想起来俺当年高考前的一个暑假。
在白酒厂装红薯干。
记件工资。
每装一麻袋红薯干，从仓库扛出来，装到卡车上，给三分钱。
俺每天能装一百麻袋。挣三块钱。
要开学了，活还没干完。
所有其他同学都决定请假再干一周。多干一天，就挣出来一个月的菜金。
对。一个月，三块钱。早上一分钱咸萝卜，中午五分钱白菜汤，晚上一分钱咸萝卜。周末奢侈[阅读全文]
美国地主
在美国买房当地主的经历
博文
(2013-06-17 15:13:40)
(2013-06-16 09:10:23)
我的一个dealhunter,去年（2012）年中，就告诉我会有一栋房子给我。但一直没下文。
终于，上月告诉我，可以签约了。问我还有没有兴趣。
我当然有。
他说好，等我的消息。几天后，他说，已经签约了。$395000.我可以看房。我的dealhunter在外州，他自己也没看过房子。先是在法庭门口，等律师给我钥匙。马不停蹄去看房子。没有趴车位。邻居们把车子停在车道上。
(2013-06-15 08:36:58)
美国最近流行一个新的概念，叫做资产阶层的崛起。在美国年收入35万至50万美元的家庭可称之为小富有家庭，换句很多年不说的话说，这叫资产阶层。资产阶层与人们所想象的资本主义社会那些脑满肠肥的资本家不是一个概念，他们是成功的企业家、政治人物、体育明星和大公司高级管理人员和小业主。美国资产阶层是一个新的概念，他们既不是大富豪，也不是富裕的中产阶[阅读全文]
(2013-06-12 18:20:54)
倒房诀窍之(二)—买价低最关键倒房和正常投资不同,要想在短期内达到盈利,不要寄希望卖个高价,必须能卖到价格足够低的房子.一般而言,要买到市场价格60%以下.状况好的话,65%也可以考虑.超过70%就很难盈利了.
例如,装修后能卖30万的房子,尽量在18万以下买入.除去两次过户费,装修费,佣金,和水电保险,等等,你也就赚个四五万.
并且,你不能保证你不犯错误.我倒卖了几[阅读全文]
(2013-06-11 17:53:21)
大的房子，价格高的房子，需要太多装修的房子，做下来往往费时费力，最后赚不到钱，或者说，赚得钱和付出的劳动不成比例。
倒是小的房子，或者价格低的房子，做个简单装修，很容易在很短时间卖掉，并不少赚钱。
所以，短平快很重要。[阅读全文]
倒是小的房子，或者价格低的房子，做个简单装修，很容易在很短时间卖掉，并不少赚钱。
所以，短平快很重要。[阅读全文]
(2013-01-09 16:04:26)
Tosomepeople,brokenwindows,dilapidatedroofsorcollapsingporchesmeantrouble.PeoplelikeKennyRushing,aTampa,Florida-basedrealestateinvestor,seedollarsigns."Morethan60percentofthehousesIhaveboughtinTampawerecondemnedproperties,"saysRushing."Ihaveyettolosemoneyonthose."HowPropertiesgetCondemnedLocalauthoritiescondemnbuildingsforavarietyofreasons.Insomecases,thegovernmentwantstobuildsomethinginitsplacean...[阅读全文]
(2012-08-01 11:59:30)
买卖房屋，是很多人一生中的重大决定，牵涉到大量的时间，金钱，和精力。特别是买卖自住房。买房，是全家盼望已久的事情，并且要买的房子，自己将要在其中生活很多年。因此，买房过程中，很容易情绪化。而情绪化，往往导致错误的决定。后果或是损失金钱，或错过机会。以下是我几年来买房屋中发现客户经常出现的几种情绪。第一，恐惧。买房是件大事。对于从来[阅读全文]
(2012-06-06 20:03:04)
成功，有运气的成分，但更多靠的是个人努力。一样的天时地利，有的人成功了，有的人失败了。有的人，从不错过机会，或很少错过机会。有的人，机会上门了，还有人苦口婆心地告诉他，这是个机会，他还是不敢上。三年前，一个修车的朋友，找到我，问房市。我说，这是千载难逢的机会。他自己连买了三栋房。动员他的朋友亲戚也来买房。他一个朋友，买了一栋。他另[阅读全文]
(2012-03-18 21:01:01)
继第一次成功聚会之后，华府华人地产投资俱乐部今天下午在老乡村自助餐厅举行了第二次聚会。本次聚会，由于我们场地所限，只有近五十位朋友参加了聚会。大家一边享受着老乡村的美味，一边听王珏博士（老地主）讲解了有关购买自住房的有关事项。一般而言，买房贷款不应该超过家庭税前收入的四倍。具体数额，根据利息高低，和其它欠债多少而定。当然，若你能拿[阅读全文]
(2012-02-27 14:18:31)
认识一对美国夫妇。自己没有孩子，要到中国去领养。所以有些共同语言。知道他们有一个出租房在作短卖。他们自己和银行谈判，银行同意净落$91200.他们没有合约，最后两天找到我们。2月6号签的合约，合约价即$91200。买方付所有过户费。但是2月8日是最后限期。3月5号房子就要auction了。房子的市场价，状况不好的，在十五万左右。这个房子状况一般。签约后，根本没有时间[阅读全文]
