可口可言
行到水穷处，坐看云起时。灵感与思考比翼齐飞。享受超FUN。
博文
(2020-12-15 13:56:29)
发现我们隔壁邻居一个城市，目前所有在售的TH全部是新房，近三十套，二手房listing在售绝迹。太牛了！推演一下，对于32万左右的新TH价格而言，一手与二手之间价差至少6万，平均价差几乎是10万的巨大GAP。那可是巨大的30%的差价，而这个城市的平均房价也就是不足35万。
Builder的生猛开价，当然给二手房TH未来的提价空间制造了美妙可能。当然，你必须提前埋伏，提前上车[阅读全文]
(2020-12-15 13:51:02)
投坛忽然在刮大风，又到了拉人拉朋友晒富时段，各位可以去凑热闹围观。也许可以刺激一下平静的神经中枢，给你明年的投资增加点动力与动能。富人投资是惯性，无需多少动能推进。之前看到2020已故名人资产增值榜单，迈克尔杰克逊以2200万荣居第一。哎，人在天堂，钱在人间！如果投资要拼载重量与速度，那么你要把自己炼成火车，因为兼备了吨位容量与速度。阅读全文]
(2020-12-15 13:49:23)
地主们，预防老痴的绝招，除了多来地主群唠叨灌水，还有一个绝招，那就是在火车上守着，别下车。什么意思：多看房，多showing,看多了，你的记忆力会出奇得惊人。比如看过某房，几年后上市，当时的买卖价，房况，房客如何都会自动有记录。刚才看到一个新挂招租的新TH，一看照片，就知道是前2天留意在售的，一查，果然，昨天刚下市pending。这么快速连线是你每天看了N[阅读全文]
(2020-12-15 13:46:35)
现在前赴后继入市的自住客是真正的抬轿者。毕竟全美的民居交易，至少有95%左右是自住房的交易，5%算投资房差不多。现在全美普遍在售房源只能有1-2个月的供应量，供需严重失衡。如果要供需平衡，必须有3-6个月的市场储备与供应量。在好房难求的前提下，自住客不管不顾房价，只要看中的房子，只要拿到贷款，只要首付拿得出来，就会下手bid，就会冲进去买。房价就是这[阅读全文]
(2020-12-14 14:42:49)
之前，有一个人讲认知与思考的三个级别，我表示认同：1）神经活跃度（我的理解是你分析分解问题的速度快慢）；2）信息量（你的存货量储备）3)建模（观点-逻辑-本质，自圆其说。这个主播是做商业评论，那是他的本行职业，需要这样3in1,大部分普通人是根本做不到这三条的。这样也就可以解释当你1缺3的时候，为什么听/看别人分析事情时，观点明确，头头是道。当然，说[阅读全文]
(2020-12-14 14:40:18)
也许有人会说：客户教育不到位。对，这个客户教育最到位的应该是生活+市场双重暴击的教育才最到位。好比另一个客户被雷2个月后重新找了一份新工作，60天的压力山大，终于如梦初醒，要重启中断了3年的投房。虽然之前我们也是苦口婆心规劝，没用！不交学费，不长记性！交学费是长记性的最佳途径，没有之一。针扎到自己的肉，真切肉疼见血才会领悟清楚。危机/大压[阅读全文]
(2020-12-14 14:37:20)
思考最贵，无论收支进出！我们来摆事实讲道理。话说去年替一个cashbuyer买了两个投资房，但他还挂念着10年前操盘过几个flipping的房子，以为可以重新上车捣腾，结果今年看了几个烂房，无一入他法眼，浪费了一年。最近2个月似有觉悟。开始看房，5投1中，但是那错失的4个房子，也是可惜，A房是地毯旧点，没有新刷墙，他不喜欢，略低于市场价二三千块钱可以拿到房，不用bi[阅读全文]
(2020-12-14 14:35:36)
才情，最大功效：愉人愉已。其次：安排生活，解决问题。再次：赚钱，发财与否另论。为预防过快江郎才尽，才情一旦功利化，就是按下了“快进键”，你说呢？自媒体的网红时代靠流量换广告费生存，都是投观众所好，才情也会被大众的需求而绑架。灵感需要自由，才情需要灵感点拨与加持。说到底，没了自由，灵感不访，灵感断供，才情也就没了滋养，只靠吃老本[阅读全文]
(2020-12-14 14:34:04)
电影/小说作品中有很多误导，比如经常把婚姻倦怠期作为背景，然后有一个陌生人闯入，短暂的相谈甚欢，短暂的激情，短暂的怦然心动，短暂的失控，然后把这些集中的“烟火”直接放大，引导人们误以为这是真爱光临。毕竟电影要在有限一两小时内把人们的感官刺激起来，不可能把吃喝拉撒的日常表现出来。而事实上，这些电影片断只是感觉的高度集中反应，是不[阅读全文]
(2020-12-14 14:25:48)
婚姻是teamwork的最佳表现形式。如果你可以把婚姻关系处理好，世上就再没有什么难处理的人际关系了。因为婚姻中两个没有血缘关系的人，要分享与共担生活中出现的一切问题与福利，必须能量守恒，才能“舒服”地走下去，走长远。因此，一个人最高的EQ表现应在于其婚姻的质量，至于人际关系的处理能力与水平，那不过是次要的连带的，更多是考验你的演技发挥。[阅读全文]
