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老朽 (热门博主)
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二十五年前,搞房子从第一个小小的studio开始,一路走下来,温故知新,可供参考和借鉴。当我有十万的启动资金在手,最稳妥的做法就是在南加的HuntingtonBeach买个Fourplex,不到四十万,十万头款下去。当时不需要自住,即使以后自己住一个,另三个出租,每月还完贷款后,减去地税和其他开销,也可以打平,然后去打一份工,不管打什么工,不会饿死。Fourplex这样的设计方便[阅读全文]
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原系列写于五年前,比较粗糙,重新编写。五年来的房市变化巨大,与时俱进,删去不合时宜部分,补充增加些新的内容,仍然分为十篇。现代人忙,不宜写长文,每篇尽量压缩压缩再压缩,五分钟内阅读完毕,不耽误您的时间,以每星期一篇的速度贴出。命运有时不掌握在自己手里,你或许满腹经纶却怀才不遇;你或有伏波之威却无用武之地;你可能有一百条来美国的理由[阅读全文]
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房屋买卖可以说99%是通过市场正常交易mutiplelisting,也就是说会有执照的房地产经纪介入,他们毕竟是专业人士。绝大多数人的一生最大的一笔财富是自己的自住房,不是随便买个东西那么简单,所以房地产经纪这个行业还会存在下去。 我也做过房地产经纪,不成功,经手的房一个手掌数的过来,考取个经纪执照主要是为自己看房买房方便,有时省下自己那份佣金。有营建[阅读全文]
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(2021-07-11 08:06:24)
疫情期间尽量避免出门,看医生也尽量少去,尤其是牙医眼医,近距离接触,怕怕的。怕什么来什么,牙疼不算病,疼起来真要命。疼了好几天,实在扛不住,只好上医院。 牙科医生是位白面书生,倒是和蔼可亲,可技术却是二把刀。只听咔嚓一声响,牙是拔下来了,可掉进我嗓子眼里。牙医只好赔不是: "我是个屌丝实习医生,没处理过这种事,您去看耳鼻喉科吧&qu[阅读全文]
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意大利的西西里岛Sicily是地中海最大的岛屿,人口五百多万,多过爱尔兰,相当于欧洲中型国家,欧洲的小国家太多。西西里岛地形极为丰富多样,高山,海湾,平原,山谷,丘陵,火山,所有精华都浓缩在这2.5万平方公里的土地上,意大利有的,西西里岛基本都有了。西西里岛比海南岛略小,而海南岛的人口几乎是西西里岛的一倍,西西里岛的气候比海南岛要好,但火山地[阅读全文]
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以前写过一篇,写的不严谨,博客里删掉了,删掉的很多篇,以后有机会再编写。现在重新整理一下这个问题,还是不很满意,个人经历和见识有限,仅供参考。 先要搞清逻辑,开公司之目的是经营生意,而不是专门用来避税。但做生意之目的是为了赚钱,赚钱就要交税,交多少合理不是自己说了算,有游戏规则,可以在游戏规则里行事。 还是逻辑问题,生意要想做大,[阅读全文]
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投资论坛时不时就有人提出挣够多少米可以退休,或者退休后每月有多少收入才能生活上无忧无虑有滋有味。自从九十年代起,三十而立便果断立足房地产,到九十年代末被雷也被迫成为职业地主,靠吃瓦片为生。经营房地产可以说是一个种摇钱树过程,最初阶段很可能只有仨瓜俩枣,成熟后便硕果累累。所以,即使是开始阶段每月只有几千块钱净收入,也敢去游山玩水,早[阅读全文]
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认知巴塞罗那是从伍迪艾伦WoodyAllen的电影,“午夜巴塞罗那”-MidnightinBarcelona开始,而最初的起因是先看了伍迪艾伦的一部奥斯卡获奖影片,带有怀旧情绪的“午夜巴黎”-MidnightinParis,时光倒流色调晦暗,感怀惆怅好像梦幻一般。非常喜欢,看过多遍,印象深刻。 “午夜巴塞罗那”这部电影讲的是一龙戏几凤的故事,我这个人脑子比较慢,搞不太清[阅读全文]
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(2021-05-25 02:26:58)

很多走加勒比海东线的邮轮会在巴哈马停靠一天,或者在巴哈马买下属于自己邮轮公司的岛屿供游客享用。但是邮轮所到之处只有一天时间在首府拿骚有点隔靴拿搔不过瘾,所以不少美国人喜欢飞去巴哈马以及加勒比海其他岛国,在美国的后花园住上几天一两星期还是蛮惬意的。 亚特兰提斯Atlantis大酒店是巴哈马首府拿骚Nassau的地标,适合家庭、个人、两人、多人等各种组[阅读全文]
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(2021-05-18 01:43:50)

长崎Nagasaki,是日本九州岛西岸著名港口城市,三面环山,一面向海。海路到中国上海相隔仅八百多公里,是距中国最近的日本名城,比东京到长崎还近,自古以来就是沟通中国与日本的跳板。 长崎新地唐人街区域内的中餐厅及中国商品店共约有40家,和横滨中华街以及神户的南京町中华街合称为日本三大中华街。这三个中华街我们都去过,以横滨中华街规模最大,店铺最多[阅读全文]
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