活在美国
活在美国博客这里收集了所有居住在美国必须知道的...对你有帮助，都是我在网上搜寻到的有关在美国生活的实际有用信息，希望对你也有帮助
正文
过尽千帆，终于决定买房。
和Frank两人倚着小河旁的护栏站立着，随意地闲聊。已经是午夜时分了，和风吹着茂密的树叶沙啦啦作响；草丛里悉悉窣窣的，不知有什么小动物在鬼祟地穿行；月亮下，有一点光，那些在白天的明艳日光下争相喧嚣的花草们，这会儿好像都睡着了一样，垂着头闭着眼，默然无言；对面黑黢黢一片线条柔和的开阔地是隆着小丘的一个大大的PARK，远远的HOUSE窗口零落地闪出寂寥的灯火来，如乐谱上散开的一个个豆芽音符，静静地悬在黑沉沉的天幕下，越发衬出周遭的静寂。
旁边的业主私人停车位上趴着的一辆车，被一个夜巡的保安贴了一张罚单，“想来是没有在这私人社区停车的许可。”Frank低声这样解释道。保安乐呵呵地看了我们一眼，心满意足地驾车绝尘而去。唉，第一次有机会和一个帅GG站在北美这缀满繁星的、如此美丽的夜幕下，竟然无关风月；不仅如此，谁能相信我们是在等待离风月更远的、和房主讨价还价的结果呢，呵呵。
Landing一年后，过尽千帆。终于厌倦了每过一阵便失魂落魄四处找下一个住处的日子，LD一声令下：买房！
Julia JJ古道热肠，一听说我有此打算，当下力荐她N年前的同学Frank来做我的realty agent，称此乃一才华横溢之帅GG，当年在学校念书时，常与洋人先生各自坐在一张桌子上，面对面华山论剑来着，被同学们尊为龚老师者是也。
Julia是在教会里认识的好朋友，虔诚的基督徒，时不时兼做主日学老师，讲课时旁征博引，深入浅出，常令我等慕道听者心中惊为天人；如今居然有个帅GG比她还强，那该是何等的人才嘛！仰慕之情顿时如滔滔江水，绵延不绝。^_^。Julia说，“我们择日不如撞日，也不必管什么CANADA DAY的长周末了，马上约他出来碰面如何？这总比你当街拉一个agent强多啦。”我拼命点头称是。
Frank个头很高，亲切、随和，脸上挂着慈祥的笑容，眉眼之间有些像我一个中学同学，很有一点“似是故人来”的融洽。^_^。三人围坐在BRIDLEWOOD MALL里COFFEE TIME的小桌椅旁，Julia JJ娇小可爱，伶牙俐齿；Frank GG笑声朗朗，如沐春风。
Julia JJ洒脱地一拍手，说：“引见的任务我就算完成了，接下来你们只管甩了我行动去吧！”我这人虽一肚子坏水，却也坏人得不够彻底，故作正色道：“那哪儿能呢。。。”铃铛般的笑声中Julia JJ啐道：“得了。。。我还不知道你嘛！哈哈。。。” :(
言归正传。在动了买房的念头之后，虽说也没日没夜地在网上搜集了一些号称多市购房的葵花宝典，但怎么说总是纸上谈兵，有点隔靴搔痒的意思，一知半解地道听途说了一点realty行话，当着Frank这样的地产专家，却也不敢露出半点口风现眼，只能收敛张狂，虚心谨慎地跟着Frank四处看房去也。
看得出，Frank是个缜密的人，推介的每一个UNIT都有事先打印好的物业信息，按图索骥，一个一个地看将过去。这个单位门口的楼梯冬天下雪后会有点滑，好处是后面的BASEMENT有WALKOUT的门；那个单位的主卧室里有个FULL PIECE的WASHROOM，比较方便，但冰箱门是坏的；这个的DECORATION很艺术，不过要价太高；那个的后院里有棵漂亮的雪松，四周环境也安静，就是屋里装修的气味太浓烈……Frank细致耐心地介绍，我在心中左右挑剔，试图make sense。
最后看的一个UNIT，很小巧的一排TOWNHOUSE，共有5、6家。迎出门来的也是一位儒雅的帅哥，30多岁模样。甫进门去，玄关不是很大，但有温馨的感觉。帅哥OWNER领着在屋里各处转了一阵，很会说话的样子，但不失诚恳，精明而持重。天色向晚，不便打扰太久，和帅哥OWNER告辞后，跟着Frank出门来。不经意地回头望一眼，诺大的门牌号“4”字挂在红砖墙上。
无端的，心中就那么陡然一动。
明白自己其实是个不可理喻的女人，一直没来由地坚信4是我的幸运数字，别人躲都来不及，我却常常如获至宝。
过一日，翻看着Frank发来的那些TOWNHOUSE单位的资料，平心而论，中意的只有门牌号为4的那个，然而OWNER要价229,000 CAD，这个价钱的35% DOWN PAYMENT对我来说绝对是力不从心的天价。当下决定和Frank实话实说，毕竟这年头没钱也不是什么没面子的事。（怎么有点“我是杨白劳我怕谁”的意思？！^_^）
Frank沉稳地说，“既然有兴趣，那我们就下个OFFER看看，成不成的，先侃个价。”
吓了一跳，说，“怎么已经要下OFFER了？是不是也忒快了点！！”心里暗自思忖：葵花宝典上可不是这么说的。
Frank说，“OFFER虽然是正式文件，但我们可以加上保护自己的CONDITION，实在不行我们就撤。”又说，“房子感觉对了，该出手时就出手，试试又无妨。”
想想也对，LD已经放权，外强中干如我，既然有Frank这样的professional做参谋，试一试也没啥可怕的。不入虎穴，焉得虎子。
按说这样郑重的一件大事，应该是在自己家里完成最为隐秘、妥当，可想到合住同屋的那个怪模样，只好委屈Frank驾车去街对面的COFFEEMASTERS共商买屋大计。这同屋，也是横下心来买房的重要原因之一。原本我是没有地域偏见的，但真实的生活教育了我，今生今世绝不再和上海人SHARE！Frank说，“我们不该论断别人。”GOD的确是这样教训的，但我一点也不介意别人怎么论断我（简直有点无赖^_^）。
Frank逐条解释OFFER上的每一条款：房产位置、价格、物业费用、房产交割日期、所包含的物品、首付款、协议定金、还有一些CONDITION。终于见到了葵花宝典传说中的OFFER长什么样！没有想到的是，这个OFFER的有效时间为July 10th的11:59 pm，也就是说到这个时间买卖双方如果还没就所有条件达成一致的话，这个OFFER就算黄了。二十几个小时内要把价钱BARGAIN到可以承受的范围内，忽然意识到这是一件很TOUGH的工作。Frank老到地安慰说，“不要紧张，一切有我，你无需出面，躲在背后开价、签字就OK了。”感觉有点刺激。
OFFER来了又往，几番回合下来，叫价已经从当初的229,000到了216,500，能体会到卖方的痛苦，居然连500都不肯舍掉；时间也已经接近10号的零点。夜半三更，坐在车里，我缺乏耐性，已经准备从209,000加价到215,000了，Frank给对方的agent打电话：“Jeff，我客人的底线是213,000，”我笑了一下，差点出声，Frank朝我竖了下食指，制止了我的声音，继续对电话里说，“已经午夜了，你跟他们再说说，实在不行，咱们就各自回家睡觉吧。”掐断电话，转头和我说，“再争取一下，如果能成，你的律师费什么不就都有了！”
这真是一场心理拉锯战。
等待的时间是格外的漫长。Frank停好车，开门下车，我们就这样无关风月地站在了小河沟的护栏旁，貌似闲散地聊天，等待……
再一次，想起了第一天踏上多市的那个夏日深夜；想起了去年8月北美大停电时的星光；想起了很多很多独对皓月无眠写帖的夜，留半个窗帘打开，任梦幻的银光洒落床前。眼前的这一刻，注定也将定格，成为过往人生中美妙的记忆。蔡琴的歌是最恰如其分的诠释：人生本来就是和那些事那些人相遇的过程。
终于，我们踏进了OWNER家里，互道恭喜，以215,000尘埃落定。
这以后，找好贷款的银行（TD的珊MM很具亲和力，热情、爽朗，一如北美明媚娇艳的阳光）、找办理买屋相关法律手续的律师（文律师严谨周到）、再签WAIVE CONDITION的文件等等，只等着closing day这天的到来。
生活就是这些过程中一个又一个的等待，不是么？
和Frank两人倚着小河旁的护栏站立着，随意地闲聊。已经是午夜时分了，和风吹着茂密的树叶沙啦啦作响；草丛里悉悉窣窣的，不知有什么小动物在鬼祟地穿行；月亮下，有一点光，那些在白天的明艳日光下争相喧嚣的花草们，这会儿好像都睡着了一样，垂着头闭着眼，默然无言；对面黑黢黢一片线条柔和的开阔地是隆着小丘的一个大大的PARK，远远的HOUSE窗口零落地闪出寂寥的灯火来，如乐谱上散开的一个个豆芽音符，静静地悬在黑沉沉的天幕下，越发衬出周遭的静寂。
旁边的业主私人停车位上趴着的一辆车，被一个夜巡的保安贴了一张罚单，“想来是没有在这私人社区停车的许可。”Frank低声这样解释道。保安乐呵呵地看了我们一眼，心满意足地驾车绝尘而去。唉，第一次有机会和一个帅GG站在北美这缀满繁星的、如此美丽的夜幕下，竟然无关风月；不仅如此，谁能相信我们是在等待离风月更远的、和房主讨价还价的结果呢，呵呵。
Landing一年后，过尽千帆。终于厌倦了每过一阵便失魂落魄四处找下一个住处的日子，LD一声令下：买房！
Julia JJ古道热肠，一听说我有此打算，当下力荐她N年前的同学Frank来做我的realty agent，称此乃一才华横溢之帅GG，当年在学校念书时，常与洋人先生各自坐在一张桌子上，面对面华山论剑来着，被同学们尊为龚老师者是也。
Julia是在教会里认识的好朋友，虔诚的基督徒，时不时兼做主日学老师，讲课时旁征博引，深入浅出，常令我等慕道听者心中惊为天人；如今居然有个帅GG比她还强，那该是何等的人才嘛！仰慕之情顿时如滔滔江水，绵延不绝。^_^。Julia说，“我们择日不如撞日，也不必管什么CANADA DAY的长周末了，马上约他出来碰面如何？这总比你当街拉一个agent强多啦。”我拼命点头称是。
Frank个头很高，亲切、随和，脸上挂着慈祥的笑容，眉眼之间有些像我一个中学同学，很有一点“似是故人来”的融洽。^_^。三人围坐在BRIDLEWOOD MALL里COFFEE TIME的小桌椅旁，Julia JJ娇小可爱，伶牙俐齿；Frank GG笑声朗朗，如沐春风。
Julia JJ洒脱地一拍手，说：“引见的任务我就算完成了，接下来你们只管甩了我行动去吧！”我这人虽一肚子坏水，却也坏人得不够彻底，故作正色道：“那哪儿能呢。。。”铃铛般的笑声中Julia JJ啐道：“得了。。。我还不知道你嘛！哈哈。。。” :(
言归正传。在动了买房的念头之后，虽说也没日没夜地在网上搜集了一些号称多市购房的葵花宝典，但怎么说总是纸上谈兵，有点隔靴搔痒的意思，一知半解地道听途说了一点realty行话，当着Frank这样的地产专家，却也不敢露出半点口风现眼，只能收敛张狂，虚心谨慎地跟着Frank四处看房去也。
看得出，Frank是个缜密的人，推介的每一个UNIT都有事先打印好的物业信息，按图索骥，一个一个地看将过去。这个单位门口的楼梯冬天下雪后会有点滑，好处是后面的BASEMENT有WALKOUT的门；那个单位的主卧室里有个FULL PIECE的WASHROOM，比较方便，但冰箱门是坏的；这个的DECORATION很艺术，不过要价太高；那个的后院里有棵漂亮的雪松，四周环境也安静，就是屋里装修的气味太浓烈……Frank细致耐心地介绍，我在心中左右挑剔，试图make sense。
最后看的一个UNIT，很小巧的一排TOWNHOUSE，共有5、6家。迎出门来的也是一位儒雅的帅哥，30多岁模样。甫进门去，玄关不是很大，但有温馨的感觉。帅哥OWNER领着在屋里各处转了一阵，很会说话的样子，但不失诚恳，精明而持重。天色向晚，不便打扰太久，和帅哥OWNER告辞后，跟着Frank出门来。不经意地回头望一眼，诺大的门牌号“4”字挂在红砖墙上。
无端的，心中就那么陡然一动。
明白自己其实是个不可理喻的女人，一直没来由地坚信4是我的幸运数字，别人躲都来不及，我却常常如获至宝。
过一日，翻看着Frank发来的那些TOWNHOUSE单位的资料，平心而论，中意的只有门牌号为4的那个，然而OWNER要价229,000 CAD，这个价钱的35% DOWN PAYMENT对我来说绝对是力不从心的天价。当下决定和Frank实话实说，毕竟这年头没钱也不是什么没面子的事。（怎么有点“我是杨白劳我怕谁”的意思？！^_^）
Frank沉稳地说，“既然有兴趣，那我们就下个OFFER看看，成不成的，先侃个价。”
吓了一跳，说，“怎么已经要下OFFER了？是不是也忒快了点！！”心里暗自思忖：葵花宝典上可不是这么说的。
Frank说，“OFFER虽然是正式文件，但我们可以加上保护自己的CONDITION，实在不行我们就撤。”又说，“房子感觉对了，该出手时就出手，试试又无妨。”
想想也对，LD已经放权，外强中干如我，既然有Frank这样的professional做参谋，试一试也没啥可怕的。不入虎穴，焉得虎子。
按说这样郑重的一件大事，应该是在自己家里完成最为隐秘、妥当，可想到合住同屋的那个怪模样，只好委屈Frank驾车去街对面的COFFEEMASTERS共商买屋大计。这同屋，也是横下心来买房的重要原因之一。原本我是没有地域偏见的，但真实的生活教育了我，今生今世绝不再和上海人SHARE！Frank说，“我们不该论断别人。”GOD的确是这样教训的，但我一点也不介意别人怎么论断我（简直有点无赖^_^）。
Frank逐条解释OFFER上的每一条款：房产位置、价格、物业费用、房产交割日期、所包含的物品、首付款、协议定金、还有一些CONDITION。终于见到了葵花宝典传说中的OFFER长什么样！没有想到的是，这个OFFER的有效时间为July 10th的11:59 pm，也就是说到这个时间买卖双方如果还没就所有条件达成一致的话，这个OFFER就算黄了。二十几个小时内要把价钱BARGAIN到可以承受的范围内，忽然意识到这是一件很TOUGH的工作。Frank老到地安慰说，“不要紧张，一切有我，你无需出面，躲在背后开价、签字就OK了。”感觉有点刺激。
OFFER来了又往，几番回合下来，叫价已经从当初的229,000到了216,500，能体会到卖方的痛苦，居然连500都不肯舍掉；时间也已经接近10号的零点。夜半三更，坐在车里，我缺乏耐性，已经准备从209,000加价到215,000了，Frank给对方的agent打电话：“Jeff，我客人的底线是213,000，”我笑了一下，差点出声，Frank朝我竖了下食指，制止了我的声音，继续对电话里说，“已经午夜了，你跟他们再说说，实在不行，咱们就各自回家睡觉吧。”掐断电话，转头和我说，“再争取一下，如果能成，你的律师费什么不就都有了！”
这真是一场心理拉锯战。
等待的时间是格外的漫长。Frank停好车，开门下车，我们就这样无关风月地站在了小河沟的护栏旁，貌似闲散地聊天，等待……
再一次，想起了第一天踏上多市的那个夏日深夜；想起了去年8月北美大停电时的星光；想起了很多很多独对皓月无眠写帖的夜，留半个窗帘打开，任梦幻的银光洒落床前。眼前的这一刻，注定也将定格，成为过往人生中美妙的记忆。蔡琴的歌是最恰如其分的诠释：人生本来就是和那些事那些人相遇的过程。
终于，我们踏进了OWNER家里，互道恭喜，以215,000尘埃落定。
这以后，找好贷款的银行（TD的珊MM很具亲和力，热情、爽朗，一如北美明媚娇艳的阳光）、找办理买屋相关法律手续的律师（文律师严谨周到）、再签WAIVE CONDITION的文件等等，只等着closing day这天的到来。
生活就是这些过程中一个又一个的等待，不是么？
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