在这房子里住了两年，老公又找了一份新工作，又要搬家了。这次relo的条件非常优厚，最重要的是关于房子的policy。
先申明一下，relocationpolicy是各个公司自己制订的，根据职位的高低不同也完全没有可比性，所以我这里写的只是我们拿到的relopackage。这次公司的条件是，先给你几千刀做好卖房的准备，然后你自己得先卖三个月，卖不掉的话relocationcompany就会买下来。如果你[阅读全文]
Jeff Miao（Boston Realtor）的博客
提供全面的房产家居知识，分享买房故事。带客户买房的过程就是一个交朋友的过程，由新朋友变成老朋友，最终变成帮老朋友买房子。
博文
(2014-06-22 17:49:24)
(2014-06-22 17:44:15)
一，美丽的树
这次新买的房子啥都好，就是周围树木太多，又靠的近，长得非常高，比我们住的两层楼都要高。住久了总结出树多的坏处有那么几条：
1）遮阳。外面是阳光明媚的时候里面也还是暗暗的。
2）秋天的落叶。到了季节我们院子的落叶一周能把院子草坪盖得严严实实的，有时候几个小时都收不完。gutter里面也堆得满满的，需要及时清理。
3）房子的潮气[阅读全文]
这次新买的房子啥都好，就是周围树木太多，又靠的近，长得非常高，比我们住的两层楼都要高。住久了总结出树多的坏处有那么几条：
1）遮阳。外面是阳光明媚的时候里面也还是暗暗的。
2）秋天的落叶。到了季节我们院子的落叶一周能把院子草坪盖得严严实实的，有时候几个小时都收不完。gutter里面也堆得满满的，需要及时清理。
3）房子的潮气[阅读全文]
(2014-06-21 21:48:19)
果然，在我们收到那份文件的48小时以后，有一个自称是B的律师的人打来电话（想想B是多么精心布置的这一切，连律师都准备好了），说她受B的全权委托来和我们交涉这件事。我非常愤怒地说我们签了约，我也全额付了款，他也签了字，现在他这么做是赤裸裸的敲诈。她先是假惺惺地劝我小心我的用词，说我的话将来在法庭上可能成为对我不利的证明。我说那你告诉我我欠他[阅读全文]
(2014-06-21 21:42:50)
两边的事情都很快敲定，而且inspection也都没什么问题，我们总算是松了一口气，开始打包数搬家的日子了。这次吸取上回买房的教训，卖的房子先close，三天后再close买的房子，这样的话就不用另外借loan了。
在我们要卖的房子closing的一个星期前，我突然收到了一份需要收信人签名的文件。一边纳闷是谁会在这种时候给我寄挂号，一边签收了。打开一看，我感觉浑身的血都[阅读全文]
在我们要卖的房子closing的一个星期前，我突然收到了一份需要收信人签名的文件。一边纳闷是谁会在这种时候给我寄挂号，一边签收了。打开一看，我感觉浑身的血都[阅读全文]
(2014-06-21 21:38:14)
卖房的事一旦敲定，我们又风风火火地赶往新的城市买房。由于卖房的事折腾得有些心力憔悴的，而且那个城市又不大，所以只是和当地的经纪人说了我们想要看的town和价位，其余就全权委托对方了。
到当地一看showinglist，我们一愣，三个town，全部房子加在一起只有11幢。就我们的看房速度，这点房子一天半就够了。问经纪人，答曰：你要的价位的房子（40万）这边很少，[阅读全文]
到当地一看showinglist，我们一愣，三个town，全部房子加在一起只有11幢。就我们的看房速度，这点房子一天半就够了。问经纪人，答曰：你要的价位的房子（40万）这边很少，[阅读全文]
(2014-06-21 21:34:21)
在房子上市第三周，我们决定办一次openhouse。提前一个星期在realtor.com和房子外面挂出了openhouse的广告。然后在openhouse的当天，在家附近主要道路上都插上广告牌和指路牌，再买上一堆颜色鲜艳的气球（最好是2-3种颜色，每个指示牌都用同样的颜色组合，这样比较容易辨认），一个牌子上拴上几个，好让开车的人也很容易follow我的sign。把牌子插完以后，自己沿着牌子的指示走[阅读全文]
(2014-06-21 21:30:26)
几天以后，我们终于盼来了保险公司的人。想不到她来了以后就丢给我们一句话：你们的claim被拒了。因为你们买保险的时候，没有购买sump
pumpfailure和sewerbackup的endosement。我大吃一惊，从没听说过啊。那大姐很客气地和我解释：您仔细看您的房屋保险，在termandcondition里有一项说明，写明我们的房屋保险是不包括地下室淹水的，要保这部分你得另外买。我非常生气，就问，那[阅读全文]
pumpfailure和sewerbackup的endosement。我大吃一惊，从没听说过啊。那大姐很客气地和我解释：您仔细看您的房屋保险，在termandcondition里有一项说明，写明我们的房屋保险是不包括地下室淹水的，要保这部分你得另外买。我非常生气，就问，那[阅读全文]
(2014-06-21 21:28:19)
两天过去了，不管风扇怎么吹，地毯依旧是湿的。街上邻居们扔出来的地毯越来越多。我和老公商量，地毯下面的padding不知道湿成什么样子了，再拖下去，要是长霉的话麻烦就更大了，还是请emergency处理的公司来一趟吧。
看来这次遭灾的人家不少，一般随叫随到的emergency处理的公司也是第二天才派了四个人过来。他们仔细查看了地下室的情况，说他们必须把所有的地毯和pa[阅读全文]
看来这次遭灾的人家不少，一般随叫随到的emergency处理的公司也是第二天才派了四个人过来。他们仔细查看了地下室的情况，说他们必须把所有的地毯和pa[阅读全文]
(2014-06-21 21:25:34)
就在我们房子上市一周后，我们那里下了一场大雨。那天雨越下越大，又下了整整两天一夜，我就有些心神不宁，总往地下室跑，看sumppump是不是工作。家中有sumppump的朋友都知道，一般pump装在一个坑里，那个坑是open的，可以一眼看到那里的水位。如果担心pump不工作的话，往里面加点水就可以测试一下。但是我这房子，当初买的时候因为radon超标，让seller装了mitigationsystem。装[阅读全文]
(2014-06-21 21:20:56)
有过第一次卖房的经验，我基本上对卖房的流程做到心里有数，就是：把房子收拾干净，把房子放到市场上然后守株待兔，等抓到兔子以后是讨价还价，房检，修房，最后拿钱大功告成。自己卖也照葫芦画瓢就行了。
上市（listing）之前的准备工作（定价是第一步，关于定价在请参照前一篇）：
1）staging把房子里里外外收拾的越舒服越好，垃圾扔掉，修剪landscaping，不用[阅读全文]
上市（listing）之前的准备工作（定价是第一步，关于定价在请参照前一篇）：
1）staging把房子里里外外收拾的越舒服越好，垃圾扔掉，修剪landscaping，不用[阅读全文]
