大选临近，网上沸沸扬扬，谁说华人不问政事，国人渐已醒。 四年前川普倒不一定能当选，只是溜马出来玩玩。干了四年，不拿一分钱，个人财富缩水一小半。每天推特，记者会，上窜下跳，70多岁的人了，容易吗？从敬业精神来看，从维护本国民众的利益来讲，海内外任何国家的一把手无人能出其右。虽然大嘴巴，但也是实话实说，不像政客，不像发言人，尽不说人话。[阅读全文]
博文
(2020-09-20 19:12:18)
大选临近，网上沸沸扬扬，谁说华人不问政事，国人渐已醒。 四年前川普倒不一定能当选，只是溜马出来玩玩。干了四年，不拿一分钱，个人财富缩水一小半。每天推特，记者会，上窜下跳，70多岁的人了，容易吗？从敬业精神来看，从维护本国民众的利益来讲，海内外任何国家的一把手无人能出其右。虽然大嘴巴，但也是实话实说，不像政客，不像发言人，尽不说人话。[阅读全文]
(2020-09-08 12:31:32)
去年秋，在东部工作，周末驱车至新罕布什尔州的米勒公园（MillerStatePark)爬山、看枫叶、观秋景。在米勒公园停车场看到公路（NH101）对面的山间点缀着新的建筑和白色的石碑，似乎有异样的云彩若隐若现。于是，大步流星窜了过去，果然别有洞天，一个鲜为人知的去处----宝真禅院。 首先申明“宝真禅院”由我杜撰而来，当然经过实地考察，心灵感应，牵强附会。即[阅读全文]
(2020-09-02 11:27:50)
那年女儿上大学，向朋友讨教经验，他的孩子前一年上了同一所大学。他告诉我们第一、第二年必须住校(mandatory),第三、第四年孩子已经习惯了校园生活，有了自己的朋友圈子，不会回来住了。虽然你家离学校不远，每年上万元的住宿费是省不了的。另外每年得换一次宿舍，夏季的三个月宿舍全部清空，学生们必须寻找storageplace放置他们的私人用品，你女儿的同学们必然会找[阅读全文]
(2020-08-27 10:31:00)
今天看到几篇关于重新贷款的文章，尤其是笔名为卿写的一篇《请问，要不要从自住房里贷款出来把投资房付清》，（https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1414862.html），引发我的深层思考，因为我碰到和他类似的情形。 这个问题的实质是一个贷款转移的问题。 先看一个例子，投资房的BalancePrincipal还有$200,000，利率5%，每年付出利息$10,000.这部分是开销，从收入中减去，纳税也就相应减[阅读全文]
(2020-08-15 21:15:48)
房市如晚霞红火，房价似气温飙升 这两天气温真热啊，虽然已过立秋，但秋老虎裹胁着百度热浪席卷加州大地。图一为硅谷8/13旁晚天边的晚霞，美女杭英提供图片。图二为8/14南加河滨市的气温预报。 图一硅谷8/13旁晚天边的晚霞 图二南加河滨市8/14日的气温预报 言归正传，谈谈房市。首先引用一个Realtor最新的（2020年8月）不动产报告。 AccordingtotheNationalAssociat[阅读全文]
(2020-07-19 19:03:22)
贷款利率对房屋持有成本的影响以及目前的形势
还贷是持有房产的最大开销，通常会占到支出的四分之三以上，而贷款利率影响到还贷的能力和房地产持有的成本，不可不慎重待之。 先看一下近50年来贷款利率的变化，图一和图二。 图一近50年来贷款利率（30年固定）的变化 图二近30年来贷款利率（30年固定和15年固定）的变化 房地美（FreddieMac)从1971年开[阅读全文]
(2020-05-06 13:14:35)
全美疫情的最新预测----从过去到今天看未来本文使用已有的数据推算疫情的发展、趋势和感染人数。全美的数据取自CoronavirusDisease(COVID-19)StatisticsandResearch(https://ourworldindata.org/coronavirus)，纽约和内华达的数据来源于《一亩三分地》（https://coronavirus.1point3acres.com/）。全美和两个州的疫情各用二张图表示，分别为感染的总人数（N）和每日新增感染人数（DN）。各地在六月底的最大[阅读全文]
(2020-04-12 08:03:11)
全美疫情的分析和估计----从峰值到拐点 十天前的四月二日曾写一篇短文《全美疫情的分析和估计----拐点在即》（https://blog.wenxuecity.com/myblog/73449/202004/2632.html），当时新冠肺炎（Covid-19）的确诊人数节节攀升，股票市场中的三大指数经历了四次融断、二次攀升后平均下跌25%，全美大地哀鸿遍野，人们心理的阴影达到了最黑暗的时候。 图一股票市场的反应 我们感到恐惧，[阅读全文]
(2020-04-04 08:14:47)
纽约疫情---数据和估计朋友谈到纽约，昨天的新增确诊人数中午前就突破一万，似乎哀鸿遍野。找来统计数据,作出两张图，分别是累计确诊和新增确诊。图一累计确诊图二新增确诊仅从这两张图来看，很不乐观，新增确诊虽有几次下降，但很快反弹并反超，留下好几个波峰和波谷。很像近期股票的波动，只不过是波动向上。因为拐点定义在增量最大波峰所相应的位置或时间上[阅读全文]
(2020-04-02 19:42:25)
全美疫情的分析和估计
----拐点在即
先上三张图，图中数据来源于CoronavirusDisease(COVID-19)–StatisticsandResearch和中文的一亩三分地，数据截止2020年4月1日。
图一显示疫情产生以来的累计病患和当日现存病患，现存病患=累计病患-治愈人数-死亡人数。
图一累计病患和当日病患
图一数据揭示，从三月三日的103例病患到1000+用了八天，再从1000到10000又用了八天半。这[阅读全文]
