之家，夫人再有一个不错的工作的话，收入是很可观的。我周围的不少朋友都在买第二套房子，以目前的事态，如果把人民币存在银行里，肯定会有不小的贬值空间，因为现在世界各国的货币从长远的走势来讲都是在贬职，人民币当然也是面对着同样的命运。
买房最有利的事就是，在国内住房不需要交税，在美国住房所交的税是一笔不算小的数目，这就抑制了人们再去买第二套房子的欲望。而国内住房却不用交任何税，而且，住房的价位就像一群勇敢的战士一样，还在一个劲的向上猛攻，那种永远积极向上，从不知道停止可爱的劲头真是让人佩服有加。看来目前最有上进心的，就是住房的价格，其余的都没有什么上进心，尤其是个人收入的赠增加，最没有上进心。
所以，如果你有一笔目前还用不着的闲钱，千万不要放在银行里，放在那里，没有多久钱就会像冰一样的融化掉，其后果就是数目越来越多，价值越来越小。最好把钱都投资在房地产，买一套住房，如果你也不是特别富有的话，千万不要把钱一次性都付清，可以贷款一部分，这些钱每个月都还给银行一部分，还给银行这部分钱可以用每个月把房子出租出去的，那些房租来交上这笔贷款，这就叫做以房养房，取之于民，用之于民。当然如果你特别富有的话，你也可以一次性的把钱都交上，自己的房子空在那里等着增值。然后到了房子价格合适的时候卖出去，用这些钱再去买另外大一些的住房，或者就可以买两套新的住房，再等着新一轮的升值。
我认识的朋友中有不少人在这么做，今年，他们个人的财富在快速的增加着。他们很多人都在电力，银行还有石化烟草这些财力相当雄厚的单位，还有些人是自己做生意做的比较大。个人都有相当的经济实力，一般都有一套单位所分得福利住房，这些住房马上就要变成自己的私房了，因为目前正在房改，住房证马上就会到手，有的已经到手了。他们是是国内新兴的一群相当有钱的人，算是国内的中产阶级吧，
不过，他们目前的生活状态是拼命的工作，没有太多的个人时间去消费。因为他们心存高远，追求更高，更大，更好。所以，那些钱就投资在了房地产上，他们的行为其实就是另外的一种新型房奴。
最近我有个在大学里工作的朋友，在业余的时间，和几个老师合伙自己注册了一个设计公司，所有，他有两份收入。上半年的时候，他在一个极有潜力的新开发的地段买了第二套房子，当时他买的时候，是六千元人民币一平方，房子大约有180平方米，也就是过了三个月的时间这里的房价涨到了每平方米1万人民币，仅仅在这么短的时间个人资产就迅速增加。这件事对他的投资意向产生了极大的促进作用，他正在用课余的时间，在自己的小公司里努力的工作，希望到年底的时候，再挣上一笔钱，然后用这些钱再去买第三套住房。
他高兴的告诉我，他已经看上了一处新的更加有潜力的地段，到了年底自己小公司里肯定会有一笔不小的收入，而且年底的时候，大学里还有不少好处，把两处的钱加起来，再贷一部分款，也就是在这个周末，他就要再买上第三套住房，这次的房子仍旧是180平方米的房子，每平方米有6千元人民币。据他预计，没有几个月绝对会涨到1万元1平方米。
为了这个目标，他拼命辛苦的工作，几乎没有任何时间去享受自己的业余生活，因为全部的时间都用在了工作上，接到更多的业务，挣更多的钱，买更多更大的房子，在最近一段时间已经成为他生活的全部目标了。他最近对休闲娱乐也没有什么兴趣，因为忙于挣钱，操心费力的，实在是没有体力和精力再去休闲了。好好的出去工作，多拿些好处，到时间按时把钱给拿出来，别耽误近期房子的购买，这才是当前最为重要的头等大事，为了这个理想他虽苦犹乐，
全力的投入，一切休闲娱乐都取消，个人的生活也变得节俭，不再像以前那么大手大脚的消费了。他雄心勃勃的告诉我，卖完第三套房子，等着有机会，他还要再次买一套到两套房子，他已经又看好一个新的地段了，这个地段的期房很便宜，明年年初，他就计划着买第四套住房。
可是，国家不是有政策在限制个人多买几套房子吗？我吃惊的说。
我的大小姐，你是不是这几年在美国都呆傻了，他更加吃惊的看着我，现在人民币连手铐都可以打开，鞋带都可以上吊。我老老实实的把钱交上，不过就是想多买几个房子而已，别让辛辛苦苦挣的钱贬值，最好还可以增值，我动动脑子总是有解决办法的。那些做生意的人，有好几套大房子很正常的。我就是在他们的影响下买的房子，以前光在大学里教书，没有出来做生意，真是目光短浅，他常常的叹了一口气。
现在，我终于可以赶上时代的节拍了。他极为自豪的说，看来他对自己近期的业绩很有成就感。
他终于变成了一种最为新型的房奴，挣更加多的钱，买很多套房子，不是为了自己住，只是为了去迅速的增加自己的个人财富。为此，他越活越年轻，越活越带劲，越活越有拼命工作的劲头。当然他也是越有钱越节俭，越有钱越低调，除了几个比较密切的朋友以外，他从来都不透露自己的资产。
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8226; 同意：）） -小雪儿2009- ♀ (0 bytes) (6 reads) 12/26/09
8226; 这是当年敞开肚子吃大锅饭的模式,只管今天有,哪管明天无 -拉胡琴帅哥- ♂ (0 bytes) (7 reads) 12/27/09
8226; 欢迎评论:)) -小雪儿2009- ♀ (0 bytes) (0 reads) 12/28/09
8226; 当年 NASDAQ 4999点时,人人都说上了5000点,再涨的空间就大了. -铁塔哥- ♂ (0 bytes) (13 reads) 12/26/09
8226; 开宝马的铁塔哥哥说的更有道理:) -小雪儿2009- ♀ (0 bytes) (1 reads) 12/26/09
8226; 王菲真惨啊:))同意贫农. -小雪儿2009- ♀ (0 bytes) (8 reads) 12/26/09
8226; 听贫农和铁塔一说我真为我的一个朋友担心 -挪威的小熊- ♀ (737 bytes) (27 reads) 12/27/09
8226; 后来的"马后炮"醒过味儿了: 如果连开"面的"都懂股票,可真要麻烦了. -铁塔哥- ♂ (0 bytes) (3 reads) 12/27/09
8226; 谢谢醒来已经是黄昏：））其实向你这样有钱的人生怕别人知道你有钱。 -小雪儿2009- ♀ (0 bytes) (5 reads) 12/26/09
8226; 哈哈,应说是在投资的高吸低抛中从中产迅速成为薄产阶级的来顶. -醒来已经是黄昏- ♂ (0 bytes) (1 reads) 12/27/09
8226; 投资需要超前的眼光的，等大家一窝蜂时，投资价值不会很大了。雪儿节 -林韵- ♀ (0 bytes) (14 reads) 12/26/09
8226; 不超前也ok，但起码要考虑一下风险 -NewBird- ♂ (0 bytes) (3 reads) 12/26/09
8226; 谢谢NewBird ，很有道理：）） -小雪儿2009- ♀ (0 bytes) (1 reads) 12/26/09
8226; 谢谢林版主为大家忙了又一年，问好，祝你节日快乐，：）） -小雪儿2009- ♀ (0 bytes) (1 reads) 12/26/09
8226; 主要还是没有什么别的投资渠道和市场 -NewBird- ♂ (0 bytes) (4 reads) 12/26/09
8226; 同意：））而且货币贬值的很厉害：） -小雪儿2009- ♀ (0 bytes) (1 reads) 12/26/09
8226; 真可怕，仿佛回到了几年前的美国， -围观生活- ♂ (184 bytes) (106 reads) 12/26/09
8226; 请给我讲一下那件事情吧很感兴趣。最近我也花费一笔钱，买了第二套房 -小雪儿2009- ♀ (0 bytes) (14 reads) 12/26/09
8226; 搜房都能证明，三个月长了50%。这么长俺姐三年就身价数亿了，俺就等? -sunflower28- ♂ (0 bytes) (23 reads) 12/26/09
8226; 啊，好有眼光的人啊，我也为你高兴：）） -小雪儿2009- ♀ (0 bytes) (1 reads) 12/26/09
8226; 俺G年初买的房子,到7月就翻番了. -limbic- ♀ (57 bytes) (61 reads) 12/26/09
8226; 他是真有眼光，所以，现在国内又产生了一批有眼光的富人。 -小雪儿2009- ♀ (0 bytes) (3 reads) 12/26/09
8226; 不是有句话：就怕炒房炒成房东。 -大抱一窝- ♀ (0 bytes) (5 reads) 12/27/09
8226; 顶就怕炒房炒成房东:))问好大抱一窝 :) -小雪儿2009- ♀ (0 bytes) (0 reads) 12/28/09
他是有点太投机了，现在国内的分化是比较严重：））
同意,现在很奇怪,房价越涨,买的人越多。而且还是抢购。