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子悠外婆会被撵出去吗?

(2021-05-21 18:29:39) 下一个

      《小舍得》已追到32集,剧里人物子悠外婆蔡阿姨与南叔十几年夫妻了,闹起了别扭,蔡阿姨离家出走,矛盾的起源还是房子和钱。

      南叔的房子是他和前妻的单位分的,后来买下了产权,离婚时双方约定产权一人一半。作为南叔和蔡阿姨十几年婚姻的婚前财产,南叔说我不会把你赶出去的,但蔡阿姨总是将信将疑。那么蔡阿姨在这个房子里到底会处于什么样的法律地位呢?

      电视剧看到这里,不免让我想起了几十年前我代理过的一件民事诉讼案件。

     1985年夏天的一个下午,我在上海联合律师事务所值班,那天是专门的法律援助日,就是为帮助弱势群体,律所每个月排出一天,为没钱打官司的人们提供免费的法律援助。门外来了一位满头白发的老太太张阿姨,她饱经风霜的脸上显得那么忧心忡忡,说是慕名而来,想请我的老师叶传岵大律师出面为她排忧解难。张阿姨遇到的困境是这样的:

       张阿姨四十几岁时(1965年)就从安徽农村来上海,一直在王先生家帮佣。由于王先生乃沪上民族资本家的小开(公子),因此在文革期间受到冲击,王先生的太太被迫害致死,留下一对儿女和不擅家务的王先生,家中一切都靠张阿姨照料。改革开放后,王先生的儿子投奔叔叔去了香港,女儿也在80年代初出嫁,留下70多岁的王先生与张阿姨相依为命,期间王先生多次心梗和脑梗后,都由张阿姨精心护理而康复。事实上,老先生早有与张阿姨结婚的打算(其中自然有知恩图报之意),只是总想等儿女都在时开诚布公地宣布,可没想到一年前,王先生心脏病突发撒手人寰,留下他居住的长乐路上一套私房。一年来,王先生的儿女与张阿姨多次协商,要把房子卖了分遗产,希望她搬出去,可张阿姨在上海举目无亲,最后对方向徐汇区法院提出起诉,请求法院判决张阿姨从私房迁出。张阿姨情急之下,于是来寻求法律援助。

       我阅读了法院送达的起诉书,详细了解案情后向叶律师做了汇报。叶律师当即拍板接下了此案,免费为张阿姨出庭,以维护她的合法权益。

       我至今还依稀记得那天庭上我们代理的被告方辩护意见,大致是两条:

  • 对本案涉及到的房屋产权归属没有异议,认可原告方即王先生的儿女享有完全的房产继承权(这样就可以博得法官和人民陪审员的同情和理解)。
  • 鉴于被告在房内居住了近二十年,且为王先生及其儿女也做出过不可否定的贡献,如今自己也年事已高,经济条件有限,在上海也没有任何其它住房,因此请求法院判决被告在该房子内享有居住权,使张阿姨能够安度晚年。

      法庭上,张阿姨在我们发言后,也做了声泪俱下的发言,主要是向法庭陈述了自己在王先生一家遭难时,如何支撑起了这个家,直到王先生去世。有意思的是原告方只有代理律师出庭发言,王先生子女均没有露面,我估计也是怕面对张阿姨会理屈词穷吧。

      最后法官当庭并没有判决,而是在休庭后,去居委会找街坊邻居做了详细调查,一个月后,判决书下达,结果与我们的意见完全一致,即房产归原告,但被告享有居住权,直到她去世。

      记得张阿姨拿到判决书当天就高兴地来到律所向我们表达了感谢,那一脸灿烂的笑容我至今还记忆犹新。

      一星期后原告又向上海市中院提起上诉,最后被中院驳回,维持了原判,此案例后来被刊登在上海的新民晚报上。张阿姨终于可以安心在那个房间里度过晚年生活了。

      回到子悠外婆的案例中,尽管编剧肯定会最后写出皆大欢喜的结果,但我可以设想出现实生活中的两种可能结局:

  • 与南先生的前妻矛盾缓和,一家人继续和谐相处,最后在南先生去世后,如果南先生有遗嘱就按遗嘱执行(我觉得他会把属于自己的一半产权留给蔡阿姨,因为毕竟她精心照顾了他十几年,而且他已经给了南俪108万作为补偿),如果没有遗嘱就按法定继承,属于王先生所有的一半房产,蔡阿姨作为合法妻子可以获得她该得到的部分。
  • 如果与南先生一家矛盾激化,最后不得不走向离婚,尽管房子是他们结婚前南先生的婚前财产,蔡阿姨并不具有部分产权,但由于蔡阿姨在本市并无其它房产,作为南先生十几年的合法妻子,她应该可以享有合法的居住权,直到她去世。

      通过以上一虚一实的两个案例,可以得出以下结论:家和万事兴!如果只想着维护自己一方的合法权益,而不顾相关利益方的权益是行不通的,无论是在电视剧中还是在现实中。

    

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阅读 ()评论 (33)
评论
laopika 回复 悄悄话 回复 'spot321' 的评论 : 我家领导每天要看两集电视剧,我负责选题材,所以陪着看,许多是城里博友推荐了就去看,准备看完小舍得就改看看电影了,争取每天一部带字幕的,也可以有助于学习英语:)
spot321 回复 悄悄话 您追剧还真是追上了瘾。~~ 我没有看过这部剧,但是看了您的介绍,就了解了八九不离十!~~谢谢分享精彩!
laopika 回复 悄悄话 回复 '麦姐' 的评论 : 是的,而且原告如果若干年后来卖房,发现涨了好多倍哦:)
laopika 回复 悄悄话 回复 '暖冬cool夏' 的评论 : 那是几十年前的事,我早就脱离了这个行当,回归到自己的专业岗位,现在看来是正确的选择:)
麦姐 回复 悄悄话 我没看剧,但皮卡分享的故事非常好,法院也挺尽责做了详细调查,让张阿姨能够安度晚年。
暖冬cool夏 回复 悄悄话 laopika自己是律师啊,给你点赞! 谢谢你分享的真实故事,也谢谢分享影评,还没有看呢。周末快乐!
laopika 回复 悄悄话 回复 '黑贝王妃' 的评论 : 是的,所以她不可能会被撵出去的,除非她自己不想过了:)
laopika 回复 悄悄话 回复 '常态' 的评论 : 这个院子腐败案件发生在21世纪:)
laopika 回复 悄悄话 回复 '无法弄' 的评论 : 是的,得饶人处且饶人,更别说是对他们也是有恩的,这个阿姨早已承担了佣人兼母亲的重担,判决最终带来的结果应该也是皆大欢喜。
黑贝王妃 回复 悄悄话 蔡阿姨没什么没啥错儿,真心对南家人,应该得到尊重。
laopika 回复 悄悄话 回复 'BeijingGirl1' 的评论 : 你这个评论特别到位!与人方便,于己也方便,当时看来是吃了亏,长远是儿女大赚了一笔:),结果是双赢!
常态 回复 悄悄话 没人惦记还好,要是有人惦记-可以查查上海检查院中院院长腐败的案例-查解放日报就行,不用到反动网站找。

海风随意吹 发表评论于 2021-05-22 10:08:00
80年代,上海为住房纠纷打官司的很少,法院这么判非常合理,可见这个城市有着“法治”的传统。小地方就讲不清了,人治为主吧。
无法弄 回复 悄悄话 没看电视剧,你的案子处理得挺好的,符合民意情感。京妞说得好,现在房价大涨,各得其所。老天也会站在道德一方:)
BeijingGirl1 回复 悄悄话 没看小舍得。 但是真实的案例非常有意思。 叶律师和Pika 热心为老阿姨解决了大问题。 老阿姨身后房子会回归子女;这件事照顾了双方的需要。 子女虽然晚点拿到房子, 但是房价后来大涨, TA 们应该感激啊。。。
laopika 回复 悄悄话 回复 '海风随意吹' 的评论 : 是的,那个时候司法应该还是比较公正的。
海风随意吹 回复 悄悄话 80年代,上海为住房纠纷打官司的很少,法院这么判非常合理,可见这个城市有着“法治”的传统。小地方就讲不清了,人治为主吧。
laopika 回复 悄悄话 回复 '息于目-好于心-候于手' 的评论 : 另外85年公房不能买卖,王先生是私房还是允许买卖的。
laopika 回复 悄悄话 回复 '息于目-好于心-候于手' 的评论 : 本案并没有判决她有继承权,只是她有居住权,因为她已经在里面住了近20年,户口也在里面,而且为王家做出了很大贡献。法院判决的另外一个因素是采纳了我方的意见,张阿姨在上海没有其它住房,这是关键点!
laopika 回复 悄悄话 回复 '林向田' 的评论 : 当时是80年代,房价并没有那么高的 ,只是这对儿女光想着快点分到老头子的遗产而忘恩负义,出此下策。
laopika 回复 悄悄话 回复 '花似鹿葱' 的评论 : 她是个演技炉火纯青的优秀演员,《流金岁月》里面演蒋南孙的妈妈也是非常到位。
laopika 回复 悄悄话 回复 '晓青' 的评论 : 说明你朋友是开明的,这种事根本就不用打官司的,让张阿姨住着,或者拿出足够的钱让阿姨想办法解决居住问题,张阿姨估计也会像你朋友家阿姨一样处理的,如今法院一判决,大家撕破脸,后面反而难处理了,真是聪明反被聪明误啊:)
laopika 回复 悄悄话 回复 '心中之城' 的评论 : 对,所以法院并没有单方面听从我方的辩解和张阿姨的哭诉,而是经过调查后才做出正确的判决。如今《都挺好》里蔡根花之类的阿姨上海滩也有很多,奔着老人的房子和钱去的,一旦老人净身出户投奔爱情,结果被撞的头破血流:)
laopika 回复 悄悄话 回复 '菲儿天地' 的评论 : 谢谢夸奖,这个职业亏得我后来选择退出了,否则还真不知道会遇到多少人生坎坷了。有位上海博友看了我的博文给我发悄悄话,说她小舅子就是与我同时代的律师,师从上海滩大名鼎鼎的李国机律师(也给我们上过法律课的),后来单干,结果压力过大,积劳成疾,才45岁就夭折了,可惜吧!
laopika 回复 悄悄话 回复 'momo_sharon' 的评论 : 谢谢!我的故事都是现实生活中发生的,只是时间上老掉牙了:)
息于目-好于心-候于手 回复 悄悄话 中国的继承法过于复杂,这个张阿姨既然法律上不属于妻子,只是“帮工”(拿工资),哪能“继承”?再说,在85年,房产还是白菜价,甚至还不能买卖。
林向田 回复 悄悄话 都是房价惹得祸,在百万、千万的利益面前亲情已经不值钱了!
花似鹿葱 回复 悄悄话 吴玉芳饰演的这个子悠外婆演技到家!既善良温顺又愚昧无知,对女儿外孙竭尽呵护,对南家父女讨好又警惕。。。。复杂的情感都拿捏到位。
晓青 回复 悄悄话 这部剧非常真实。你经手的案例也说明了这一点。张阿姨子女不行,我朋友家也有这样的事儿,但子女就是决定让她在房子里养老,走了房子归子女。她感动的哭了。但几年后,她主动离开城市,回老家养老去了。其实男人生前给了她足够养老的钱。
心中之城 回复 悄悄话 很好的案例分享!蔡阿姨和张阿姨都是本份的人。于情于理都应该有这个房屋居住权利。但有些人是打着歪脑筋来的,就应该另当别论了吧。周末愉快!
菲儿天地 回复 悄悄话 剧和老乡的故事都好看!一个好的职业真是可以让人受益终生,老乡很棒!:)
momo_sharon 回复 悄悄话 没看剧,更喜欢看老皮卡的法律故事。
laopika 回复 悄悄话 回复 '淡然' 的评论 : 给您上茶了!我是在晓青的极力推荐下看的,她说你肯定爱看,因为里面好多镜头都是在我家附近拍的,所以我和太太每天在看:),这个也不属于什么大事,当时只是参与了一些法律工作,本来早忘记了,这个电视剧一看真想起往事了:)
淡然 回复 悄悄话 沙发!这个剧没看过,老皮卡做了那么多的善事,赞!
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