若买到了第一栋出租房，且Deal不错，恭喜你，开始做房东了，也有赚钱的可能了。
弄到了一个好Deal,就象是买了一个能下蛋的母鸡，但能不能真正把蛋下下来，能下多大的蛋，就取决于对房子的保养和租户了。
除非是把房子交给别人打理，做房东逃不掉的就是跟租户打交道。一般的ManagementCompany收15%左右的月房租做为管理费，每次换新房客时收取一个月或半个月的房租[阅读全文]
牛城地主
美洲生活，房地产投资，个人爱好，胡说八道
博文
(2014-01-28 13:29:37)
(2014-01-27 14:21:41)
96年刚来美，LP就怀孕了，第二年五月就生下了大儿子，Allen。打生下来，就长得特别招人喜爱，推出去Shopping时，常引起一些人的驻足和夸奖。
刚为父母，玩心未泯，常和一家朋友打牌（最Popular又没啥技术含量的那种，两副牌的升级）。他不睡也没法玩儿呀，于是把他放在小车里拼命地来回摇，希望他能早点睡着，我们好能大战一场，这招时灵时不灵的。有几次干脆把他[阅读全文]
(2014-01-25 19:09:18)
刚到北美时，惊讶于这里大片大片的绿草地，也曾在这草坪上奔跑了十余年（踢足球），这几年，膝盖实在是受不了，就放弃了。
99年买了自己住的第一栋房子后，就开始了汗滴的经历。那房子的Lot一般大，0.35英亩。当时对打理草坪毫无经验，听朋友说一年得施几次肥，从YardSale上很便宜买了一施肥小车，又买了袋肥，倒在车里，就开始施肥。那时有点楞，不知量可调。[阅读全文]
99年买了自己住的第一栋房子后，就开始了汗滴的经历。那房子的Lot一般大，0.35英亩。当时对打理草坪毫无经验，听朋友说一年得施几次肥，从YardSale上很便宜买了一施肥小车，又买了袋肥，倒在车里，就开始施肥。那时有点楞，不知量可调。[阅读全文]
(2014-01-24 15:35:05)
房地产有一句名言：Location!Location!Location!
这句话的意思是选择房子时，首先需要关注房子的Location。我们在选择自住房时，关心的第一件事情就是Location。有孩子或将要有孩子的朋友首先关心的就是学区的好坏，然后再根据自己的收入选择合适的房子，因此同样的房子放在好学区会相对贵些,也保值些。华人重视孩子的教育，别的族裔也不差。
那么我们在选择投资房的时[阅读全文]
这句话的意思是选择房子时，首先需要关注房子的Location。我们在选择自住房时，关心的第一件事情就是Location。有孩子或将要有孩子的朋友首先关心的就是学区的好坏，然后再根据自己的收入选择合适的房子，因此同样的房子放在好学区会相对贵些,也保值些。华人重视孩子的教育，别的族裔也不差。
那么我们在选择投资房的时[阅读全文]
(2014-01-23 18:31:12)
本来今天想把“什么样的房子最适合出租”完成，发现还挺难写，写了一小半。白天挺忙，吃完晚饭，有点累，就不费那神了，写个不用动脑子的应应急吧，那篇文章希望明天能写完。
作为职业房东，有时挺清闲，对于我来说，平时也许用不了半天，就把当天的事情处理完了，所以才有时间每天一篇博文地写。完成不了的，特别是不重要的，拖到第二天也没问题，[阅读全文]
(2014-01-22 16:04:22)
02年初，来美的第六个年头，决定开始买房了，怎么买，在哪买，一切都是未知。先把RichDad关于房地产的书(有两本书，一本是他自己写的，说为什么要做Business,另一本是他的Partner写的，叫“RealEstateRicher”）看了两遍，第二本书主要讲商业出租房，作者似乎不太喜欢民房出租。确实，各有优缺点（见“地主是怎样练成的（7）），刚开始也不太懂，无处讨教，就开始[阅读全文]
(2014-01-22 13:38:57)
4）该用谁的钱
做生意时,有一个基本原则：能用别人的钱为你赚钱，就不要用自己的。
在购买相中的房子时，无外乎两个办法，用现金买，或想办法拿到一个贷款，自己付一部分首付。用贷款买房的优点是能得到更大的资金回报率，在这一点上就不展开讲了，我想大家都明白。
次贷危机前，每人能从银行贷十个款，而且贷款很容易，交20%首付，收入都不查，看一下信[阅读全文]
做生意时,有一个基本原则：能用别人的钱为你赚钱，就不要用自己的。
在购买相中的房子时，无外乎两个办法，用现金买，或想办法拿到一个贷款，自己付一部分首付。用贷款买房的优点是能得到更大的资金回报率，在这一点上就不展开讲了，我想大家都明白。
次贷危机前，每人能从银行贷十个款，而且贷款很容易，交20%首付，收入都不查，看一下信[阅读全文]
(2014-01-21 10:05:05)
本文属科普类，对房地产专家不合适，请提宝贵意见。希望对刚入此行和想入此行的朋友有些帮助。
名言：要用你的钱为你挣钱，而不能单靠体力挣钱。
越来越多的海外华人认识到了做点Business的重要性，尤其现在收入越来越高，手里有钱，放着就是个贬值，银行里也没什么利息。股票，基金，债券要么风险太高，要么回报太低，可怕的是加上税，实不知能有多少收获[阅读全文]
名言：要用你的钱为你挣钱，而不能单靠体力挣钱。
越来越多的海外华人认识到了做点Business的重要性，尤其现在收入越来越高，手里有钱，放着就是个贬值，银行里也没什么利息。股票，基金，债券要么风险太高，要么回报太低，可怕的是加上税，实不知能有多少收获[阅读全文]
(2014-01-20 12:23:59)
一切都安顿下来，就开始干活了。大概是五月份，David问我是否愿意九月份去法国开国际材料年会，他要投的文章一直实验没结果，而我手头上的文章还是很多的。老板说没问题，对我来说，有这种好事情当然是求之不得的。于是投论文，办签证，买机票，很快就准备就绪了。
飞机降落在巴黎机场，下了飞机，感觉有点口渴，买了瓶可口可乐，嘿，18法朗，相当于六美元。[阅读全文]
(2014-01-19 09:32:29)
除非特别牛的人，对于上班族来说，大多是工作选择人，在哪找到了工作，就在哪儿定居下来。本文从生活的几个方面对大小城市进行一下简单比较，对与不对，看着乐乐吧。
这大城市指纽约，波士顿，洛杉矶，芝加哥，多伦多等一线城市，中等城市指人口百万以下的。
1）吃；在这方面，无疑是大城市有绝对的优势。对于我们这些第一代移民，从小养成的中国胃还真[阅读全文]
这大城市指纽约，波士顿，洛杉矶，芝加哥，多伦多等一线城市，中等城市指人口百万以下的。
1）吃；在这方面，无疑是大城市有绝对的优势。对于我们这些第一代移民，从小养成的中国胃还真[阅读全文]
