博文
(2021-08-17 12:47:14)
获得博士学位有两个关键节点，第一个是资格考试（QualifyTest).第二个是论文答辩（DissertationDefense).资格考试每次考三门，要求全部及格。如果失败一门就是全部失败，但是来年还有一次机会，重考这三门。但每人只有两次机会。通过资格考试的学生被称作博士候选人（PhDCandidate),进入课题阶段。失去资格的考生通常可以获得MasterDegree,如果实在想拿一个博士学位就需要换一个系[阅读全文]
(2021-08-12 11:18:57)
LakeTahoe和SouthLakeTahoe,前者是湖名后者是城名，往往令人糊涂。中文又是多么的简洁而响亮，太浩，辽阔且浩大，概括了音和意，包罗了湖和城。今年入夏以来疫情缓解，六月十五日加州的公共活动场所有条件开放，七月中驱车到太浩湖故地重游。首先感受到的是住宿床位难求，无论是Motel,Hotel，Airbnb,还是Resort都已客满，旅游业的反弹首先反映在旅游胜地。太浩湖是北加州人的[阅读全文]
(2021-08-10 11:38:15)
中国女排兵败东京奥运会，在分组赛中连败三场，无缘晋级。虽然胜负乃兵家常事，但和两年前的世界杯连胜十一场真是天壤之别。有消息称，女排的失败是中国排协在背后做手脚，令人扼腕叹息。前方英雄浴血奋战，后方小人争权夺利，克扣军饷喝兵血，这就是我们的民族性吗？当年林彪在前线打仗，康生在后方搞肃反，整林彪的老婆，这种仗怎么打？小人又何其多？回顾[阅读全文]
(2021-08-06 14:56:44)
儿子出生在新大陆，那时我们已经在这片充满希望的原野上扑腾了好几年，基本摆脱了赤贫的的状态。儿子此生也就没吃过什么苦，更别说理解我们青少年时期曾经阅历过的长年的绝望的心态。他的世界永远阳光明媚，即使有波澜，折腾两下，也就复归静好，鲜有什么一波三折，跌宕起伏。
自从上初中（七年级）起，儿子承认的女朋友就络绎不绝。第一个Angle在开学的第[阅读全文]
(2021-07-31 16:40:53)
朋友传来，请君鉴读。古人言：人生在世，有三不能笑：不笑天灾，不笑人祸，不笑疾病。立地为人，有三不能黑：育人之师，救人之医，护国之军。千秋史册，有三不能饶：误国之臣，祸军之将，害民之贼。读圣贤书，有三不能避：为民请命，为国赴难，临危受命。经商创业，有三不能赚：国难之财，天灾之利，贫弱之食。以慈悲心待人，以谦卑心待己。有两种人，尤其需[阅读全文]
(2021-07-31 15:23:39)
在南加看房买房已经有些年头了，近两年来房市经历了一个大起的过程。切身感受到房市随时间的演变。2020年1月，没人看房，售楼处门可罗雀。2020年5月，房多看房人也多。2020年7月，抢房，没房，至少没有可入法眼的房。2021年7月，房价上涨，利率下降，市场上房子多，看房人还是多。市场上待售房屋明显增加，大约是去年此时的三倍，要价也大幅提升，大约20%。但看房者仍[阅读全文]
(2021-06-08 17:00:10)
姑苏园林漂洋来 诗情画意流芳园 美国铁路大王亨利-亨廷顿（1850-1927）和他的妻子阿拉贝拉于1919年签署文件，捐赠他们位于加利福利亚州圣马力若市（SanMarino）的冬季庄园和多年收集的艺术珍品、文物典藏，作为对社会的回馈和对世人的慈爱。在这片207英亩（约83公倾或1250亩）的土地上，集中了16个园区和馆区。其中的图书馆、艺术博物馆、植物园三者俱是闻名遐迩，[阅读全文]
(2021-01-02 09:06:46)
第一个投资房
2008年春的一个周末，几家朋友到来聚会，玩扑克抄地皮。牌桌上朋友豪频繁起身去接电话，引起其余人等的不满，纷纷要求他关机，他说是生意上的事情。朋友们都知道他一直在做投资房的勾当，买进很低价位的房子，收房客的租子。 豪那天的事情是要取消一个在外地下的定单，因为本地房价太贵，他就到周边的城市或者邻近州的Auction市场去下定单。[阅读全文]
(2020-12-04 16:00:47)
房市---房贷利率的影响每周四房地美（FredieMac）公布全美一周来房贷的统计平均利率，15年固定、30年固定、和5/1ARM的年利率分别达到2.26%、2.71%、和2.86%，如图一所示。ARM（AdjustableRateMortgage）已没有任何优势可言。本世纪初，银行推出ARM，其宗旨是降低购房者最初几年的房贷压力。这款产品每过几年就要Refinance一下，否则贷款利率每年上升1%到2%，直到Cap加上5%为止。ARM有点像达[阅读全文]
(2020-11-29 13:14:21)
房市---形势和趋势 联邦房产统计局（FEDERALHOUSINGFINANCEAGENCY，缩写FHFA）每月、每季、每年都有全美房市的宏观统计报告。最新的一期季度报告发布于11月24日，数据采集到2020年9月底。虽然有两个月的滞后，但其权威性无容置疑。 先上FHFA2020Q3季度报告中的4张图。图一为10年来Q3季度的年增长百分比，以BAR状图表示。 图一，10年来Q3季度的年增长百分比。 图二为30年[阅读全文]
