讲述上一期的主题“如何准备卖出您的房子”，但是，近日来，我连续收到一些读者的咨询，多谢大家的支持鼓励与厚爱，所以我想把读者的问题在此分享并作解答：
张先生问：为什么我要请地产经纪人帮我购买新房？
答：想象一下您的餐馆生意不需要会计师为您计算成本，利润...... 您想购买保险而不需要保险经纪...... 或者您无意中卷入一些法律纠纷，您代表您自己面对法官或陪审团...... 您将会是什么样的局面？在美国这个国际性都会，法律健全的社会中，各行各业分工细微，我们不得不委托专才为我们提供生意成本计算，填好表格向保险公司寻求赔偿因冰雹破坏了房顶，或者是请律师全权处理法律上的Case。置产——购买新房，相信是我们人生中费用昂贵并且很重要的一环。为什么您要代表自己而不好好利用地产的专业经纪人？他们能帮您购买新房或旧房，他们掌握市场动向，快捷找到您满意的房子，特别在买卖合同议价，谈判，贷款，过户全程提供帮助。建筑商他们聘有专业人士打理维护他们的利益，作为买方的您，同样需要聘请专业的地产经纪人代表您。我的好友——Mary，她是Broker的 助手，她在地产这一行已有十年的工作经验，她有6 年的工作是代表建筑商，过去四年中，她代表买方，她深有感触并总结性地讲道，“对于新房销售建筑商是一个价格的政策，买方收到全部应有指定的服务，并且不用额外付款，但买方不会有任何折扣，她时常感到遗憾可惜，那些（买方）没有专业地产经纪人代表他们，就如没有支撑系统一样得不到应得的报酬。”当今，在日新月异，竞争激烈的房地产中，有许多的新房，新社区让我们选择，您需要平静下来，不要感情用事，中肯的扪心自问，什么时候我要寻找新房？这是好的建筑商吗？他们有牢固的好信誉吗？他们的建筑生意年龄有多长？等等。
如何比较不同的建筑商的产品与质plans, Square Footage, and Location）？如果我在几年之后转手，我应该Upgrade ？当你对以上的问题找到答案的同时，请问您自己花费了多少时间探索研究并附上银码$，时间等于金钱。你就知道专业的地产经纪人的价值。
作为专业的经纪人，其中有价值并感到高兴的一部分，是能帮助您搜集市场行情分析迎合您的需要，购买新房与旧房作比较，新房的手续稍复杂少少，并时间等候长些，当然，好处多多，其中就能得到Preconstruction的价位，我有与建筑商工作的经验，同时熟悉建筑商对新房保证条约等，我可以帮助您由Prequalify到交吉(Settlement) 全部过程顺利完成。并直接进入计算机数据库，为您提供第一手资料，如附属的管区（Subdivision），楼层内的设计图案等。
陈女士问：如果不用地产经纪人购买新房会有什么好处？
答：没有！如果您购买新房直接从建筑商处，没有任何的经济益处，是否可省钱？更没有这回事。从前面的我所提到的一样，建筑商有的是单一价位的策略，换句话说，无论您带上您的地产经纪人陪同您一起去面谈与否，新房的价格是一样的，就如购买旧房一样，卖方付给买方的经纪人费用。简述分析至此，相信聪明的您们，都会有一个基本的共同概念，是啊，我们为何不充分利用地产经纪人的好处，帮助您选择适合您的最好一块地。
李小姐问：如果我们邀请您们作为我们的代表 (Agent) 是免费服务吗？
答：是的！您知道吗？当您进入样品房参观，那些欢迎您，跟您打招呼的经纪人是代表建筑商的；不是您。当您一签名，那怕是简单的表格，您的代表权筹于自动丧失，让我们代表您，我们的代表是免费的，同时，请记住，建筑商需要您的经纪人同您第一次到访他们的销售中心，如果不是这样，他们将不会付您的买方经纪人的费用。如果建筑商依赖他们的聘请地产商售出他们的新屋宇，您是买方，在人生如此重要的一环，为什么不做同样的预防措施，聘请专业的地产经纪人为您争取最大的权益，使您心安理得，轻松愉快，无后顾之忧。
