湾区买房记（二）

话说解冻牛肉之后，两人开始认真考虑买房问题，并开始质疑现任代理艾伦的表现。按道理说，艾伦尽责尽职，安排看房，无可厚非，但是我们总感到心中无底，所以畏葸不前。

实际上，网上房地产信息十分发达，市场上房源，房子概况，甚至连房屋交易情况，皆能从各种网站获取。

牛肉常逛的网站是www.movoto.com和www.zillow.com。 前者可以让买房对加州市场的房源有个非常及时地了解。房屋信息，包括房间面积，地盘大小，挂盘价格，上市时间，所在学区，餐馆食杂店等信息，应有尽有。大部分房屋还有图片，甚至网上参观录像。 房源信息直接明确及时，因此，房屋代理找房工作就省了大半，艾伦的价值也失去了一大半。后者是关于房屋买卖价值的网站，登陆后，可查找某个特定房屋的市场估价范围，以及买卖纪录。市场估价范围通常是买房价格的参照。因此，艾伦如若不能对房屋的价值提出独特的个人见解，他的代理价值又去了四分之一。留下的四分之一，就是安排看房了。其实对于我们两个钓房的人，看房并不是紧迫的事，网上瞧准几个，周日碰碰碰，一个下午全看完，并不需要联系艾伦。尤其是艾伦对任何房子都没有意见的情况下，带不带他，都无所谓。

但是，买房不能没有代理，迷惘之中，牛肉和我继续开着车，满湾区地乱跑。一是继续看房，二是也想不出什么办法，就先搁着。艾伦这边厢异常安静，我们也不愿意在想清楚之前，去打扰他。

3月，我们跟往常一样继续乱逛。牛肉一直想有个看得见风景的房间，开在101 上，看着San carlos和 Belmont的小山丘，牛肉决定去那里晃晃。一个周日下午，在两个山间晃了个把钟头，没有什么成果，牛肉直接把四轮吉普拱上山。下午5点多，很多open house 都收了山，在山顶上，我看到一块蓝色牌子赫然写着Open House，Villa of  the View. 于是大呼小叫。牛肉回头一望说：那不是私人住宅，那么大，一定是敬老院什么的。我说：看看又有何妨？

两人开车进了铁门，才发现是一户西班牙式的豪宅，有6个车位，还没定下神来，从屋里跑出个中等个子的男人，花白相间的头发，皮肤黝黑，牙齿雪白，麻质的白衣白裤，笑容灿烂得很，像个好莱坞明星：“快进来，房子还开着呢。”我们俩探头探脑，牛肉在车里说：“啊——这大概超出我们的预算，算了……”“没事，进来看看也无妨，反正我也快收工了。”那男人依然笑容灿烂地说，然后就跑进屋里接电话。

我们停了车，走进豪宅，白衣男人再次走出门，向牛肉伸出手，透出白牙，笑容依旧灿烂：“我是Sam, 是房屋代理，为自己打工。你好面熟，是不是我们在哪里见过？”我听着，在一旁忍俊不禁——泡妞的招数用到卖房上了。

走进豪宅，牛肉直截了当地跟山姆问了价格，然后调侃山姆如果价格砍一半，我们也许会感兴趣，就冲着6个车位和山景。山姆笑着说：“我也愿意，就怕我的客户不同意。不过老实告诉你，这房子除了车位，没有其他，风大，贼冷，好不容易有个景色，又让前面那栋房子给挡了。不过房子的质量摆在哪，面积也摆在哪，要降，有可能，但是不会半价的。你们要找什么样的房子?”牛肉说我们还没有什么特别的要求，只要是好房子，好价格， 一个“偷垒，”我们都可以考虑。山姆说：我就是喜欢这样的客户，没有时间要求，只要是“偷垒”，就考虑。你算是找对人了。我给你们做代理吧。我对中半岛很熟，如果你们想在这里买房，找我。

没等我们回话，山姆就把我们]领到他的车后面，将他出售的豪宅小册子一一展示给我们，每一栋房子都很吸引人。然后，山姆又拉着我们走到豪宅前庭，指点着景色，说他卖了这片的几栋房子，那片的几栋房子，还说他最近才在Atherton给自己买了一个“偷垒”，市价500万，他老兄才花了300万，买卖的诀窍就是在未上市前，就先拦截。说的牛肉热血沸腾，当即决定，就试用他了。我不置可否，在旁边带着耳朵听着。

回到家里，牛肉立刻上网查询，果真发现山姆不是油嘴滑舌的地产小混混，他祖籍希腊，有间自己的家族公司，主打市场是翡翠山以及附近地区。我看山姆的明星样，还是怀疑他的可信度，以为不过是嘴上能讲的销售罢了，能否落实，还需观察。

不过，对艾伦服务，我多少有些微词，尽管对山姆不放心，最终同意试试。

牛肉根据山姆的要求，给他打了电话，约了一次“面试”看房。山姆电话里说应该没太大问题，因为日程很忙，所以不会安排周末，周四上午再约。我一听这话，就凉了半截。周四上午，没听到山姆任何声音。我跟牛肉说：准备被涮吧。

 

[steveshaw63]

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