博文
(2012-07-01 13:16:01)
HowMuchHouseCanIAfford？（我能够买得起多贵的房子?）最主要的是四大要点：头款；利息；房地产税；以及每个月能给多少钱供房？也即是PITI。现在贷款市场Program，品种繁多，有的客户购房的头款可以不用一分钱，百分之百可借贷，银行Mortgage是根据您的信用历史有多长，信用分数（Score）有多高，以及您的工作年资有多长；等等，有的客户喜欢给20%或多些头款，这完全是取决于您[阅读全文]
(2012-07-01 13:14:51)
拥有您自己的家园是美国的梦，而这个梦的实现今天比过去是丰富而可行得多了，但梦想的房子往往在第一次不是那么容易买得起。曾遇到不少的客户想购买房子，但他们毫无概念，或不知从何着手，或只知其一不知其二，也不知道究竟是想买独立房（SingleHome）；连幢屋（TownHome）；或者公寓（Condo）。经验告诉我们，对所有买方在购房的过程而言，是包含着许多共同的程序，[阅读全文]
(2012-07-01 13:10:58)
人们平时见面闲聊时最热的话题经常是“房子”。我的好友Susan一家4口从香港移民到华府定居，某一天，她们与出租车的司机闲聊时，谈到她们暂租住房子，Tax司机即非常兴奋地对Susan说：“为什么要租房子？为什么不买一套房子？每月的租金就可以付贷款了。”当然，Tax司机的建议不算是专业，但从他的热心程度来看，令到Susan感觉到美国的房地产热比香港的房地产热有过之[阅读全文]
(2012-07-01 13:07:04)
HappyJuly4th!觀賞著中國製造的奇特煙花奔放在靜靜地夜色天空上,一閃而過,是那個五光十色,百花齊放,絢麗多彩的圖案;如濃濃的炮聲,劃破長空,令人們雀躍不已.,欣喜若狂,為每年一度的美國國慶日添上了美好的時光….為了配合今期社區新聞的重點報道“KellerWilliamsRealty”,在這裡我想做一些簡單的分享並提供一些補充資料說明.我的一些好友問我,当初您為何選擇加入KellerWilliamsRealty,[阅读全文]
(2012-07-01 13:03:55)
Alan&Sherry是我表姑的朋友.他們夫婦倆人都在郵局工作,已擁有了第1棟房子,現在居住在Herndon已兩年多.最近他們在考慮賣掉Herndon這一間房子,去購買新的SingleHouse…他們向我徵求意見,究竟賣與不賣有什麼稅收的好處與利益,好吧,讓我們一起來看看:山姆大叔*UncleSam)IRS對所有擁有物業房產的屋主(owner)在稅的改革上是如何報酬:(TaxReformsRewardHomeowners).學習理解明白美國聯邦政府稅收(tax[阅读全文]
(2012-07-01 12:57:36)
夏日炎炎,傍晚時分,與幾位好友周末相聚,余興未歸,開車駛回家的路上,迎著夕陽西下,五色十彩的晚霞金燦燦地灑照著大地,真是好一幅绚麗的圖案,一路上享受著大自然的美,一路上歡聲笑語,我的好友也不段的問我不同的房地產投資的問題.其中他們問道,“我能到多貴的房子”,“HowmuchhomecanIafford?”我回答道:“要看您能承擔多貴的房子.”我的回答,其實是請問他們,如果他們較喜愛(1[阅读全文]
(2012-07-01 12:56:11)
最近，我碰到一些顾客，在买屋与继续租房之中，犹豫不决，患得患失，思想斗争，决定反复。在与他们的交谈接触中，他们告诉我，现在的房价这么贵，我还是等一下吧！是啊，在人生的旅途中，难免要面对重大的决定而很难定夺，而且，现在这个地区的房价一直在上扬，真是难啊！这种心情我们是可以理解，有很多实例，在此只举其中一例与大家分析讨论一下。婉君是我[阅读全文]
(2012-07-01 12:51:50)
因为有太多的问题要讨论，太多的故事要分享，恨不得全掏出来痛快地一一细说。我紧锁眉头，度着我的方步绕在我们家的后花园（Patio）中，我先生见此，丢给我一句话，“Onebyone,Stepbystep.”我很高兴自己能成为REALTOR，应用学到的专业知识，去帮助大众，实现他们的美国梦；享受做业主的好处与乐趣，迈向致富的第一步，但同时又接触到许多自己的同胞们对房地产的法律知识[阅读全文]
(2012-07-01 12:47:35)
讲述上一期的主题“如何准备卖出您的房子”，但是，近日来，我连续收到一些读者的咨询，多谢大家的支持鼓励与厚爱，所以我想把读者的问题在此分享并作解答：张先生问：为什么我要请地产经纪人帮我购买新房？答：想象一下您的餐馆生意不需要会计师为您计算成本，利润......您想购买保险而不需要保险经纪......或者您无意中卷入一些法律纠纷，您代表您自己面对法官[阅读全文]
(2012-07-01 12:44:48)
上周末，阳光灿烂，万里无云，受好友的邀请参加她家的BBQParty，她的家就住在SouthRiding。我们由Vienna向Rt50/west的方向驱车前往，一路上两旁绿树丛荫，绿草如茵，打开车顶上的开蓬，青草香味扑鼻而来，映入眼帘尽是建筑商大兴土木，在赶着一幢一幢的房子兴建之外，那一片片的草绿平原很快将只会是历史性的照片而已，因为，FairfaxCountylandwillrunout，所以，这SouthRiding在这几[阅读全文]
