可口可言
行到水穷处，坐看云起时。灵感与思考比翼齐飞。享受超FUN。
博文
(2020-02-15 08:18:36)
【晨聊】快哥又贴了一篇牛文，我说他是入门级选手，他说他的broker做了30多年还在租房。在此，我大致梳理一下realtor/brokerlicense的几种不同等级收益的通关毛豆吧。旨在与大家讨论。
第1级：考证为自己买房方便，一年买两三个房，平时基本休眠状态；
第2级：为自买与他人买卖房子，一年可以做N单，小有规模，可兼职可专职；
第3级：有broker执照，有PM公司，买-卖-租-[阅读全文]
(2020-02-13 13:32:07)
网上看到一个小问题，转贴过来，看看大家的烧脑思路如何穿越？
男人和女人滚床单，如果你看到女人的内衣和内裤是一套一个系列，那么结论是她睡了你，你被睡了；反之，则是你睡了她。
请问为什么？（没有标准答案，主要看你如何思维，解-脱这“睡与被睡与非睡”的逻辑）
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(2020-02-13 07:23:37)
投坛推荐的这位帅哥很厉害，先不管他的发言内容质量如何？仅仅从他无比流畅的口才，清晰的表达思路，自然的手势配合，到位的演讲表情，我认为可以打95分以上。中间居然没有一点吃螺丝停顿，一气呵成的演讲，充满青春的荷尔蒙爆棚力！
何况他又是一位19岁退学大学的能人啊！从19岁到29岁，10年挣得毛资产6米，真正的白手起家！没有大学的训练，全靠streetsmart,对于[阅读全文]
(2020-02-08 21:39:27)
我与大家分享一个简单的小技巧，如何找合适的CPA。
我们刚起步是小地主的时候，有一位独立的CPA给我们报税，老先生也有几个投资房，那时和我们的状况半斤八两，财务也算简单。因此他给我们做了3、4年，有点小差错，也都及时更正了。
后来，我们规模慢慢扩大，老先生明显跟不上节奏，其中还出了一个比较的错误，导致后来我们买房贷款和重贷都出现卡壳，因此引[阅读全文]
(2020-02-07 12:36:56)
我刚看到一篇分析，说中国大约有4500万中小企业，他们的流动资金只能支撑1-3个月。我的分析是这场疫情中，随着第二轮14天的停工与禁足，可能大多数小业主都挺不住，而中型企业主会在生死边缘徘徊。
如果中型企业可以支撑3个月，可能挺过黎明前的黑暗，得到国家输血，起死回生。但是众多的小业主会失去生意，卖房卖车。国家救助排位，肯定是从大到小，从国字大号[阅读全文]
(2020-02-07 10:44:45)
1）我对有钱人的定义，对方的资产规模必须是10倍以上于你目前的规模；
2）你必须有自己独立加工深度思考的能力，这个有力秘笈可以填补你和有钱人之间的GAP。因为强大的思维可以带你上天入地，穿梭于前世今生来时。
3）你必须有自己的价值，有钱人是讲究平等价值交换。你必须有对方有兴趣想要的东西，而且持续，源源不断。
4）你们的交流与讨论，你必须尽可[阅读全文]
(2020-02-06 11:02:10)
【午茶】不要说什么亲情家族，不要说什么吃喝玩乐，不要说什么游山玩水，不要说什么豪宅豪车，不要说什么钞票数到手抽筋.......
我只想问你一个问题：如果你热爱一个地方，那么当你经过这个地方的墓园，你是否能想像自己未来会在此安眠千万年，你是否感到宽慰，是否感到安心，是否感到that'sit？如果你的回答是YES，那么此地就是你心安的“家”！所有其他[阅读全文]
(2020-02-06 11:02:10)
【午茶】不要说什么亲情家族，不要说什么吃喝玩乐，不要说什么游山玩水，不要说什么豪宅豪车，不要说什么钞票数到手抽筋.......
我只想问你一个问题：如果你热爱一个地方，那么当你经过这个地方的墓园，你是否能想像自己未来会在此安眠千万年，你是否感到宽慰，是否感到安心，是否感到that'sit？如果你的回答是YES，那么此地就是你心安的“家”！所有其他[阅读全文]
(2020-02-05 20:38:21)
我曾经问一个老地主，你买了多少人寿险？ 他说，以前买，最近几年都不买。 我问，为啥不买了？ 他说：我如果挂了，赔个三五百万，好像没什么意义。 我点头，理解！秒懂！ （备注：这个老地主大概有200个房子/单元，如果按平均20万一个房子算，毛资产是40M，哪怕负债一半，也有20M） 这段简单对话的思考启示就是，当你的房子数量BASE地盘足够大的时候，它[阅读全文]
(2020-02-04 21:32:22)
【晚约】疫情蔓延之下，现在算经济账为时过早，因为当务之急是救命救人命！今晨说了顺势而为，今晚就说这一个“势”的简单推理吧。
势字，我拆解为手手相连之力形成的趋势与发展方向。若因为某些原因，手手不再相连，断连之后当然无法做到凝聚有力，那么这个势就无法成力成势。老话说：力不到不为财。抄作业改装一下：不顺势，不聚财，即为破财散财。
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