上海大男人
回忆往事就像水墨画，不经意的一滴墨掉在纸上，慢慢化开。又滴上一滴，化开，和原来的混在一起构成一幅画。往事就这样成了历史的一片。
博文
(2021-07-23 07:02:50)
昨天有朋友点名提问，当时急着去机场，现在到了目的地，等病毒测试结果，阴性才能上大街，大约要几个小时后，只能上网，灌水。
HOA要收费，而且几乎每年涨，但一般在一个可以接受的范围，我认为的“可以接受”大约在6%以下。我过去做HOA委员的大楼，收来的钱，几乎一半是工人的工资，退休金，医疗保险等，余下的是银行贷款付费，大楼维修，环境美化，各种[阅读全文]
(2021-07-23 07:02:29)
做HOA工作，一般不会事事都管，如果发生严重的事，聘请的管理公司会先提出一个处理意见，由全体HOA成员讨论，可以开会，也可以通过电子邮件做出决定，然后通知管理公司，由他们出面。按规定，不会告诉当事人各个成员的意见，只告诉结果。下面举个例子说明办事的程序。 接到办公室的电邮，某一幢大楼四楼的住户，由于不小心弄破水管，虽然马上呼叫大楼维修人员[阅读全文]
(2021-07-23 07:02:08)
这几天大热，原想休闲一下，看到下面网友关于被HOA罚巨款的事，忍不住写几句。
话接上次，被选为HOA成员后，就像胜利召开党的十八大代表大会后，马上就要召开一中全会，议题就是选领导。我们一共7位HOA成员，只有我是新成员，其他都是几届元老，最厉害的做了十几年没出来过。
我第一个到开会的办公室，聘来管理日常事务的小姐问我坐会议桌哪一边，我一听就明[阅读全文]
(2021-07-23 07:00:18)
这是陆续发在论坛的，经修改，集中发在博客。
经常看到有人谈和HOA打交道的经历和吐槽，非常有趣，回忆起一些往事。
大约在1995年，住进了一个大楼，几年后经过邻居推荐，竞选拉票，在全体居民年会上被选为HOA成员，前后做了3年。先简单介绍一下居住的大楼。
这是一个由7幢大楼组成的一个居民小区，大约有550个单元，从通仓到三卧，每年各家交的管理费和商业[阅读全文]
(2021-04-21 20:33:08)
中国人富了，特别是有房产的。美国的华人多了，就有人希望把中国的钱转到美国来。不要问为什么，咱们只谈做这事的手段，要避免的地方，最后是绝对不能做的底线。
1，人民币如何换美元。到银行去，这是最安全的。在中国和朋友换，一手交人民币，一手拿美金，有点风险。在美国这样做同样有风险。如果二个朋友，一个在中国交人民币，一个在美国拿美金，这叫套汇[阅读全文]
(2020-05-30 22:32:48)
我1963年七足岁上学，在这之前的儿童节印象几乎没有了。刚才问了我的一个“三朝元老”发小，他是我幼儿园，小学，中学的同班同学，就是没有同桌过，他讲幼儿园时过六一，就是多一点东西吃。 1963年9月开始念书，一年级主要是语文课和算术课。我应该表现的不错，1964年的六一节，我就得到我人生第一个正规的奖状，见下图： 升入二年级，课文里有一篇[阅读全文]
(2020-05-30 17:46:15)
前几天发了一个贴“道光四年的地契”，（https://blog.wenxuecity.com/myblog/67631/202005/45167.html 有朋友问：凭这地契还能去把地要回来吗？这儿的大律师回答：地契不是我的，没门。当然，如果我能费尽洪荒之力，证明我和地契上的地主有明确的继承关系，而其他继承人都在法院公证，放弃这块地的继承权，那我就必须走下一步，到税务部门去确认交税的问题。 我上次回答[阅读全文]
(2020-05-30 13:23:50)
小时候念书，总希望自己快长大，最好和外婆一样，什么都懂。外婆就笑我，人老了有什么好？如今我到了她那时的年龄，翻出自己当时念书的记录--《学校，家庭联系册》，这些都是上世纪60年代的东西。不知为何，我一直以为叫学生手册。 上面二本是我太太的，保存的比较干净。下面二本是我的，当年书包里乱塞，字迹基本还能看出。文学城有许多认识的朋友，名字[阅读全文]
(2020-05-28 13:50:26)
手上收藏着一些地契，主要是清朝和民国初的文件。一份宣统三年（大清王朝最后一年）的土地买卖文件包括契约正文，主要描述买卖土地原因，地块东南西北的“四止”，成交价钱，使用限制。然后有卖者名字并签名画押，中人姓名和签字画押，一般还有书写契约人的姓名，但无需签名。正规的还有“官契纸”，主要是政府的相关规定和法律条文。验契执照：由[阅读全文]
(2020-03-07 08:16:09)
新冠病毒来了,挡都挡不住，周末聚会取消，早已约好的同学大团圆也取消了，只能在家。
劳碌命，总要做点事，朋友微信交流，有了启发:把病毒堵在门外。
用消毒纸巾把门把手，电气开关，水龙头，楼梯扶手，手机，平板电脑，键盘鼠标等等，统统擦一遍，不是讲可以杀死99%的细菌吗?能否杀死病毒不清楚，反正做了心里踏实。
然后找出难得一用煮龙虾的大锅，把常[阅读全文]
