博文
(2023-06-30 05:42:27)
每年就涨一点点，不到五十。
温水煮青蛙。
ld说，要不然今年就不涨了？大家都不容易。
我说，房客房东都在温水里，就不用专门给房客一瓢凉水了。
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(2023-06-23 11:56:26)
(2023-05-18 17:52:04)
基本上都涨30%到50%。找了找别的公司的，还更贵点。各种物价上涨防不胜防
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(2023-05-16 19:04:49)
房客要求我请公司来处理蜘蛛，我该怎么办
房客说她使用过一些药剂了，不管用，每天都能见到蜘蛛。要求我找pest公司来处理。
我一开始不想理，因为觉得小题大做。我自己家里不时也能见到蜘蛛。
可是lease上没有写这方面的内容，我上网查似乎说这属于房东的责任。
我必须要找pest公司来做吗？这房子的现金流已经濒临负数了。
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(2023-05-13 13:31:00)
阿拉巴马的众议院已经通过一个法案，法案禁止任何中国公民和公司购买任何阿拉巴马的房产或地产。即使有美国绿卡或工作签证，也不可以购买。现在我们正在寻求各界的支持希望这个提案不会通过州参议院的表决。
这个议案并没有说明不允许中国人购买房地产的原因。这个议案也没有提及任何其他的国家。
众议院讨论该议案时，有反对议员提问原因，支持该议案的共[阅读全文]
(2023-04-27 12:18:01)
现在很多地方，政府资助的sec8租金已经高于市场价格。从市场角度讲，这是政府对房东遭受风险的补贴，从而增加需要帮助的穷人入住的机会。
同样的，两房从目前利率下，给低收入，首次购房等低信用分数人群减少一点利率，也是给银行等贷款方补贴，从而增加需要帮助的购房者购买的机会。
将来发展到真的有一天，低信用分数可能有低于高信用分数的两房利率，也[阅读全文]
(2023-04-22 14:02:15)
今天对付的是CarpenterBees木蜂。
发现这些家伙对木结构的损坏远大于白蚁。好在容易早发现早治疗。
使用了少量的硼酸粉末BoricAcid；
和AerosolCarpenterBeeKillerFoam，对木柱内的巢穴清洗。
最后使用GapFillerinsulatingsprayfoam，对木柱内空隙和虫洞填充。
本来还要对表面打磨刷漆，没时间弄了。看后效。
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(2023-03-22 10:59:23)
最近又是头破血流，又是生病，意识到身体才是本钱啊。什么利率高点低点，cap大点小点，维修贵点便宜点，和身体一比，都是浮云。
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(2023-02-28 19:13:02)
作为新地主，感到年景和老地主十年前大不相同。今年现金流不增反减。
天天幻想能买彩票得奖，全款买个apartment。
偏偏州里禁止彩票销售。
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(2023-02-24 19:30:07)
找HVAC来看，说cooling时，heatstrip也在on。
结论是不知道怎么回事，然后收了$100检查费。
这咋办
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