博文
(2022-11-27 10:01:32)
理由都是负担不起了。
我的房都还算不差的房子。
是租房市场有变化了吗
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(2022-11-14 12:02:27)
如果租客选择朋友间转账就不收手续费。
我的这个新租客比较直，选了business，结果要收费。
以后不推荐房客用venmo了。
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(2022-10-27 17:29:49)
在投坛泡着，就有了只收租，不工作，也活得很好的想法。
为了实现这个目标，紧盯现金流，每个房都要有正现金流从而能早日实现自由。
但是紧盯现金流的结果是，我发现如果我换一份工作，每月多处的现金流比出租房抠出的三五百多多了。
为了能不工作，进入了现金流的叙事，结果发现更努力工作才能实现更大的现金流。。。不知道这是事物发展的辩证性，还是[阅读全文]
(2022-10-24 18:20:50)
有一个申请，算alimony的话，收入就够三倍。不算alimony的话，收入就不够。
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(2022-10-23 19:57:33)
美国网友分享了美国有哪些好东西，得赞最高的几个如下：
1.发达的公共图书馆系统
2.国家公园
3.30年固定贷款
4.来自全世界各地的美食
5.各行业的工作机会
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(2022-10-20 09:32:23)
想请教大家，如何在换房客的时候减小空置时间？
原房客搬出后，房子应该需要粉刷，少量的维修。那么零天的空置率怎么实现呢？
第一次换房客，没有经验
感谢!
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(2022-10-18 08:56:25)
我的一个租客还不错，入住后第一个月找我修了修一些东西，比如插座和她的烘干机不匹配，热水器没打开什么的，都是小问题。
一年租期快到，和我讲不再续租，因为需要照顾孩子，不能全职上班，不能承担房租了。
本来还想不加租让她接着住。看来又要重新找房客了。
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(2022-10-06 15:13:58)
我曾经的自住房算是个白玉房。我定了$250的latefee，期望租客一定按时交。
可是租客已经第二次交迟了。我就这么多收了$500.也不知是该高兴还是不高兴。
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(2022-09-27 07:09:40)
我的三个租客都是在看房时声称会不久后买房。
1.单身女。刚刚在医院后勤得了升职加薪，就新养了个小狗，从$900的公寓搬来了我的$1640的SFH。我看她的信用卡还有不少在还。她的加薪恐怕都贡献给了生活方式的改变。很难相信她能额外攒下钱去买房。
2.单身男。刚刚卖了外州的房子，随新工作搬来我这里。房子卖的时间点很好，工资也很高，人非常会计算。在目前的市[阅读全文]
(2022-09-05 08:42:31)
最近MLS上没啥deal，现金流都不好。
想到波大说有人看讣告收旧家具赚钱的。想问，能不能看讣告收offmarket房子。。
一般说来，房主过世后，继承人卖房子，需要等什么法律程序吗？
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