华府华人地产投资俱乐部又一次成功聚会

继第一次成功聚会之后， 华府华人地产投资俱乐部今天下午在老乡村自助餐厅举行了第二次聚会。

本次聚会，由于我们场地所限，只有近五十位朋友参加了聚会。大家一边享受着老乡村的美味，一边听王珏博士（老地主）讲解了有关购买自住房的有关事项。

一般而言，买房贷款不应该超过家庭税前收入的四倍。具体数额，根据利息高低，和其它欠债多少而定。当然，若你能拿出一大笔首付，你就可以买更大些的房子。

在房价确定之后，就是买房的类型和地点。地点方面，大家关心的主要是上下班的交通，社区的设施和安全，学校的教学质量，以及社区的人口构成。

房子的类型，大体包括公寓，独栋房，和连栋房。刚毕业的小年轻，或刚结婚的年轻夫妇，没时间照顾房子，可以考虑买公寓。同时公寓也多建在地铁或购物中心附近，这样生活很方便。但是，在保护个人隐私，不受邻居打扰，和升值方面，公寓一般不如连栋房或独立房。同时，公寓费年年涨，也是一个很头痛的问题。

独栋房比较适合有小孩的家庭。有前院后院让孩子们玩耍，整地开荒让老人种菜，特别是开个聚会招待朋友，或青梅煮酒，或卡拉OK，也不用担心吵了邻居。同时独栋房的增值潜力一般会好过公寓。但是，主人要准备好修房顶，修院墙，修剪草坪。

连栋房处于公寓和独栋房之间。不象公寓房那样担心年年上涨的公寓费，也没有独栋房主那么多杂活要干。也是不错的选择。

房子所在学区是大多数华人买房的一个重要考量。华府地区房价高，地产税也高，因而能够提供给学校的经费也多，所以北维和马里兰郊区的公立学校教学质量很高。特别是费尔费克斯和蒙哥马利县，尤为突出。在一个好学区买房，不仅可以让孩子们接受更好的教育，而且好学区的房子保值和增值的潜力都更大一些。

全美贷款公司的资深贷款员韩柳女士还回答了大家关心的贷款额，贷款数量，重新贷款，目前贷款利率等问题。

整个聚会上气氛十分活跃。问题不断，笑声不断。新朋老友，互相介绍，互动交流，纷纷表示收获甚多。

聚会美中不足的是，场地太小，不得不提前截至报名。同时不想吃饭的朋友，就无法进场。

应广大朋友要求，第三次聚会将邀请两位自己曾经买地建房的朋友讲解他们的过程，经验，和教训。第四次聚会将聚焦于卖房的诀窍。暑假期间，俱乐部还将再公园举办一次烤肉聚餐。

希望参加俱乐部的朋友，请用电子信件联系王珏博士。[e-mail]