美国的房奴

  那是一个周日，天气晴朗，我花了一个下午下地干活，主要是拔除草地上的蒲公英，再把它们埋入一个土坑里，表面复盖一层薄土，做明春种菜的基肥。

    为什么要拔除蒲公英？而且拔了一个下午。因为我的草地很大，又没有请园林专业工人来割草，自己做就没有那么讲究。

    在美国有很多房东是请园林专业工人保养草地，每周割草，会用药水把蒲公英清理的一个不留。

    我从来没有用药水清除蒲公英，都是手工拔除，所以费时间。

    我的草地大约有半亩，草地上的蒲公英遍布，你永远拔不完。但是你把它们拔起来做堆肥，就变废为宝了。蒲公英比一般杂草更具有植物营养，因为它的根粗叶厚，含养分多。这也是是我舍不得药死它们的原因。

    美国人做园林比我们老中精细多了，美国的白领上班族，周末在家里的草地上拔草可以呆一整天，而且非常仔细，一棵不留。我的草好像永远拔不完，和老美相比，他们是做大餐，我只是小菜一碟。

    把拔草这个话题再深入一下。

    在美国每年4月到10月，是草木旺盛的季节，很多居住HOUSE的人家花园里要除草，栽花种菜，老房子要维修。房前屋后都是活。

    如果你买一个旧的大房子，想自己把这些活都揽了做精做细，一天8小时都干不完。

    比如，把花种好，菜种好，草地的草割好之后，你可以做园艺，做园艺的功夫是无止境的。昨天，我的一位在加拿大的网友给我发来一组照片，都是她在做园艺的成果。正值牡丹花开的季节，他家的牡丹花非常漂亮，五颜六色，多彩多姿。她办一个文学网站，很喜欢写作，最近文友都找不到她，原来她这几个月是呆在家里做园艺。好大的一块草地，鸟语花香，美不胜收。

    再比如，把房子保养好也不容易。美国的房子是木头房子，很容易老化。我的一位做建筑的朋友告诉我，木房子每年要花它本身价值百分之二的费用维修房子，才能够保养好。

    大的维修，比如换修补屋顶漏水，木头腐烂，门窗破损，水沟堵塞等等，一般都是请专业人员做。但是很多小维修活可以自己做，比如五年一次的室外油漆，门窗小破损，只要你动脑筋，都可以自己做好，关键是花时间去弄，而不是你的聪明和笨。

但是有很多人大维修翻修都是自己做的，多年前我认识一位台湾来的年轻姑娘。她对我说，她要在三十岁前买房子，她不是要买新房子，而是要买旧房子。为什么呢？她说她的一个朋友买了一个旧房子，每到周末就自己维修房子，几乎把里里外外都翻修了，非常漂亮。她的美国梦就是要买一个破破烂烂的旧房，用自己的手，把旧房翻修成白雪公主的宫殿。她离开这儿十几年了，她的这番话我记忆犹新。用现在的时尚说法，她的美国梦就是当一个房奴。

    美国的房奴，自己做园艺，自己翻修房子，是一种美好的创造性的劳动。他们不是没钱请人做，而是想自己创造，体验创造过程的幸福感。是一种人生的享受。中国的房奴，是指那些平民阶层，用大半辈子的收入，为了买房做房奴，是人生的磨难。

只有勤劳的有智慧的人才够得上美国房奴的称号，像我这种只会下地拔草积肥种菜的人，当美国房奴还真不够格。

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[吴友明]

介绍一篇文章：心有千千结——买独立屋还是买公寓？
https://info.51.ca/life/ajzy/2014-09/356092.html

[吴友明]

回复 '金玉屋' 的评论 : 各人情况不同，我认识的朋友，几乎都是住独立屋的。

[金玉屋]

以下评论不敢苟同，在地税高的州独栋屋都在跌价，尤其是在新税法实施后。相反，公寓因为便宜，还上涨了。
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吴友明 发表评论于 2019-06-26 06:19:29
回复 '清漪园' 的评论 :不管怎么说，独立屋这是美国最常见到的房屋类型。单纯从投资的角度而言，独立屋最保值，其次是联排别墅，最后才为公寓。独栋屋的居住环境最好，拥有自家独立花园和停车库，不用交物业费，一切房屋外形、院落改善、设施建造等相关事宜均可以由房主自行决定。土地是稀缺资源，独栋别墅独享其土地产权，自然增值空间大。
我看文城的朋友大都住独立屋，所以可以种菜养宠物，住在公寓就没有那么方便了。

[BananaeEggs]

是房奴，但也是小地主。在中國，黨是最大地主，十三億蟻民被大地主剝削，終其一生，蟻民們只有繳税的份，没有擁有的份。

[吴友明]

我在这里曾经写过一篇关于买房的文章，发表之后很多人私下问我有关问题，大家可以看看
http://blog.wenxuecity.com/myblog/37163/201703/9954.html

[吴友明]

回复 'MoatCity' 的评论 : 在西雅图，我看到一些人会修理房子，自己开建筑公司，买旧房子修理后出租，房子有很多，靠此为生。有的还可以把房子抬高一层，变成两层，以此为业，不亦乐乎。

[MoatCity]

买一个旧的大房子，再加上一两个英亩需要修剪的前院后院，如果不请人帮忙的话，各种各样的活会没完没了，到最后你就失去自由了，基本上就是房子“拥有”你了。为了这种“体面”的追求，某种意义上讲，就是把自己变成奴隶了。对那些渴望抬脚就走旅游世界的人来说，损失还是很大的。

[吴友明]

回复 '清漪园' 的评论 :不管怎么说，独立屋这是美国最常见到的房屋类型。单纯从投资的角度而言，独立屋最保值，其次是联排别墅，最后才为公寓。独栋屋的居住环境最好，拥有自家独立花园和停车库，不用交物业费，一切房屋外形、院落改善、设施建造等相关事宜均可以由房主自行决定。土地是稀缺资源，独栋别墅独享其土地产权，自然增值空间大。
我看文城的朋友大都住独立屋，所以可以种菜养宠物，住在公寓就没有那么方便了。

[清漪园]

这些喜爱买没有花园的Townhouse的人收入并不少，他们只是不喜欢做园子，也不愿意雇人打理花园。把自己宝贵的闲暇时光泡在花园里是老一辈人的生活方式，不是这些中年人的。如果您上网到卖房子的网站看看，就能知道大华府地区Townhouse可以卖到2百万，比新建的小型single house 一点也不便宜，哪怕是窄小得连第二个卧室都放不下两边上床的3 bed新Townhouse也可以卖到100万美元。

[吴友明]

回复 '清漪园' 的评论 :很多美国人也没有资格做房奴，他们的办法就是买新建房屋，有问题找建筑商，也挺好的。我们这里新建的联栋屋连院子都没有，只有车库和短得不能再短的drive way，有的甚至连drive way都没有，开了车库门就是公共车道，而他们的园子就是屋顶上的平台空间。这种房型很受欢迎，卖得不便宜，很快就售空。
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你说的情况可能是那些收入不多的，有条件的大都喜欢有自己的独立屋，有花园草地和树木，享受田园风光，有地种。

[吴友明]

回复 '退隐老妖' 的评论 : 那是多年前写的，不过可以用几十年的油漆我的确不大清楚，能介绍一下吗？

[吴友明]

回复 '每天一讲' 的评论 :多谢了！你自己留着吧。

[清漪园]

很多美国人也没有资格做房奴，他们的办法就是买新建房屋，有问题找建筑商，也挺好的。我们这里新建的联栋屋连院子都没有，只有车库和短得不能再短的drive way，有的甚至连drive way都没有，开了车库门就是公共车道，而他们的园子就是屋顶上的平台空间。这种房型很受欢迎，卖得不便宜，很快就售空。

[退隐老妖]

现在的漆不用五年漆一次。可以漆一次用几十年。

[每天一讲]

现在蒲公英舍不得拔，嫩叶可以做菜
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哈哈，早知道，我把院子里面的蒲公英都打包寄给友明兄了

[吴友明]

这篇文章在多年前发在一家小网站，刚刚发现我这篇文章的几段话出现在这篇文章里：
https://posts.careerengine.us/p/57d88d4867bad02a48abef72
在美国，每年4月到10月，是草木旺盛的季节，很多居住HOUSE的人家花园里要除草，栽花种菜，老房子要维修。房前屋后都是活儿啊！
如果你买一个旧的大房子，想自己把这些活都揽了做精做细，一天8小时都干不完。
比如，把花种好，菜种好，草地的草割好之后，你可以做园艺，做园艺的功夫是无止境的。
再比如，把房子保养好也不容易。
大的维修，比如换修补屋顶漏水，木头腐烂，门窗破损，水沟堵塞等等，一般都是请专业人员做。但是很多小维修活可以自己做，比如五年一次的室外油漆，门窗小破损，只要你动脑筋，都可以自己做好，关键是花时间去弄，而不是你的聪明和笨。

[吴友明]

本文写于多年前，现在蒲公英舍不得拔，嫩叶可以做菜，