房子买到手,或租户住了一段时间之后，难免会遇到装修的问题，本文对常见的几个方面，就我的一些经验提出一般建议，希望对房东们有所帮助。这里指的是有一定年头的中低档房。
1）粉刷：房子的内部粉刷是最常遇到的。漆分为水基和油基两种，刷墙的漆基本是水基漆，特点是干的快，基本无味，可以调成任意颜色。好木头上一般用油基漆（polyurethane)，特点是透明（可[阅读全文]
牛城地主
美洲生活，房地产投资，个人爱好，胡说八道
博文
(2014-02-05 13:28:34)
(2014-02-04 16:39:53)
年纪越大，越想念小时候的玩意儿。今早看新闻，说今天是＂破五＂又是立春，按东北习俗，这立春是要吃春饼的。想起春饼真有点流口水，出国这么多年，还真没做过几次。趁这节日，就来一顿吧。
既然是饼，就得先说烙饼的事。和面用温水或热点的水，和的比饺子面略软，和好后，醒半个小时以上。将醒好的面揉好后，切成一个个小面团，大小自控，我的量是一般饺[阅读全文]
(2014-02-03 18:46:44)
准备了小半年，又经过了前几天的彩排(请看"春晚彩排")，演出正式开始了。
演出在牛城大学艺术中心的主演出厅举行，能容纳1500人左右的大厅座无虚席。若来晚了，还真找不到好座，好在是联谊会的赞助，举办方专门给留了VIP席，这才能在一个好位子上安心地看节目。其实也安心不了，要上台三次，这进来出去的且得折腾一番。
NBC电视台专门派人来全程录制[阅读全文]
(2014-02-03 09:38:01)
老大是97年生的，弟弟比他小三岁。
大概在04年时，买了一个HUD的拍卖房，准备装修后卖掉，因此那年Summer大多数的时间都投在了那里。当时孩子的姥姥姥爷已回国，没人看孩子了，就问老大是愿意去夏令营，还是跟着我们去修房子并带着弟弟玩儿，当然是有报酬的。老大很高兴地选择了后者。
那是一片较老的区，房价低，基本上都是蓝领居住。由于是假期，大多数孩子[阅读全文]
大概在04年时，买了一个HUD的拍卖房，准备装修后卖掉，因此那年Summer大多数的时间都投在了那里。当时孩子的姥姥姥爷已回国，没人看孩子了，就问老大是愿意去夏令营，还是跟着我们去修房子并带着弟弟玩儿，当然是有报酬的。老大很高兴地选择了后者。
那是一片较老的区，房价低，基本上都是蓝领居住。由于是假期，大多数孩子[阅读全文]
(2014-02-01 13:49:00)
这不是想赚您的眼球哈！这的春晚指的不是央视春晚，那大场面咱也混不进去啊。这说的是俺们牛城的春晚，一个纯地方组织，小城里的群众活动。
牛城不大，整个西纽约人口一百一十万左右，在全美大区排名第四十九，要不是有举世闻名的尼亚加拉大瀑布，谁也不会注意到俺们这个在外人眼里兔子不拉屎的地方。背靠五大湖，水资源丰富，除了冬天雪大点，这儿还算是风[阅读全文]
牛城不大，整个西纽约人口一百一十万左右，在全美大区排名第四十九，要不是有举世闻名的尼亚加拉大瀑布，谁也不会注意到俺们这个在外人眼里兔子不拉屎的地方。背靠五大湖，水资源丰富，除了冬天雪大点，这儿还算是风[阅读全文]
(2014-02-01 13:32:17)
人病了治病，房子坏了要修，这是毫无疑问的，特别是有小毛病时，很容易解决。若不管，积累成了大事，就麻烦了。
很多朋友在犹豫是否应该进入这领域，其中一个主要的问题就是觉得自己不Handy,没办法解决日常的修理和维护问题，特别是有了大些的毛病出现时，更显得束手无策，不知该怎么办。
但想当或当了房东怎么办？就要建立自己的维修队伍，省得有突发事[阅读全文]
很多朋友在犹豫是否应该进入这领域，其中一个主要的问题就是觉得自己不Handy,没办法解决日常的修理和维护问题，特别是有了大些的毛病出现时，更显得束手无策，不知该怎么办。
但想当或当了房东怎么办？就要建立自己的维修队伍，省得有突发事[阅读全文]
(2014-01-30 18:23:58)
东北人对饺子的钟爱那是很难用语言来描述的，于是有了“舒服不过倒着，好吃不过饺子”，从这字面上看，那饺子似已是百食之王了，因此在这过年时，它是必不可少的。
在记忆中，儿时似乎也只有过年才能吃得上饺子。包饺子是个很麻烦的事，主要是饺子馅的准备。从菜到肉都得剁碎，全凭手工，擀饺子皮也是个功夫活，要擀得又圆又快，不下番功夫还真不行[阅读全文]
(2014-01-29 14:40:13)
转眼春节就要到了，海外各地的民间组织开始忙活起来，虽没有鞭炮声声，也没有七天的假期，但还是在努力地营造些气氛，使海外华人们别忘了，过年啦！
成年后，对春节的盼望远不如儿时，也许谈不上盼望，特别是人到中年后，愈发地感觉到时光的飞逝，衰老的加速，过一次年便老了一岁，春节来时便有了一声感叹，嗨，又一年了，心底里也许在盼望这年晚点来，最[阅读全文]
成年后，对春节的盼望远不如儿时，也许谈不上盼望，特别是人到中年后，愈发地感觉到时光的飞逝，衰老的加速，过一次年便老了一岁，春节来时便有了一声感叹，嗨，又一年了，心底里也许在盼望这年晚点来，最[阅读全文]
(2014-01-28 13:29:37)
若买到了第一栋出租房，且Deal不错，恭喜你，开始做房东了，也有赚钱的可能了。
弄到了一个好Deal,就象是买了一个能下蛋的母鸡，但能不能真正把蛋下下来，能下多大的蛋，就取决于对房子的保养和租户了。
除非是把房子交给别人打理，做房东逃不掉的就是跟租户打交道。一般的ManagementCompany收15%左右的月房租做为管理费，每次换新房客时收取一个月或半个月的房租[阅读全文]
弄到了一个好Deal,就象是买了一个能下蛋的母鸡，但能不能真正把蛋下下来，能下多大的蛋，就取决于对房子的保养和租户了。
除非是把房子交给别人打理，做房东逃不掉的就是跟租户打交道。一般的ManagementCompany收15%左右的月房租做为管理费，每次换新房客时收取一个月或半个月的房租[阅读全文]
(2014-01-27 14:21:41)
96年刚来美，LP就怀孕了，第二年五月就生下了大儿子，Allen。打生下来，就长得特别招人喜爱，推出去Shopping时，常引起一些人的驻足和夸奖。
刚为父母，玩心未泯，常和一家朋友打牌（最Popular又没啥技术含量的那种，两副牌的升级）。他不睡也没法玩儿呀，于是把他放在小车里拼命地来回摇，希望他能早点睡着，我们好能大战一场，这招时灵时不灵的。有几次干脆把他[阅读全文]
