个人资料
老朽 (热门博主)
  • 博客访问:
博文
上世纪九十年代初,南加州的经济状况不错,移民人数剧增,房地产行业更是木秀与林。我随老板南北加州上下跑,一个月跑两个来回旧金山湾区到南加州橙县是常事。仗着年轻气盛,精力充沛,曾经有过一天跑一个来回,八百多英里相当于1300公里。送老板夫妇北上旧金山,他们两天后会从旧金山飞离美国。早上从南加州橙县动身,顾及他人性命不敢开快车。旅行车特别定做[阅读全文]
阅读 ()评论 (10)
常听人开口闭口钱不是问题,十有八九就是钱的问题。钱对于不的同人有不同的作用,叫花子做梦娶媳妇,盼着哪天捡到十五贯,取个王婆当天仙。而高智商们期盼的是真正天仙颜如玉,如果有钱做后盾,干出一番事业,研究出超级磁悬浮,乘上歌声的翅膀,嗖的一下到了月球,打开车门一看,卧槽,没有嫦娥!成功的男人,是钱多到让老婆花不完;成功的女人,是找到这种[阅读全文]
阅读 ()评论 (9)
房地产这个行业,对于绝大多数人来说,不是最初的理想。有人励志当科学家,造福人类;有人励志当医生,悬壶济世;有人励志当警察,安民除暴;有人励志去当兵,保家卫国;也有人励志从政做官吹牛逼。很少听说有人从小励志要当个黄世仁,靠吃瓦片为生。再说,也没有一个行业是训练当地主,除了子承父业,看看做房地产的各路牛鬼蛇神,多为草台出身,半路出家。 [阅读全文]
阅读 ()评论 (6)

背井离乡,断梗飘蓬。人今万里,梦沉书远。生活所迫,一切兴趣爱好全都弃之如敝履,重新打鼓另开张,从基本做起。比我晚一点到达美国的一个同学,下飞机不到一星期就进了餐馆打工,许多人都有悲壮的故事,往事不如烟。和别的留学生相比较自感幸运的是,第一份工就是在房地产公司,即使是油漆清洁打杂也多少和房地产有关。往后考执照做地产经纪,再拿下更难[阅读全文]
阅读 ()评论 (6)
二十五年前,搞房子从第一个小小的studio开始,一路走下来,温故知新,可供参考和借鉴。当我有十万的启动资金在手,最稳妥的做法就是在南加的HuntingtonBeach买个Fourplex,不到四十万,十万头款下去。当时不需要自住,即使以后自己住一个,另三个出租,每月还完贷款后,减去地税和其他开销,也可以打平,然后去打一份工,不管打什么工,不会饿死。Fourplex这样的设计方便[阅读全文]
阅读 ()评论 (6)
原系列写于五年前,比较粗糙,重新编写。五年来的房市变化巨大,与时俱进,删去不合时宜部分,补充增加些新的内容,仍然分为十篇。现代人忙,不宜写长文,每篇尽量压缩压缩再压缩,五分钟内阅读完毕,不耽误您的时间,以每星期一篇的速度贴出。命运有时不掌握在自己手里,你或许满腹经纶却怀才不遇;你或有伏波之威却无用武之地;你可能有一百条来美国的理由[阅读全文]
阅读 ()评论 (3)
房屋买卖可以说99%是通过市场正常交易mutiplelisting,也就是说会有执照的房地产经纪介入,他们毕竟是专业人士。绝大多数人的一生最大的一笔财富是自己的自住房,不是随便买个东西那么简单,所以房地产经纪这个行业还会存在下去。 我也做过房地产经纪,不成功,经手的房一个手掌数的过来,考取个经纪执照主要是为自己看房买房方便,有时省下自己那份佣金。有营建[阅读全文]
阅读 ()评论 (10)
(2021-07-11 08:06:24)
疫情期间尽量避免出门,看医生也尽量少去,尤其是牙医眼医,近距离接触,怕怕的。怕什么来什么,牙疼不算病,疼起来真要命。疼了好几天,实在扛不住,只好上医院。 牙科医生是位白面书生,倒是和蔼可亲,可技术却是二把刀。费了洪荒之力,咔嚓一声响,牙是拔下来了,可掉进我嗓子眼里。牙医只好赔不是: "我是个屌丝实习医生,没处理过这种事,您去看耳[阅读全文]
阅读 ()评论 (0)

意大利的西西里岛Sicily是地中海最大的岛屿,人口五百多万,多过爱尔兰,相当于欧洲中型国家,欧洲的小国家太多。西西里岛地形极为丰富多样,高山,海湾,平原,山谷,丘陵,火山,所有精华都浓缩在这2.5万平方公里的土地上,意大利有的,西西里岛基本都有了。西西里岛比海南岛略小,而海南岛的人口几乎是西西里岛的一倍,西西里岛的气候比海南岛要好,但火山地[阅读全文]
阅读 ()评论 (20)
以前写过一篇,写的不严谨,博客里删掉了,删掉的很多篇,以后有机会再编写。现在重新整理一下这个问题,还是不很满意,个人经历和见识有限,仅供参考。 先要搞清逻辑,开公司之目的是经营生意,而不是专门用来避税。但做生意之目的是为了赚钱,赚钱就要交税,交多少合理不是自己说了算,有游戏规则,可以在游戏规则里行事。 还是逻辑问题,生意要想做大,[阅读全文]
阅读 ()评论 (11)
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[>>]
[尾页]