美国地主

在美国买房当地主的经历
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va_landlord (热门博主)
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(2021-01-14 12:38:47)
中国人说,助人者必助己。 美国人说,没有一个诚心帮助别人的人,不是最后帮到自己的。 我前年看上了一块地。问一个朋友说意见。他误会了,以...[阅读全文]
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又是一年的感恩节。 每个人的一生,需要感恩的人,都会是长长的一个单子。除了亲人和朋友,总有一些几乎是熟悉的或陌生的好心人,无私的帮助了你,虽然都是些小事,但很多年以后,仍然让人感动,促人向善。我也一样,虽然已经很难当面感谢,可是用文字记录下来,也算是一种感恩吧。 (1)监考老师的扇子 1978年高考时,天是真热啊。
我的班主任指着我[阅读全文]
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上一次讲俺家旅馆的事,还是2016年。时间真的是会飞啊。转眼四年多过去了。把上一个经理开除以后,请来了一个有多年经验,热情洋溢的新经理。条件是他不在旅馆,我多付他每月$1500房费。当然没问题。新官上任,几个星期,就感觉到了变化。这个经理不在旅馆守株待兔,而是跑的附近的建筑工地发卡片,拉人。最后到了我们的停车场不够用的地步。人忽忽的进来,钱哗[阅读全文]
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(2020-02-28 11:38:07)
赵三一家围着桌子吃年夜饭。 儿子说,厨房着火了。 赵三不由分说,一个耳光扇过去。大声呵斥:全家人正在吃年夜饭,你别扫大家的兴。 儿子不敢吭声了。 几分钟时间,火就烧大了。一家人往跑。 赵三一把推开老婆孩子,“我是当家的,让我先跑”。他自己跑了出来。毫发无损。 邻居们也看到着火了。大家都拼命救火。终于把火扑灭了。 可怜赵三[阅读全文]
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我一套公寓,在一个相对好的2006年建大楼上,房客突然报告说发现臭虫。身上被咬了很多地方。 这可不是一件小事。得赶快处理。 我说,你马上请pest control公司,来检查。但是,他们必须找到真的虫子,拍照,我才认账。 果然,第二天,我们当地很有名的一家害虫公司,检查说是有臭虫。但是又找不到虫子或虫卵。要处理。$1200. 我说[阅读全文]
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(2018-11-21 10:58:39)
1.不了解的不投资。隔行如隔山。隔行不取利。什么股票啦,期货啦,石油啦,统统不玩。我玩不转。 2.我自己不能掌控的不投资。我自己开车一个小时的范围内才投资。其它地方再好也不投。 3.给自己留下犯错误的余地。我倒卖过无数房子。基本上每一栋都有预料不到的事情出现。每一次都会犯错误。一般经过反复详细计算,觉得能赚10万的房子,到手也就是5万6万。觉[阅读全文]
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(2018-06-21 13:52:18)
经过几个月的期盼,你的新房终于建成了。过户之前,你会有一个finalinspection或着Walk-through.这个很重要。卖方的superintendent会教会你很多有关知识。例如空调的冬季和夏季的转换(winterizeandsummerize),如何换过滤网,如何避免外面的水龙头在冬天冻坏了。房子买下来以后,一定要把所有的电器经常用一用。这时候质量不好的电器就露出马脚了。反正你有一年的保质期。若是在一年[阅读全文]
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(2018-06-19 18:18:57)
你和开发商正式签约的几个星期以后,你就需要挑墙,天花板,地毯,柜子,地板,瓷砖,以及电器。如果你只是考虑自己住的高兴,由你。但是如果还要考虑到以后卖房,就有些讲究了。一般说来,颜色不要选太重的。大红大绿甚至深蓝深黑都要避免。内墙的颜色,我一般选Biege,或者叫自然色。流行多年。但是最近很多开发商把墙漆成浅灰色。地板的颜色,以前流行OAK之类,[阅读全文]
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(2018-06-18 19:35:26)
买房子最重要的选项是什么?第一是Location,第二是Location,第三呢,还是Location.买新房也是一样。首先,你选的新房的社区,要离工作地点近,交通方便,附近有商场可以购物,社区要安全,学校要好...同时,还要有不错的增值潜力。 在社区内部,选地块的时候,不但要在模型上看,还一定要到现场看。需要尽量避开入口处,大路旁,孩子的游乐场,球场,以及会所。这些地[阅读全文]
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(2018-06-17 14:24:16)
开发商卖新房的时候,往往会极力推荐他们自己的贷款公司和过户公司。并且会给一到两万的补贴。从开发商的角度,主要是为了保证贷款顺利批准,过户顺利进行。但是从买方的角度考虑呢?算算账就知道了。 一般五十万左右的房子,过户费要万把块。开发商自己的贷款公司和过户公司,费用比较高。要差不多一万五到两万。所以,你差不多打平,不用另外再出过户费。[阅读全文]
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