老朽
来自北京
博文
(2023-10-22 17:13:16)
房地产杂谈系列写了六十多篇，比较混乱。现在重新编写，精简概括成五篇左右，每篇压缩到两三千字，几分钟可以读完，不耽误您宝贵时间。但凡和财产有关话题很枯燥，写多了让人腻歪。以每星期一篇速度出货。欢迎挑刺以便修改，共同探讨谢谢阅读。老朽我们这一代人从小便胸怀祖国，放眼世界。世界是啥？怀着我的梦想，风雨兼程USA！在这里，不论哪个行业，您都有[阅读全文]
(2023-10-18 04:10:12)
南加州房价已经在相当高位，30年贷款利率也达到8％。南加州有八个大县，沿海五个内陆三个，总共2400人口，如果按州排名，在加州四千万和德州两千八百万之后第三位。全美国超过三百万人口六个大县，有三个在南加州，洛杉矶，圣地亚哥和橙县。洛县一千万，后两个三百多万，最贵的房价都出自这几个地方。 橙县按照人口构成比例大致，白40％依然是主流，墨34％买不[阅读全文]
(2023-10-04 02:31:22)
命运有时不掌握在自己手里，您或许满腹经纶却怀才不遇；您或有伏波之威却无用武之地；您可能有一百条来美国的理由，也许会被签证官扼杀成梦想。但是人的一生会有机遇，您如果能抓住机遇，就能改变人生。岁月如流，机遇难求。 一转眼踏入美利坚三十多年，从怀揣几十美元落机的穷学生，终于有了自己公司，拥有了一些房产。比上虽望尘莫及，比下也绰绰有[阅读全文]
(2023-09-05 03:06:20)
全球千千万万个大小岛屿中，格凌兰是绝对的世界第一，位于北美洲的东北部，在北冰洋和大西洋之间。人口才五万六千人，近九成是因纽特人，少部分为丹麦移民。全岛面积为217万平方公里，约近四分之一美国面积，比第二大46万平方公里的新几内亚岛大近5倍。其海岸线全长3万多公里比中国大陆的1.8万(不含岛屿)海岸线还要长很多。丹麦本土面积只有4.3万平方公里，略大[阅读全文]
(2023-08-17 05:44:56)
只要是投资就存在风险，投资房地产也一样有风险。房地产的地域性很强，以加州为例，特别是南加州，当下这里的行情是方兴未艾，如日中天。一，完全自住，没有风险。房子的功能是使用，有别于汽车和家用电器，房子不会走向灭亡，即使地上建筑不存在了，地还在，可以周而复始的使用。镜破不改光，兰死不改香。多数人一生当中只有一个房，就是个栖身之地，房子的[阅读全文]
(2023-08-06 02:23:16)
豪华邮轮也分档次，最牛逼的当属丽晶七海regentsevenseas。世邦seabourn排名可以进入前三，大洋oceania进前五也没问题。虽然世邦好过大洋，也只是综合考量，并不是全面碾压，有些方面大洋胜过世邦，而且是绝对获胜。大多数邮轮的房间小，活动区域狭窄，餐饮循环往复倒胃口等等弊端是事实。但是，邮轮旅游度假有许多陆路游无法相比的优势，正在格凌兰看冰川，请问，除了[阅读全文]
(2023-07-26 03:43:30)
2023年7月中旬，美联航洛杉矶飞伦敦，转机到达Reykjavik机场提车，开45分钟到希尔顿酒店入住。第九也是最高层executivesuite，房间宽敞，视野开阔。商务房有lounge可用，简单小吃和多种酒水饮料，强行随便吃点，前几顿饭还没有完全消化，不喝酒亏，再不吃点亏大发了。冰岛物价极贵，酒店餐馆一份牛扒＄75，摸了摸口袋里的钞票，好像不是大风刮来的，还是省下这一顿差不多两[阅读全文]
(2023-06-24 04:26:59)
时常听人开口闭口钱不是问题，十有八九就是钱的问题。钱对于不的同人有不同的作用，叫花子做梦娶媳妇，盼着哪天捡到十五贯，取个窑姐当天仙。而博士期盼的是真正天仙，有了钱好去干想干的事干想干的人，研究出超级磁悬浮，乘上歌声的翅膀，嗖的一下到了月球，打开车门一看，卧槽，没有嫦娥！
成功的男人，是钱多到让老婆花不完；成功的女人，是找到这种老公[阅读全文]
(2023-06-09 18:55:37)
坐庄发行股票:俺没文化没知识，只知道股票上市，我就能套现发财就行了。营销商：俺没文化没知识，只知道低价进了再造势高价卖出去就行了。交易所：俺没文化没知识，只知道坐地抽头就行了。掏粪地主：俺更没文化没知识，只要能识数收房租就行了，粪叉子挠痒痒，是把硬手。炒股散户：知识就是力量，谈笑有鸿儒，往来无白丁，俺什么都懂，高数，相对论，国际形势[阅读全文]
(2023-06-01 03:56:11)
现代的邮轮仍然称为邮轮而不是游轮，因为现代邮轮是从一两百年前的邮轮演变而来，听着有点绕。没有飞机以前，往来欧洲和北美新大陆之间的邮件只有通过海路运送方式，cruiseship，翻译过来则是邮轮。早期邮轮除了送邮件，也搭载乘客，一直持续到近几十年。 飞机诞生后，特别是喷气式飞机出现，陆续取代海路运输，邮轮渐渐式微。到了上世纪九十年代，邮轮作为一种[阅读全文]
