柿子要放软了,就可以捏了.
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美国地主
在美国买房当地主的经历
博文
(2009-10-06 15:11:55)
(2009-10-01 21:00:59)
美国房市明显回暖3个月同比涨8%
2009年09月30日21:49:41
：29日公布的标準普尔/Case-Shiller20座城市的房价指数显示，7月份全美房价继续上扬。该趋势不仅有助缓解收屋危机，还将令房主逐步收回失地。
29日公布的标準普尔/Case-Shiller20座城市的房价指数显示，7月份全美房价继续上扬。该趋势不仅有助缓解收屋危机，还将令房主逐步收回失地。房价上涨说明身处经济衰退[阅读全文]
2009年09月30日21:49:41
：29日公布的标準普尔/Case-Shiller20座城市的房价指数显示，7月份全美房价继续上扬。该趋势不仅有助缓解收屋危机，还将令房主逐步收回失地。
29日公布的标準普尔/Case-Shiller20座城市的房价指数显示，7月份全美房价继续上扬。该趋势不仅有助缓解收屋危机，还将令房主逐步收回失地。房价上涨说明身处经济衰退[阅读全文]
(2009-09-21 06:01:12)
信用报告与自我保护.俺老地主自认为是最公平的.但生活教训了俺.与某些人打交道,就没碰到一个诚实的,没有一次不吃亏的.听他们说的天花乱坠,心一软,就出问题.这些人,嘴巴很大,辩解能力特别强.你的感觉是,他是天下第一号好人.所有的人都错怪他了.信用报告上,几十个,上百个讨债记录.你一问,肯定都是他前妻,或她前夫的过错.我还碰到一个,拿信用报告来,把关键的几页抽出来了[阅读全文]
(2009-09-19 20:37:58)
俺老地主9月3日通知水管局断水，水管局第二天才会派人关闭伐门，第二天9月4日是第一次开庭，法官只是让我们选择一个审判日，从法庭出来时大主教还不知道断水的事情，假惺惺的叫住我问我他究竟欠了我多少钱，并表示要在审判日前把钱还给我。回来以后就接到水管局的电话,说有一个高个男子拿了份租约要求通水。我心想老狐狸上套了。因为在这个小城市要想通水要么拿[阅读全文]
(2009-09-18 21:49:10)
7月中旬，俺老地主有一大房子要出租，一形象高大，举止幽雅，彬彬有礼，身穿黑色长袍头带十字架黑帽的大主教来看俺的房子。俺老地主受宠若惊，早把什么信用报告，收入证明，推荐人等等忘到了九霄云外。此大主教开口就要租两年，并表示要用教堂的名义和俺签和约，并声称长期将租此房为牧师居住所，还带来了整个教堂系统最高领导人（俺不知道算不算教皇）的一封[阅读全文]
(2009-09-18 20:22:20)
1.Woodbridge双层独栋房,3房1.5厕,俺的价格$124,000,
2.Woodbridge双层独栋砖房,5房2.5厕,高峰时卖出$369900.俺的价格$145000
3.Woodbridge分庭式独栋房,带车库,高峰时卖出近$40万.俺的价格$155000.
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(2009-09-15 08:54:40)
在Woodbridge,VA.1959年建的bi-level.4bedrooms,2fullbath.cashdeal.$113000.
Mypartnerprovidesallthefunds,andIprovidetheopportunityandallthemanagement.
Needaround$15Ktofixittoverygoodcondition,withnewcarpet,newtiles,newpaint,newroof,etc.
Totalcostwouldbe-
$113000+$2000closingcost+$15000fixup=$130000.
Wecaneithersellitnowfor$180K,orholdittosellthenextspring.Inthelongrun,itwillgoupal...[阅读全文]
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(2009-08-27 17:58:36)
Whenitcomestomakeanoffer,herearesometricksthatwillpossiblyhelptogetyourofferaccepted:1.Keepyoureyesonwatchingtheareasyou'relookingtobuyyourdreamhouse.Letyouragentsetupanautomaticscreeningandyoucheckyouremaileveryday,oreveryseveralhourstoseeiftherearenewlistingcomingup.2.Knowingyourmaximumaffordablepricebeforeyouevenmakingoffers.Whenitcomestoaverypopular/decentproperty,youneedtomakeyourmaxoffer,ifn...[阅读全文]
(2009-08-14 21:17:51)
如果这个经纪人聪明,能区分他的长期利益和短期利益,懂得他的更大的利益在哪里,哪么他就一定会站在客人的立场上,先为他的客人争取更大的利益.俺老地主就反复地劝阻客人不要下单.耐心等更好的机会.能混到美国来,能混到在美国买房子,没有一个是傻瓜.用骗人的手段挣佣金是不会长久的.俗话说,骗得了一时,骗不了一世.一旦客人发现上当受骗,那么一传十,十传百.这个经纪人的[阅读全文]
(2009-08-14 05:19:33)
中新网8月14日电 据美国《世界周刊》报道，美国是全世界住房状况最好的国家之一。自20世纪70年代以来，美国国民住房自有率一直高于64%，其余36%的人租住“体面、卫生、安全”的住房，许多新移民感受最深的是，在美国可以轻易圆了“住房梦”。
美国良好的住房状况，在很大程度上归功于政府成功的房屋发展政策。在“居者有其屋”的理念下，联邦住宅与[阅读全文]
