博文
(2022-07-22 22:37:09)
在MobilePark里的。这种的租金怎么估计呢?zillow上没有见过当地出租这种房子的 [阅读全文]
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已故co-signer还要在lease上吗? 如果要去掉姓名,如何处置deposit? 维持原状,有什么法律问题吗? 多谢高手指教 [阅读全文]
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(2022-05-30 15:21:23)
早几年刚买自住房的时候,还处在和人合租公寓的心态,觉得一个房间空着,不如找个人来合住,也减轻一点房贷压力。 在当地老中QQ群找到一个刚工作的老中。电话相聊甚欢,谈到三个月以后他的lease结束后可以入住。我觉得OK,提议他这两天要是有时间来家里坐坐吧。 不成想,一周过去了,没有这哥们的任何消息。QQ消息没有回音。那就先发个短信问候一下。也没有回[阅读全文]
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(2022-05-29 06:14:38)
空调的控制面板黑屏了。空调完全不工作。 我该找electrician还是HVAC来修呢?或者有什么方法自己搞一搞? 多谢了! [阅读全文]
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首先感谢快哥的抄底计划图 https://bbs.wenxuecity.com/bbs/tzlc/1601776.html 我的疑问是,proshare是如何实现3倍收益的呢?大概的意思我明白是靠杠杆(和我贷款买房类似?)。有没有可能tqqq看齐3倍失败的可能? 找了找一些阅读材料,觉得tqqq对小散是个黑箱子。有点不敢买自己不懂的东西。 [阅读全文]
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(2022-05-22 16:13:43)
加价15%还是没抢到。25个offer不知道谁胜出 [阅读全文]
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(2022-05-20 11:26:38)
去年开始买投资房 1.300k房子,down20%,月租2000。现金流200。 2.285k房子,down25%,月租1750。现金流300。 3.原自住房450k(三年前的价格),down20%,月租3100。现金流1000。 4.230k房子,down25%,月租1600。现金流300。 贷款都是5%以下的利率。 cashoncash年回报,各房不同。平均9%。 回报率还是主要取决于买价。买的早,就赚得多。 [阅读全文]
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焦急等待两天后,房客同意了涨租一百。前提是必须签满一整年租约。正合我意。 今年成本大增,地税创新高,保险也变贵,refinance多交利息。增加的房租并不能完全弥补增加的花销。但是开个好头,下次涨租就能合情合理了。 这是个很好的房客,平时从不麻烦人。所以不想不涨租变成定时炸弹。涨租也是为了我们长期的关系。 [阅读全文]
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(2022-04-28 20:36:07)

邮件宣布涨房租5%.租客还没回话。 有点焦虑 [阅读全文]
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自从去年用heloc打开新世界的大门,一路买了四个sfh。 但是一方面cash用的差不多,一方面利率高涨,一方面市场房屋供应尤其是小sfh市面上依旧一房难求。数字上不容易实现好的现金流了。 记得大佬们说过,multifamily能上规模更能赚钱。如果才能迈出第一步呢?或者值得不值得迈出这一步呢? 我知道这么问有点空气帖哈。。。主要原因应该是这些还处于知识盲区,连该[阅读全文]
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