我曾经做过HOA的成员 （一）

   这是陆续发在论坛的，经修改，集中发在博客。

   经常看到有人谈和HOA打交道的经历和吐槽，非常有趣，回忆起一些往事。

   大约在1995年，住进了一个大楼，几年后经过邻居推荐，竞选拉票，在全体居民年会上被选为HOA成员，前后做了3年。先简单介绍一下居住的大楼。

   这是一个由7幢大楼组成的一个居民小区，大约有550个单元，从通仓到三卧，每年各家交的管理费和商业租户租金，总收入当时约为400百万，雇有正式全时员工20 余人，都是工会的，紧急时还要雇一些临时工，比如扫雪等。HOA有7位成员，2位是来自大房东，5位来自屋主，组成大楼管理委员会（HOA）。大房东实际是个公司，拥有小区内相当数量的房子所有权，每次开月会，代表都是一位律师和一位代表。另外管理委员会还聘请一个地产公司管理日常事务，他们派有二人常驻大楼，随时和管理委员会人员联系，确定处事方针。

   委员会每月一次碰头会，基本是从晚上6点半开始，到11点结束算正常的，无薪，每年圣诞节有一次聚餐，开销算在大楼支出中。

   开会时，一切重大决议，或遇有不同意见争执不下，举手表决。政治斗争复杂，拉帮结派，相互拉票，利益输送全都有。有几年，为争取这5位委员会委员的席位，整个小区居民都被惊动，门缝下经常有候选人的资料塞进来，还要开政见发布会，候选人和居民见面，接受提问。本人好管闲事，对当时现任委员会的一些做法颇不以为然，加上一些中国邻居朋友的支持，终于被选为七人委员会中的一员，开始了三年无报酬工作，甜酸苦辣，20年后的今天再看，颇有意思。

   第一次开会，就是一个美国文化的震撼教育。

 

注：HOA的定义和组织形式，可能各地不一样。