可口可言

行到水穷处,坐看云起时。灵感与思考比翼齐飞。享受超FUN。
博文
(2020-12-15 13:51:02)
投坛忽然在刮大风,又到了拉人拉朋友晒富时段,各位可以去凑热闹围观。也许可以刺激一下平静的神经中枢,给你明年的投资增加点动力与动能。富人投资是惯性,无需多少动能推进。之前看到2020已故名人资产增值榜单,迈克尔杰克逊以2200万荣居第一。哎,人在天堂,钱在人间!如果投资要拼载重量与速度,那么你要把自己炼成火车,因为兼备了吨位容量与速度。阅读全文]
阅读 ()评论 (0)
(2020-12-15 13:49:23)
地主们,预防老痴的绝招,除了多来地主群唠叨灌水,还有一个绝招,那就是在火车上守着,别下车。什么意思:多看房,多showing,看多了,你的记忆力会出奇得惊人。比如看过某房,几年后上市,当时的买卖价,房况,房客如何都会自动有记录。刚才看到一个新挂招租的新TH,一看照片,就知道是前2天留意在售的,一查,果然,昨天刚下市pending。这么快速连线是你每天看了N[阅读全文]
阅读 ()评论 (0)
(2020-12-15 13:46:35)
现在前赴后继入市的自住客是真正的抬轿者。毕竟全美的民居交易,至少有95%左右是自住房的交易,5%算投资房差不多。现在全美普遍在售房源只能有1-2个月的供应量,供需严重失衡。如果要供需平衡,必须有3-6个月的市场储备与供应量。在好房难求的前提下,自住客不管不顾房价,只要看中的房子,只要拿到贷款,只要首付拿得出来,就会下手bid,就会冲进去买。房价就是这[阅读全文]
阅读 ()评论 (0)
(2020-12-14 14:42:49)
之前,有一个人讲认知与思考的三个级别,我表示认同:1)神经活跃度(我的理解是你分析分解问题的速度快慢);2)信息量(你的存货量储备)3)建模(观点-逻辑-本质,自圆其说。这个主播是做商业评论,那是他的本行职业,需要这样3in1,大部分普通人是根本做不到这三条的。这样也就可以解释当你1缺3的时候,为什么听/看别人分析事情时,观点明确,头头是道。当然,说[阅读全文]
阅读 ()评论 (0)
(2020-12-14 14:40:18)
也许有人会说:客户教育不到位。对,这个客户教育最到位的应该是生活+市场双重暴击的教育才最到位。好比另一个客户被雷2个月后重新找了一份新工作,60天的压力山大,终于如梦初醒,要重启中断了3年的投房。虽然之前我们也是苦口婆心规劝,没用!不交学费,不长记性!交学费是长记性的最佳途径,没有之一。针扎到自己的肉,真切肉疼见血才会领悟清楚。危机/大压[阅读全文]
阅读 ()评论 (0)
(2020-12-14 14:37:20)
思考最贵,无论收支进出!我们来摆事实讲道理。话说去年替一个cashbuyer买了两个投资房,但他还挂念着10年前操盘过几个flipping的房子,以为可以重新上车捣腾,结果今年看了几个烂房,无一入他法眼,浪费了一年。最近2个月似有觉悟。开始看房,5投1中,但是那错失的4个房子,也是可惜,A房是地毯旧点,没有新刷墙,他不喜欢,略低于市场价二三千块钱可以拿到房,不用bi[阅读全文]
阅读 ()评论 (0)
(2020-12-14 14:35:36)
才情,最大功效:愉人愉已。其次:安排生活,解决问题。再次:赚钱,发财与否另论。为预防过快江郎才尽,才情一旦功利化,就是按下了“快进键”,你说呢?自媒体的网红时代靠流量换广告费生存,都是投观众所好,才情也会被大众的需求而绑架。灵感需要自由,才情需要灵感点拨与加持。说到底,没了自由,灵感不访,灵感断供,才情也就没了滋养,只靠吃老本[阅读全文]
阅读 ()评论 (2)
(2020-12-14 14:34:04)
电影/小说作品中有很多误导,比如经常把婚姻倦怠期作为背景,然后有一个陌生人闯入,短暂的相谈甚欢,短暂的激情,短暂的怦然心动,短暂的失控,然后把这些集中的“烟火”直接放大,引导人们误以为这是真爱光临。毕竟电影要在有限一两小时内把人们的感官刺激起来,不可能把吃喝拉撒的日常表现出来。而事实上,这些电影片断只是感觉的高度集中反应,是不[阅读全文]
阅读 ()评论 (0)
(2020-12-14 14:25:48)
婚姻是teamwork的最佳表现形式。如果你可以把婚姻关系处理好,世上就再没有什么难处理的人际关系了。因为婚姻中两个没有血缘关系的人,要分享与共担生活中出现的一切问题与福利,必须能量守恒,才能“舒服”地走下去,走长远。因此,一个人最高的EQ表现应在于其婚姻的质量,至于人际关系的处理能力与水平,那不过是次要的连带的,更多是考验你的演技发挥。[阅读全文]
阅读 ()评论 (0)
(2020-12-14 14:22:25)
今晩想说的一个小话题:不要让你自己始终处于太忙太累的状态,那是变相的慢性自杀。你们每天看到我在群里长篇短篇唠叨个不停。可能大多会以为我是“闲人大妈”一枚。答案:是也不是。因为我只谨记一条:不要太忙累,否则坏了心情心态会引起恶性循环。 思考才是最好的乐趣与情趣享受,可以赶超ML,毕竟思考可以一个人随时随地无极限。忙字为心亡,心亡即[阅读全文]
阅读 ()评论 (0)
[<<]
[6]
[7]
[8]
[9]
[10]
[>>]
[首页]
[尾页]