可口可言
行到水穷处，坐看云起时。灵感与思考比翼齐飞。享受超FUN。
博文
(2020-12-13 22:54:58)
今天下午和物理博士聊了聊，我给你们画的参考线又提高了N个档次。虽然我上学时最惨的是物理成绩了。当然，我和博士聊了聊他的投房故事，其中他提到买老TH的曲折，我表示赞同。在此做一个归类总结：1）长投不宜进入房龄30年以上的TH,因为这类房的HOA费总是奔波于修房之间，资金gap较大。2）长投不宜进入小社区，比如少于50units。这类小社区又加上老旧，HOA后备金储备poo[阅读全文]
(2020-12-13 22:47:59)
按理说，美国的互联网更发达，电商也先于中国启动发展，但却没有象马云做蚂蚁网贷那么疯狂扩张？为什么？千万个为什么？我的回答：因为老美不象国人有根深蒂固的还债信用思想。哪怕年息20%以上的老美信用卡公司，你的申请与额度都是要经过审核审批的。当然，如果你有不良记录，一是可能申请不到，二是最多给你5000-1万的额度。哪里有可能像蚂蚁网贷那样，对于手[阅读全文]
(2020-12-13 22:42:00)
1）忘不了的情丝，也许只是你刻舟求剑的错觉。
2）中年是不易翻江倒海的，因为上有老，下有小，现实是重山峻岭，体能不足，热情有限，心智却已老。
3）青春的可贵在于其熊熊燃烧[Sticker]的热情，以及不惧失败的勇敢。没事儿，跌倒了，东山再起的资本十分雄厚，千金不可换。
4）人到中年看爱情，只能微微一笑，因为已经知道其保质期保鲜期的短暂，而后漫长的[阅读全文]
(2020-12-13 22:35:42)
我一直在说创造毛豆，其有诸多特点。我认为，其中有一个特点“自我复制抄作业”值得一说。为什么我要单独把这个特点拎出来说道呢？
以投房为例，无论老地主钟情白菜房，还是群主热爱白玉房。我们的共同点是在抄自己成功可行的作业。那为什么不做Flipping,因为这个生意没办法长期抄作业，受制约因素很多，关键大势一转向，上一轮阴沟里翻船的不在少数。
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(2020-12-13 22:33:21)
关于身价千万，主要看TA的1）资产组合，如果纸面富贵，来易来，去易去。2）投资的毛豆。确保有序循环。3）如何经营。确保收支有道。打一个比喻，一个人的身价如一部机器，如何良好与持久运作才是王道。否则今日首富，明日首负。[阅读全文]
(2020-12-13 22:30:18)
这个富人被割韭菜，表面上确实是因为不遵守游戏规则，开发商已经爆雷在即，但是却两头通吃。天朝巨量的地产市场，其实并没有什么大到不能倒。要倒的时间，众生皆韭菜。
韭菜与镰刀，各自的命运已经builtin,一个被割，一个被利用。
只有那双巨手，左手抓韭菜，右手握镰刀，才是王中王。
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(2020-12-13 22:27:54)
穷是一种病。在病态之下，为生存活命为底线，什么都可以拿来交易。一点本性善良，或者一些可能的人品道德当然也是可以作为筹码交换的。
名作家卧底贫民区几天，体验生活。他们的总结：穷人之所以穷，除了一部分主观因素：好吃懒做，躺吃福利。另一个致命因素是他们用体力交换的时间价值永远无法突破“穷”的魔咒。即无法用思考以突破thinkoutofbox的层层阻[阅读全文]
(2020-12-13 14:49:01)
最近几个月做小号Retail的功课，现在把总结作业整理如下，与大家分享。1）我的观点thinkoutofbox,一个启发点是：否极泰来！Retail在过去二三十年，从来没有遇到如今年这样的大疫情大萧条，要靠政府如此大规模救济，应该是最低谷期。如果这个商房品类还会继续存在，那么否极泰来，今年最糟糕，明年应该会起底了，至于横盘多久，需要平躺多久，另当别论。2）StripMall和传统r[阅读全文]
(2020-12-13 14:44:30)
2年前，我们手里有一个20个房的packagedeal,当时价格可能是市价95折吧。推给老地主，他觉得肉不肥。推给小地主，挑三拣四。最后卖家收回不卖了。现在回头一看，2年也涨了有15%+吧。我们没吃是因为毛豆型号不matching。老地主“拽”是因为常年吃特供，有资本与实力，眼高手也高。小地主如果一直抱着“捡漏捡大皮夹子”的想法，难免犯眼高手低的毛病。个人观点[阅读全文]
(2020-12-13 14:29:33)
你是否具备做职业地主的特质？我简单总结几条：1）资金实力（每年至少要买几个房，还是要有一些资金供应）2）时间管理能力（做事效率决定了你的管理规模）3）处理问题的执行力；4）做事的原则性（修房修人的办法，之前提过的地主同情心属于这个范畴，这个属于做地主的思辩力与执行力的相互帮衬）。5）思维力（这个既是做职业地主的初段，又是高段）。其他，请补[阅读全文]
