Jeff Miao（Boston Realtor）的博客
提供全面的房产家居知识，分享买房故事。带客户买房的过程就是一个交朋友的过程，由新朋友变成老朋友，最终变成帮老朋友买房子。
博文
(2014-06-20 23:15:59)
终于，在我们搬家一个半月以后，在我们开始想这种工地状态好像会永远继续下去的时候，所有的活儿都干完了。虽然有各种各样的不满，但是总算大功告成。让我们唯一满意的是，我们把budget控制得很好。一共花了4万不到，我们做了：厨房，所有地板（1，2楼实木，3楼和porch是laminate)，浴室换上瓷砖，finish了3楼还加了一个fullbath，enclose了porch，加了中央空调系统，所有房间[阅读全文]
(2014-06-20 23:14:13)
工程过半，我们就渐渐发现师傅来的频率明显低了。有时候2天也没什么变化。而我们必须搬出的日子也越来越近，就有些着急。打电话去问，师傅今天说买材料，明天说身体不舒服要看医生，但却总是安慰我们剩下的活不多，肯定能准时完成。我们拿他没办法，只好每天打电话催着。
到2月中有一天师傅主动找我们，说他有一个星期没法来了，因为他老婆要生孩子了。然[阅读全文]
到2月中有一天师傅主动找我们，说他有一个星期没法来了，因为他老婆要生孩子了。然[阅读全文]
(2014-06-20 23:11:37)
我和老公在是否装中央空调这件事上始终有分歧。我很不喜欢原来房子的热水汀，又脏，又很占地方，一直在动这个脑筋，但不知道要花多少钱，所以一个电话先找来sears估价。老头来转了一圈，说要3万多，并且必须把机器装在3楼。这样一来，3楼就没法用了。而且这房子本来地下室就矮，不值得finish。我们就暂且把这个打算放下了。
但我心中始终不死心，又找来中文报纸[阅读全文]
但我心中始终不死心，又找来中文报纸[阅读全文]
(2014-06-20 23:09:16)
定金一交，我和老公每天都抱着不到一岁的孩子去遛一圈，查看进度。一开始的两周每天都有变化。看到进展快，就高兴，没什么进展的话心里就担心：会不会来不及啊？先动工的是厨房。很快，厨房和那两个小area之间的墙被打掉。由于那两块地方是addition，很明显地面高低不平。我们和师傅商量，他说下面垫一块木板可能会好些，但是不会完全看不出来。我们说没关系，尽[阅读全文]
(2014-06-20 23:07:26)
6,美国的安眠药救了我！
2012年5月16日，188来到我酒店的房间，我急切地告诉他我的选择是去洛杉矶找房子，让他帮我看看最近的机票飞洛杉矶。188没有马上说话，他拿出2瓶药对我说，据说你已经8天没有睡觉了，不管买哪里的房子，一个清晰理性的决策总是必要的，我认为你现在状态不需要那么着急行动，先吃下这些药，试着休息一下再说。（我后来想，他40年前觉得我是[阅读全文]
2012年5月16日，188来到我酒店的房间，我急切地告诉他我的选择是去洛杉矶找房子，让他帮我看看最近的机票飞洛杉矶。188没有马上说话，他拿出2瓶药对我说，据说你已经8天没有睡觉了，不管买哪里的房子，一个清晰理性的决策总是必要的，我认为你现在状态不需要那么着急行动，先吃下这些药，试着休息一下再说。（我后来想，他40年前觉得我是[阅读全文]
(2014-06-20 23:05:24)
5,我最终决定在洛杉矶发展
晚上8点，从他家回酒店的路上，我把周围的商业区都走了一遍，发现9点不到，餐馆商店都没什么人了，是经济不好还是生活方式我不知道。不由回想起在北京的一个老大经常在夜里11点我们干第一杯酒时他最爱说的：夜生活刚刚开始。。。。不同的是现在仰望的是满天星光不是夜总会的吊灯。。。。
2012年5月15日夜，在波特兰的酒店，还是毫无[阅读全文]
晚上8点，从他家回酒店的路上，我把周围的商业区都走了一遍，发现9点不到，餐馆商店都没什么人了，是经济不好还是生活方式我不知道。不由回想起在北京的一个老大经常在夜里11点我们干第一杯酒时他最爱说的：夜生活刚刚开始。。。。不同的是现在仰望的是满天星光不是夜总会的吊灯。。。。
2012年5月15日夜，在波特兰的酒店，还是毫无[阅读全文]
(2014-06-20 23:00:58)
4,拉著她的手投奔波特兰
我看了一下表，2012年5月15日凌晨2点半，拉了拉在旁边玩微博的美女（她懂英文我不懂，必须带着她去美国买房子），用尽可能深沉的口吻对她说：我做出了我一生中最确定的一个选择，宝贝儿，穿好衣服，我们现在开车去皇岗口岸，赶明天早上香港最早的一班飞机去美国买房子，一分钟都不要耽误，每晚一分钟就会有另一个同胞抢在我们前面抢走[阅读全文]
我看了一下表，2012年5月15日凌晨2点半，拉了拉在旁边玩微博的美女（她懂英文我不懂，必须带着她去美国买房子），用尽可能深沉的口吻对她说：我做出了我一生中最确定的一个选择，宝贝儿，穿好衣服，我们现在开车去皇岗口岸，赶明天早上香港最早的一班飞机去美国买房子，一分钟都不要耽误，每晚一分钟就会有另一个同胞抢在我们前面抢走[阅读全文]
(2014-06-20 22:55:44)
前文说过美国买卖房屋是通过房产经纪公司，看房交涉要提前联系对方经纪人，由他们代表雇主出面洽谈。买卖双方各自找各自的经纪，卖方担负佣金，用哪一家escrow由卖主决定。通常华人习惯找当地的华人经纪人，白人找白人经纪人，各有各熟悉的文化习俗便于用母语沟通细节。你可以看到售房牌牌上标有华人经纪人电话，是个三人组合。
回顾整个过程，我前后直接或[阅读全文]
回顾整个过程，我前后直接或[阅读全文]
(2014-06-20 22:45:03)
朋友一家已在美国生活了二十多年，他和他的朋友们热情地给我们关于购房的建议以及他们自己多次购房、买房和当房东的经验。在听取了美国朋友们的建议后，还要自己要对具体情况具体分析，因为每个家庭都有不同点，就像鞋子合适与否只有自己的脚知道。
事前想清楚你在美购房的用来做什么，目的是投资还是自住？这是最重要、最基本的问题，牵扯到后面购什么样的[阅读全文]
事前想清楚你在美购房的用来做什么，目的是投资还是自住？这是最重要、最基本的问题，牵扯到后面购什么样的[阅读全文]
(2014-06-20 13:28:32)
我主要说说一般HOUSE的情况，几百万的豪宅我没住过，没买过没住过就没有发言权，我只谈谈像我这种工薪阶层买的大约100万左右或以下的HOUSE。先说我的观点，“没有不能买的房子，只有不能买的价格”。下面先谈谈房子的质量，然后再谈车道，花园，风水，出租房选购，下OFFER技巧等等。
一、HOUSE主要组成部分 多伦多房子除了地基之外基本是木结构，所以很[阅读全文]
一、HOUSE主要组成部分 多伦多房子除了地基之外基本是木结构，所以很[阅读全文]
