夏日炎炎， 热浪滚滚，好在我们一班好友都相约在我们的花园式 Office 见面讨论，把热浪的冲击降到冰点。 Mortgage Insurance Can Reduce Down Payment （抵押契据保险能减少首期付款）当我一提到这主题时，坐在我一旁的晓燕雀跃不已，顿时眼神一亮，屏住呼吸，恨不得一下子能知道全部详情。我说，不急。怎么做才能减低付首期呢？且听道来。
如果您得到一个是 Conventional 贷款；您可放首期百分之五（ 5% ）或少于 5% ，通过贷方，您将被要求购买私人的抵押契据保险（ PMI ），这个保险旨在提供保护贷方如拖欠不供款的情况出现，允许贷方批准大些的贷款数目。
抵押契据保险提供多种不同选择性的付款形式，您可以在交吉时候付款；或加在每月供房的费用中。您可以仅付一次性；或只是月付费用，您甚至可以增加您的利率并且由贷方付款购买这一保险。您可请教贷方，比较以上各种不同的付款形式有什么不同的好处而定夺。
One Caution （请小心）您付多些首期，您当然不用借那么多钱，这意味着您每月供房费用是会少一些，但无论如何，请记住，除供房费外，还要交吉费（ Closing Costs ），搬运费（ Moving ），装置器（ Appliances ）；家庭的计划（ Household Setup ）；紧急备动金（ a reserve for family emergencies ）；并有其它的各种杂费，所以，不要把您拥有的最后一分钱都放在交吉的桌面上。（ So don ’ t plan to put your last penny down on the closing table ）
新类型抵押契据的出现特色是帮助第一次购房者；并对现拥有房屋者有可通融的期限条件。这些帮助给予购房者可承担多些房子（“ Afford More House ”），并且扩大购买者符合标准尺度。
