FromRealtorassociation:
根据佛罗里达州的房地产经纪人®最新公布的房屋数据：佛罗里达州的房地产市场报告较高的平均价格，今年三月成交单户住宅的全州共计20,081,比去年同期增长2.8％。单户住宅三月新上市比去年同期增加16.5％，而新的联排别墅和公寓上市比去年同期增加10.3％。
全州独栋现房平均销售价格为17.3万美元，比去年同期增长7.1％，联排别墅和公寓物业为14万[阅读全文]
独立之路
很多年以前，一位晚辈问我我生活中最重要的是什么，我不假思索的回答了”独立“。经济独立虽然是独立这个大课题的一方面，却是很重要的一方面。我的博客，就从它开始。
博文
(2014-04-23 12:54:47)
(2014-04-13 18:03:09)
莉莉是加州的一个老师。她每到寒暑假，就到弗罗里达来看她自己管理的出租房。她只有两栋出租房，每栋大概月租一千。她觉得与其花一年两千的管理费，不如花每年三千的机票旅馆费。除她之外，我还真没见过自己管理的远程地主。我曾经很不厚道地跟她开玩笑说金发女郎数学都学得不好，因为明摆着她因为远程管理，维修时间和空房时间比一般长。事实上我认为她是借[阅读全文]
(2014-03-26 18:27:08)
伊凡打电话来，他的租金要晚一天，问我可不可以明天去收房租。我告诉他没问题。其实，像伊凡这样的好房客，一般房东都不介意房租晚一天或着上门收租的。但是我最近每次和伊凡说过话之后，都有希望他搬走的想法。这次也不例外。伊凡是个标准的好房客。他是收入稳定的中学老师，不抽烟，不养宠物，不开“家庭音乐会”。因为他的宗教信仰，他不能借钱。所以[阅读全文]
(2014-03-01 10:54:37)
最近巴菲特在给股东的信里谈到他在地产上的两项投资，并且认为是他自己学习如何投资的案例。其一是，1986年，他以二十八万美元买下北内布拉斯加州400英亩的农场。买农产的背景是1973年到1981年，中西部地区农产品价格的爆涨，但随后的泡沫破灭和价格下跌高达50％甚至更多。但巴菲特是这样看的：“我也不知道怎样经营一个农场，但我有一个儿子谁爱种地，我从他身[阅读全文]
(2014-02-25 14:48:43)
在浮罗里达，打高尔夫球基本上算是大众运动，没有在北方的高大上感觉。我被忽悠着学了几次因为水平太差就不太敢去了。看着网上虎妈狼爸的讨论，想起了我以前认识的一位黑人教练，我背地给他取的外号叫白菜。这个公共球场离我家很近，开车不到五分钟，有SPGA退休的运动员做教练，价钱也很合理。他们当年也不是有名的球星，但教我这样的本来就没有运动细胞的初学[阅读全文]
(2014-02-23 13:27:32)
人要生存，就得吃，书是精神的食量，读书就是吃饭。既然食色性也，读书也是本能的需要，本来也没有特别之处。读专业书籍就是吃那些生存必须的生的不加油盐的蔬菜和清蒸的米饭。但能修炼到可以只吃蔬菜和米饭的人实在太少，一般人都需要一点肉，甜食，再加点油盐，佐料什么的，还要煎，炒，炖，炸一番，佐以各种饮料才觉得有味道。读哲学就象是吃肉，肉的却好[阅读全文]
(2014-02-21 18:13:27)
高回报的出租房的好处就是现金回报高，这些房的重点在工人家庭区和补贴房区。我认为把房租给拿最低工资的工人家庭，或是拿HUD房券的没工作的家庭有一个重大的区别，就是工人要上班。美国人是没有存款的，拿最低工资的工人更加没有存款。所以即使历史很好的人，也可能突然付不起房租。拿房券的人地主的房租是有保障的，但拿房券的人一般不上班，社会交际多，谁[阅读全文]
(2014-02-19 19:45:43)
经过偷税偷电两件事，我很担心牡丹楼的长远经营。我不知道黑玫瑰的目的和动机。我也没有时间去时时刻刻隄防她的各种小侵略。我考虑要卖掉这栋房子。我跟本地的一位黑人地主说起，问她有没有兴趣买我的房子。老太太很健谈，洋洋洒洒的说了半天，总结起来也就三句话：
“你这是种族主义者的想法，你认为我是黑人，所以能摆平她。但是我长期在DC做，在Jacksonvil[阅读全文]
(2014-02-18 04:28:32)
黑玫瑰指使她的房客把水管接到我的牡丹楼，偷用我的水浇草，洗车的事情过去两个月后我收到房客的电话。
房客：住在街对面的酒鬼在偷我的电。
我：剪断偷电的电线。
房客：可是我到家的时候他已经拔掉插头，收走电线了。
我：那你怎么知道他偷电？
房客：我昨天回家的时候正好看见他站在我的空调压缩机旁拔插头，收电线。我看见他电线的另一端连着阳台上的[阅读全文]
(2014-02-17 05:35:08)
MichaelDunn在2012年12月23日晚上开枪击毙JordanDavis。当时后者和另外三人正在SUV里很大声的播放音乐
Dunn的律师辩护立足点是自卫。
陪审团在周六判定公诉方对Dunn的5项指控中4项成立，但不能对一级谋杀罪达成统一意见。
我的一位邻居是本地报纸报道此案的特约记者，她昨晚发表的文章指谪陪审团没有能够一致统一一级谋杀罪。她的指谪中，还用了“读心术”称陪审[阅读全文]
