紫色精灵
Today is gift. Be happy.
博文
(2013-02-22 08:55:53)
我是一个业余小地主，因为是老公全权管理投资房，我至多是一个打酱油的，酱油打到去年，我开始有些烦躁，因为贷款能力快用完了，领导和我都不想走专业地主的路。光现金购买，我一年都买不了一个。下一步如何走?坛子里象我这类的人一定不少，再看坛子里的老大们，个个身怀绝技，也到了瓶颈，银行紧缩银根，没有贷款能力和资金做后盾，他们也处于停滞不前。前年[阅读全文]
(2013-02-22 08:52:26)
http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/531633.html上次如山写的地区波动论，正好应证了我们这几年的投资路径，今日回顾一下，做个总结。我属于投资方面开窍晚的，来美的前几年，拿学位，拼职场，养老二，一晃多年过去，一窍没开半窍，我曾与option插肩而过，没有发横财的好命，LD和我都是干巴巴地拿W2的民工。虽说02年高科技泡沫破碎，和07年后的房产泡沫对我们没太大的损失，在07年搬[阅读全文]
(2013-01-03 09:58:48)
忙碌的2012年：1.卖了一些股票基金，买进3套SFH，每套20W，租金比大约接近1%2.房产投入首次超过股票基金；租金收入超过我的税后工资，实现了我一个人的财务自由；LD喜欢他的职业和他的W2，想worktodeath。说以后孩子大了，把房让人管着，带我到欧洲住两年，他workfromEurope。我好好夸了他一顿，到时候把欧洲好好玩个遍。3.托房市股市一路高涨的福，总资产大幅增长，数字大大[阅读全文]
(2012-12-01 17:22:06)
暑假全家去了趟天堂般的Maui，儿子选的地方。草草记下一个星期的行程。
到达Maui的当天，我们开了以险著称的340号天涯路，一条路的天涯路，对面车过来，需要鸣喇叭，相互让路，很多地段是万丈悬崖。
天涯路走完后，下午5点多钟，胜利到达位于KaanapaliResort上的Sheraton酒店，进去是golf球场，儿子说，这水平看起来比他常去的TorreyPine难度小，地势平坦。
房间阳台上[阅读全文]
(2012-09-17 11:44:44)
我们第一个自住房是买地找builder建的，没用经纪。卖房用了邻居经纪，平日很熟悉，但价格，对市场的控制仍然是我们做的决定，最后成功跑过房市，以好的价格卖出。那时起，我认识到我们有能力信心来认识市场和掌握市场，经纪的作用在我来看，越来越弱化了。第二个自住房前，那时我们启用邻居经纪，卖掉第一个自住房后，她说你们对市场掌控非常好，向我们推荐了redf[阅读全文]
(2012-09-07 11:17:03)
前天回家，有老公一个留言，是我们一section8的租客找工作，HR要推荐人。老公问明了情况，parttime工作，照料残疾儿童。今天打电话回去，说了租客一些好话，但愿她运气好，拿到这个工作。
租客是一个单身特白的黑珍珠，24岁，带两年幼的女孩，有点姿色，住了两年有余，房租一般按时交，圣诞节时拖了几天，我们也没收latefee。对孩子教育高度重视，送特远的一个IBprogram[阅读全文]
租客是一个单身特白的黑珍珠，24岁，带两年幼的女孩，有点姿色，住了两年有余，房租一般按时交，圣诞节时拖了几天，我们也没收latefee。对孩子教育高度重视，送特远的一个IBprogram[阅读全文]
(2012-09-05 10:25:28)
http://finance.yahoo.com/news/21-ways-rich-people-think-differently.html?page=all21WaysRichPeopleThinkDifferently1.AveragepeoplethinkMONEYistherootofallevil.RichpeoplebelievePOVERTYistherootofallevil.
2.Averagepeoplethinkselfishnessisavice.Richpeoplethinkselfishnessisavirtue.
3.Averagepeoplehavealotterymentality.Richpeoplehaveanactionmentality.
4.Averagepeoplethinktheroadtorichesispave...[阅读全文]
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(2012-09-05 08:42:04)
昨天老公去视察刚出租出去的房，碰到租客，门前停一宝马，他以为是隔壁邻居的宝马，再一问，除了宝马，还有一个10匹的RV，难怪要租我们这大院。原来是一烧包的主。这劳模兄弟算混的好的，在一干了15年的养老院当个小头，把老婆也弄进去，他挺勤快的，还兼另一份工，近10W的收入。房屋高峰期花50多W买了一2000多尺的耗子，结果一泻千里，降到30来W，作了loanmodification，[阅读全文]
(2012-08-02 08:46:07)
儿子小学三年级靠打runescape，成为他们班知名度最高的男生，那时他除了拼命打游戏外，一级一级升级，级别高高在上，经常友情送一些武器和积分给他的同学，几个男生，争相邀请他sleepover，让他帮忙打游戏晋级。那阵好不热闹。最后他的帐号被人hack，所有的积分和武器被盗，大哭了一场，很久不碰计算机游戏，我们才有几天安静的日子。
4年级，买了一个nintendoDS，那屏[阅读全文]
4年级，买了一个nintendoDS，那屏[阅读全文]
(2012-07-30 10:56:13)
今天一早老公说，cnn有报道，大量hedgefund买入SFH，导致市场没什么房子卖，这个消息正好和我去年听到的传闻相符合。加上银行尽力做loanmodification，SS，避免流放市场太多的房，对稳定房市起了作用，导致一些地区房价高涨。
今年跟踪房市，战略从以前的REO，到今年只能买shortsale，这市场变化快到目不暇接，市面上几乎没有什么有价值的房卖，心理的预期要跟着变化才能跟[阅读全文]
今年跟踪房市，战略从以前的REO，到今年只能买shortsale，这市场变化快到目不暇接，市面上几乎没有什么有价值的房卖，心理的预期要跟着变化才能跟[阅读全文]
