博文
(2023-09-01 19:48:43)
之前有一个想法，就是从信用卡借钱出来去买国债https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1667407.html。实践过后，做一个小结。
首先，这是蚊子腿毛级别的。太微小以至于您看完绝对会说没必要。只是个符合无风险套利概念的小游戏。
信用卡时不时会有balancetransfer的广告。我收到的是3%的手续费，0%的利率。可以长达14个月不用还利息。当然每月最低还款额还是有的。
去年ibond国债利率[阅读全文]
(2023-08-29 13:13:50)
之前贴砖掉了十块。
找人给估价，都是$400以上。我心想，我的钱都这么好赚吗？欺负老实人是不是？
于是决定自己贴。
买了Caulkgun，constructionadhesive10oz*2，一共不到$20。
花了一个小时贴好了。时间主要费在寻找正确的排列组合和徒手按压上。
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(2023-08-21 13:18:54)
这不算是个问题吧？
我当年手里拿着中国银行换来的九十九美元，人生地不熟后，英语不利索，读书工作，不也活下来了吗？虽然薪水不高，至少省吃俭用，攒钱买个自住房。然后卖掉自住房的盈利买了几个投资房，租金收入能负担自住房了。现在的工资，糊口是够了。
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(2023-07-30 22:21:34)
想换自住房。为了攒首付，准备卖掉所有的股票，再借用heloc，才刚刚够20%首付。未来面临为了还heloc吃糠咽菜。
如果卖掉一个投资房或原自住房，由于最近房价涨得少，并不赚钱，并且不得不放弃低于4%利率的贷款。未来面临缺失了本来可以有的上涨房租，而不得不吃糠咽菜。
如果既不全用heloc，也不卖房，而是减小首付比例，由于现在利率高企，未来每月多还很多钱（[阅读全文]
(2023-06-30 05:42:27)
每年就涨一点点，不到五十。
温水煮青蛙。
ld说，要不然今年就不涨了？大家都不容易。
我说，房客房东都在温水里，就不用专门给房客一瓢凉水了。
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(2023-06-23 11:56:26)
(2023-05-18 17:52:04)
基本上都涨30%到50%。找了找别的公司的，还更贵点。各种物价上涨防不胜防
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(2023-05-16 19:04:49)
房客要求我请公司来处理蜘蛛，我该怎么办
房客说她使用过一些药剂了，不管用，每天都能见到蜘蛛。要求我找pest公司来处理。
我一开始不想理，因为觉得小题大做。我自己家里不时也能见到蜘蛛。
可是lease上没有写这方面的内容，我上网查似乎说这属于房东的责任。
我必须要找pest公司来做吗？这房子的现金流已经濒临负数了。
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(2023-05-13 13:31:00)
阿拉巴马的众议院已经通过一个法案，法案禁止任何中国公民和公司购买任何阿拉巴马的房产或地产。即使有美国绿卡或工作签证，也不可以购买。现在我们正在寻求各界的支持希望这个提案不会通过州参议院的表决。
这个议案并没有说明不允许中国人购买房地产的原因。这个议案也没有提及任何其他的国家。
众议院讨论该议案时，有反对议员提问原因，支持该议案的共[阅读全文]
(2023-04-27 12:18:01)
现在很多地方，政府资助的sec8租金已经高于市场价格。从市场角度讲，这是政府对房东遭受风险的补贴，从而增加需要帮助的穷人入住的机会。
同样的，两房从目前利率下，给低收入，首次购房等低信用分数人群减少一点利率，也是给银行等贷款方补贴，从而增加需要帮助的购房者购买的机会。
将来发展到真的有一天，低信用分数可能有低于高信用分数的两房利率，也[阅读全文]
