卖房一口价，有了EMD就不降价了

我在卖一个房子的时候，买家在付了定金之后，雇了一个inspector,挑出许多毛病来砍价，中介问我同不同意降价，我的回答是一分不降，不买拉到，让中介转告对方买家我的态度。可是第二天我看了银行来的帐单，觉得现在借钱利息有点多，就想还是赶快卖掉那个房子把equity line还掉算了，这样下来房子数量已等于一换三了，卖掉一个就可以把现在的equity line 还掉一半了，还款负担就进入心里上舒服范围内了，所以当时打电话问中介对方什么态度，心想最后实在不行稍微让点价钱也可以。没想到中介说，买家既然已付了定金，退出交易买家就会失去定金，所以他认为没问题，让我耐心等待，因为closing的日期已经定了，不理买家砍价应该没问题。结果今天买家果然按时closing了。不过郁闷的是,wired的money还没到帐，打电话问做closing的公司，对方说明天不到帐再和她联系。

通过这次，学到一招，卖房时，尽量忽悠对方交定金，对方交了定金，谈判的主动权就拿到手了。