微地主投资房产的日常生活
monogue
博文
(2023-06-03 04:40:50)
我前几年花了2000买了用过的2001年的Forde250，经过几年的使用前些日子transmission出了问题，去拆车厂连人工带零件花了近400搞回来一个用过的transimission换上，现在花近500终于能动了，工人说今天给调整好，就看今天的结果了。[阅读全文]
(2023-05-31 15:01:49)
这次算是被敲诈了一番，事情是这样的。我虽然把inspector要求做的都做完了，但是inspector要求必须补交permit,而permit必须有licensed的plumber来做，然后licensedplumber就乘机敲竹杠，把PVC管子锯开，重接一下要价400（其实完全没有必要），把waterheater的管子重接一下，加一个expansiontank要价六百，其实这也完全没有必要，所有这一切只需要两小时就能完成。这一切是交了289permit费用以后[阅读全文]
(2023-05-30 21:16:19)
虽然是微地主也要找准节奏，才能砉然嚮然，奏刀騞然，莫不中音：合於《桑林》之舞，乃中《經首》之會。
一手抓收租，一手抓做工，我一大早就开车接工人，我把车开到工人那里，然后让他给我开车，我在路上打几个电话，顺便打个盹，到站把活吩咐给他，这些都是他喜欢干的，我即起到了监督他的作用，也对欠租租客形成了心里压力，因为我的经验告诉我每当给租客[阅读全文]
(2023-05-30 13:12:27)
一个交钱很好的租客刚才打电话来抱怨漏水的地方没有修好，漏了好久了把她孩子的衣服也搞得发霉了，并威胁告我，我已答应明天一早就去派人修，这个租客虽然交钱很好但是住的比较脏，乱，造成了许多潜在的问题，看来我的加强巡视，把问题消灭在萌芽状态。
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(2023-05-29 18:54:16)
最近一直琢磨着修车一事，儿子老是催着我帮他分析他奔驰车的电路问题，他修车方面是菜鸟一个但是他智商还可以，所以我慢慢引导他分析原因，研究解决方案。现在他的车只要一接好电池，highbeam就亮了，而且无法关掉，tester显示是p0600也就是ECU或者是电路有问题，我的想法是线路有问题。我问他可否换电路他说如果不是怎么办，我说那就换ECU，反正一直换到错误消失为止[阅读全文]
