博文
(2023-12-01 10:09:13)
租约对房东就是个约束。我巴不得把现在按年的租约变成monthtomonth。
和房客讲，要涨租80块。如果再签一年，可以只涨50块。结果租客同意了涨80块，变成monthtomonth。
嘿嘿
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(2023-09-15 06:24:02)
(2023-09-01 19:48:43)
之前有一个想法，就是从信用卡借钱出来去买国债https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1667407.html。实践过后，做一个小结。
首先，这是蚊子腿毛级别的。太微小以至于您看完绝对会说没必要。只是个符合无风险套利概念的小游戏。
信用卡时不时会有balancetransfer的广告。我收到的是3%的手续费，0%的利率。可以长达14个月不用还利息。当然每月最低还款额还是有的。
去年ibond国债利率[阅读全文]
(2023-08-29 13:13:50)
之前贴砖掉了十块。
找人给估价，都是$400以上。我心想，我的钱都这么好赚吗？欺负老实人是不是？
于是决定自己贴。
买了Caulkgun，constructionadhesive10oz*2，一共不到$20。
花了一个小时贴好了。时间主要费在寻找正确的排列组合和徒手按压上。
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(2023-08-21 13:18:54)
这不算是个问题吧？
我当年手里拿着中国银行换来的九十九美元，人生地不熟后，英语不利索，读书工作，不也活下来了吗？虽然薪水不高，至少省吃俭用，攒钱买个自住房。然后卖掉自住房的盈利买了几个投资房，租金收入能负担自住房了。现在的工资，糊口是够了。
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(2023-07-30 22:21:34)
想换自住房。为了攒首付，准备卖掉所有的股票，再借用heloc，才刚刚够20%首付。未来面临为了还heloc吃糠咽菜。
如果卖掉一个投资房或原自住房，由于最近房价涨得少，并不赚钱，并且不得不放弃低于4%利率的贷款。未来面临缺失了本来可以有的上涨房租，而不得不吃糠咽菜。
如果既不全用heloc，也不卖房，而是减小首付比例，由于现在利率高企，未来每月多还很多钱（[阅读全文]
(2023-06-30 05:42:27)
每年就涨一点点，不到五十。
温水煮青蛙。
ld说，要不然今年就不涨了？大家都不容易。
我说，房客房东都在温水里，就不用专门给房客一瓢凉水了。
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(2023-06-23 11:56:26)
(2023-05-18 17:52:04)
基本上都涨30%到50%。找了找别的公司的，还更贵点。各种物价上涨防不胜防
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(2023-05-16 19:04:49)
房客要求我请公司来处理蜘蛛，我该怎么办
房客说她使用过一些药剂了，不管用，每天都能见到蜘蛛。要求我找pest公司来处理。
我一开始不想理，因为觉得小题大做。我自己家里不时也能见到蜘蛛。
可是lease上没有写这方面的内容，我上网查似乎说这属于房东的责任。
我必须要找pest公司来做吗？这房子的现金流已经濒临负数了。
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