早上起来，收拾停当后，开车去一个出租房，就是几年前在里面捡到钱的那个。一个二居室的单元空了，地毯有些旧，准备换成LaminateFloor（复合地板)。前几天楼下的一租户自报奋勇，说有个亲戚会干，能否让他们换，好挣点钱。这栋楼里有一很好的租户，跟了我很多年了，我就任命他为Manager，处理日常的杂事，保持卫生，剪草，铲雪等，一个月给点钱，倒是省了我很多事。[阅读全文]
牛城地主
美洲生活，房地产投资，个人爱好，胡说八道
博文
(2014-03-03 16:05:51)
早上起来，收拾停当后，开车去一个出租房，就是几年前在里面捡到钱的那个。一个二居室的单元空了，地毯有些旧，准备换成LaminateFloor（复合地板)。前几天楼下的一租户自报奋勇，说有个亲戚会干，能否让他们换，好挣点钱。这栋楼里有一很好的租户，跟了我很多年了，我就任命他为Manager，处理日常的杂事，保持卫生，剪草，铲雪等，一个月给点钱，倒是省了我很多事。[阅读全文]
(2014-03-01 11:41:06)
前几天写了篇博文“地下室走水了”，遭到网友们的批评，说“走水”是着火的意思，这还真是头一次听说，看来还得加强文化修养啊！但我想那大多是南方人的说法，在北方不这么说，要不好歹读了二十几年书，咋地也得听说过呀，这没吃过肥猪肉，还没见过肥猪跑么。嘿，跑偏了！
言归正传,北方的房子中，90%都有地下室。在新建房中大多设置了SumpPump（这[阅读全文]
(2014-02-28 13:38:15)
本来早就想写这篇文章，但恰逢春节，这大过年的，说这事有些晦气，就拖延至今。
节前，给老母打电话聊天，她说起我的小学同学，谢同学去年得肝癌去世了。当时听得我心头一惊，一股淡淡的悲伤慢慢地涌上心头。
在以前的博文里说过，我的童年及少年时代是在青海度过的。我们那是一个地质队，家属区在气候稍为好些的地方，省会西宁的附近，而父亲工作的地方[阅读全文]
节前，给老母打电话聊天，她说起我的小学同学，谢同学去年得肝癌去世了。当时听得我心头一惊，一股淡淡的悲伤慢慢地涌上心头。
在以前的博文里说过，我的童年及少年时代是在青海度过的。我们那是一个地质队，家属区在气候稍为好些的地方，省会西宁的附近，而父亲工作的地方[阅读全文]
(2014-02-26 15:20:42)
上文简单谈了地基的问题，本文说说水的事情。
一个房间的水系统分为进水和下水，在买房子时也许更多地注意进水系统，而在日后运作时，基本上是下水道出问题。先说进水系统，进水管的材质主要有三种：镀锌钢管（galvanizedsteelpipe),铜管和PEX。
七十年代以后的家居大多采用铜管，铜管由于不生锈，是首选材料。一般不会有什么问题，个别的可能是焊接时质量不过[阅读全文]
(2014-02-25 12:14:07)
前文提到老板Bob，就说说他的故事吧。他那时（90年代中期）50多岁，身高一米八十多，典型的英国绅士。由于公务缠身（研究生院的Dean），又能轻松地搞到科研经费，所以对手下要求极不严格，属于高度散养型。也许科研对于他来说，是可有可无的吧，但既然有钱，手下还是得有人花呀。
对于博士后来说，不管也就不管了，经过了博士生几年水与火的锤炼，大多知道自己[阅读全文]
对于博士后来说，不管也就不管了，经过了博士生几年水与火的锤炼，大多知道自己[阅读全文]
(2014-02-24 14:16:18)
把老家具上的油漆去掉后，就开始下一步了，打磨。对于一般的硬木谈不上抛光，因为用的砂纸远没有那么细。顺便提一句，在上文中照片里的红木家具，对它Refinish的原因是表面被刷了一层Polyuthane。对于红木家具来说，最好不用化学漆，那样有点糟蹋那好木头。对红木家具的翻新，可参考我的博文“红木家具的清理与打蜡”，在“完美生活”类。
打磨的目的[阅读全文]
(2014-02-22 14:44:02)
昨晚，正在码字，儿子从地下室跑上来说，thebasementisflooded。听了这话，吓了我一跳，赶快跑下去。一看，可不是嘛，水已经溢过了SumpPump的洞口，门口外几十平方尺的地毯已经湿了。动了动插头，没反应，赶快查看总控电板，一看断路器（circuitbreaker)还在开的位置，心里顿时一凉，这要是SumPump坏了可就麻烦大了。HD和Lowes已经关门了，家里只有一个为游泳池抽水的小泵，抽速[阅读全文]
(2014-02-20 13:33:43)
说起正宗的东北酸菜，东北人想起来就会流哈喇子，那流淌着浓浓乡情的酸菜炒粉，酸菜炖排骨，酸菜汆丸子，真是百吃不厌啊。立春刚过，春饼一时成了文学城头上的香挬挬，烙的，蒸的，层出不穷，但要论到正宗，这酸菜炒粉是必备的，有的楼主找不到东北酸菜，只好用别的代替，想必在吃时尽管也贼香，但或许在心头上会流过那么一丝丝的遗憾吧。
小时候，在北方，[阅读全文]
(2014-02-19 12:24:59)
今天有点感冒，可能是前天滑雪冻的，脑子不大灵光，就讲个轻松点的故事吧。
那是做房地产的第二年，2003年。拿到了绿卡，可以贷款了。看中了一个五个单元的公寓楼，年头较老，近八十年了。要价七万左右，讲到了六万五，找了个贷款经纪人帮忙待款。因为超过了四个单元，得按商业贷款，利率稍高些，倒还可以接受。折腾了近两个月，就过户了。
也不知为啥，当[阅读全文]
(2014-02-18 13:01:00)
上回说儿子们在滑雪，LD和我滑了半天，就跑去AntiqueMall溜达了（见上一博文“雪道漫漫”）。先来解释一下这Mall.Mall就是许多商家或店铺在一个大的Building里。这种方式是跟天气有关的，冬天时在里面可以逛很多店，大概南方也该有这方式。若各个店都是露天的，就叫Plaza了。
这纽约州的古董（我看就是二手市场）业还是很有规模的。离我家不远就有一很大的AntiqueWo[阅读全文]
