三色猫开喵
苗苗苗苗 淼淼淼淼 藐藐藐藐藐
当天，我们虽然逛了几处房子，还是只有crestview 最令人兴奋。当即打电话给山姆，一是希望了解卖方的售房动力，二是索要房屋报告。
第二天，山姆即向我们报告：房屋报告已准备好，但是白蚁报告尚未出来。由于山姆跟卖方代理多年交情，卖方代理玛丽实告连接街道和住宅的车道白蚁问题严重，建议重修，花费估计3到4万元。至于卖方售房的积极性，玛丽坚称极高，建议立即报价。山姆建议如有意报价，应再实地考察，再次确定房屋没有明显的重大问题，包括双方不喜欢的因素，如街道车速太快（事实），山顶风大（事实），以及三层楼房上下楼梯的不方便（事实）等等。从山姆的语气看，他并不兴奋，按照他的说法，这栋房子有意思，价位正确，定会售出。但是他不会当作首选，理由很简单，扣除景色，加上地处交通繁忙地段，隐私不够，没有社区（neighborhood）, 这栋房子价值要降低很多．这栋房对他来说，绝对是美景屋，但无法踏入高尚房的行列。
带着疑问，我们开上山实地考察了一次。Crestview 车速快，房屋外观牵强，两个车位，没有多余私人停车地点，以及三层楼房确实是我们的疑虑。但是考虑到诸多好处，我们还是偏向报价。最后我们决定约上山姆，再上山头。
这次山姆并未带我们直奔目的地，而是又看了几处其他房屋，或高尚，或平庸，价格范围在我们预算上下50万以内。他的理由是，这样能让我们想清楚可以走人的底价和报价。
看完crestview后，山姆把我们拉出房屋，从邻近的路上看着房子，问道：你们想好了吗？牛肉说：你好象不是很中意这栋房子，愿知其详。山姆说：老兄，你们买，不是我买。你们喜欢，我就喜欢。但是作为房屋代理，我必须把所有不利的因素说清楚。我不希望你日后骂我不尽责任。这房子绝对是栋好房子，但也有很多缺点， 你们无法更正。这些缺点，你下次卖房的时候，一定也成为下个买方的担心。虽然我不是非常满意这栋房子，但是考虑到这房子是这区的秤砣，也就是价格最低的房屋，只要价钱合适，尽管去买，但切忌跟价，因为秤砣房，如没有经过重大改建，永远是秤砣房，想要不赔钱，只能依靠水涨船高。所以买价至关重要。
我和牛肉对看了一下，掂量了一下，说：想好了，报价吧。
当天晚上，我们准备好报价，比挂牌价格低11万，卖方负责车道重修。山姆翌日联系玛丽，希望卖方听取报价。没想到玛丽回电说：卖方全家近日到夏威夷度假，一周以后再回湾区，到时再报。我们深感奇怪，不知道为什么玛丽日前催促报价。 山姆听了消息，不很乐观：如果属实，到也无所谓，但是他担心是玛丽利用这一策略，先守住一个报价，再催促其他多家报价，毕竟，这栋房子上市两周左右，市场条件对于卖方欠成熟。
带着焦虑，我们又等了一周，其间跟山姆继续看了几栋位于San Carlos和翡翠山的房屋，新旧大小不等，但是更坚定了我们对crestview的兴趣和估价。
终于，周日山姆来电，说玛丽来电告知卖方回到湾区，但是由于东部的父母病重，需要立即赶往东部探视父母。无暇听取报价，须再等2-3 天。同时玛丽暗示可能会有另一份报价。
周二玛丽来电，说卖方还在东部，但可以听取报价。玛丽同时确认卖方还将听取另一份报价。但是如果双方价格相同，我们有优先权。
山姆在电话里忧虑地说：我们最担心的终于发生了。玛丽最想看的就是多方报价跟价，卖方渔翁得利。她控制得非常漂亮。你们要做的就是坚定最高底价，如果不到，坚决走人。剩下的，就是祈祷上帝保佑你们，接受结果。
我们多少有些愤懑，觉得玛丽实在太会利用销售手段，但是也无可奈何，只能在郁闷和焦躁中等待。其间，山姆多次联系玛丽，未果。傍晚，山姆来电，让我们听段玛丽的留言。在留言里，玛丽说：因为两位买家均为达到卖方的最低期望值，除非任何一方接受最低底价，卖方拒绝两方报价，并称继续等待市场成熟。
听到这个消息，我和牛肉心情复杂，我们高兴的是这栋房屋还在市场，我们还有希望。郁闷的是卖方的最低底价与我们的报价仅有4万的差距，加上买方负责车道的白蚁维修，总投资高于我们最高底价4万。这个数字我们绝对能负担，但是实在太尴尬，一口气悬在中间，上也不是，下也不是。
