我把赚钱摆第六
逸民老师的“赚钱总摆第一”的帖子很有启发。个人喜好，风格不同，要是我，赚钱只能摆第六。
- 第一是自己的安全和生活质量，不会为赚钱冒生命危险
- 第二是找到好的生活伴侣，象逸民老师文中的K,风风光光的娶媳妇是可以理解的
- 然后是给孩子力所能及的最好的环境，不会为了钱，做葛郎台吧
- 是钱的安全性，在赚钱之前，先要保证已经有的钱的安全性，不能把老本都玩完了
- 是钱的流动性，在需要钱的时候，能够把钱拿出来，不能象有的“富翁”，说起来很富，可钱都被拴死了，一分钱都掏不出来
- 第六才是赚钱。
请各位批评指正。
我的旧贴：
我来唱个反调：“赚钱总摆第一”是很危险的
这里的大师，行家很多，说的都很好，如果都一个调子呢，坛子就缺乏活力，所以我斗胆来唱个反调。
不管投资股票还是房地产，除了赚钱外，流动性和安全性都一样重要，特别是大家提到很多投资破产的，破产的原因都是solvency出了问题。不赚钱没问题，多少企业不赚钱活的风光无限，GOOG什么时候开始赚钱的？facebook赚钱了吗？只要solvency没有问题，不赚钱，特别是短期内不赚钱，是无所谓的。但是如果能赚钱，而solvency负了，只有破产。
对新的创业，或者刚开始投资，solvency就比赚钱重要，太多的正反两方面的例子：
- 一开始很赚钱，于是过度投资，solvency负了，只有破产。不管是股票，房地产，创业，这是最常见的sudden infant death syndrome（SIDS)
- 一开始不赚钱，但是solvency控制的好，流动性掌握的好，投入资金充足，吸金能力强，慢慢开始赚钱了。越做越大。
另外，你的故事很有意思。买自住房，其实算不得投资，只是生活方式而已。两个上海人，谁好谁不好，还是很难说，买房的上海人，有了更多的资产，但是还是光棍一根；买好车的上海人，风风光光地娶了年轻漂亮的上海太太。依我来看，没有什么比这个更好的生活投资了。
先说一个真实的故事。 十几年前刚到美国在 UC Berkely 学习的时候，有个朋友在系里的 Semicondector Trail/production line 上做事，（原来是中国科学院的，在美拿了Master 后找到这份工作。）年薪 $3万，当时在大学里的那个职位算中等水平。对多数刚出来的人来说，那已经是很多钱了。买辆新车是不成问题了，但他只花 $1200 买了辆二手车，平时也很节俭。 住房也是 live in。 周末帮房主割割草，房东就只收 $300 房租。 人很好，我算是他不多的朋友中的一个。 单身，没太大开销。 我们开玩笑叫他老葛头 （葛朗台是个小气鬼）他只是笑笑，也不生气。实际上他对人很好，只是自己很节俭。 三年后的一天，他悄悄的对我说他买了三房两浴的一个 SFH, 16万，在 Berkely 较好的区。让我到他家做客。我很吃惊，这时候才知道为什么他那么节俭，为什么他只买二手车。系里的老美更夸张，说他 3 年不吃饭了，怎么买得了这房子？ （当然他要贷款，记得当时的利率是 8%） 现在同样的房子，即使在跌价后的今天也在 $70 万以上。 从这就看出了上海人的精明。他买房的时候，我们还对房地产投资毫无概念，仿佛是别人的事。 同样是上海人，我到美国后的第一个也是唯一的 Roommate,（后来就自己租房了）就叫老K 吧。 来美国已经近 10 年，他是学 Accounting 的，只工作了一年就没了工作，多年在美国打餐馆，一年的 Cash 收入也有 2 万多，不用上税。 和老方税后的收入也差不多。 但在老方买房的那年，老K用多年的积蓄买了一辆新车，到上海娶了个太太。 但仍在餐馆打工。 两个人多年以后的境遇可谓天壤之别。从这可以看出投资的重要。
也有投资房地产失败的。多年前曾碰到一个从南加搬过来的，由于过度投资房地产而破产了。说这辈子不再买房子了。 他正好碰到冷战结束，洛杉矶地区很多军工企业被撤销，几十万人没了工作，被迫搬到外州，造成房地产一落千丈。 但如果能熬过去，5 年后房价就恢复了原状。
所以，在投资房地产时需要考虑些什么？ 怎么才能避免房地产的风险？ 怎么才能选好有增值潜力的房产？
其实并不难。码字太累，下篇再讲。
